如果您购买了 PPOR，然后搬出去出租 - 您是否可以就任何净损失申请税收减免或者如果该物业最初是作为投资带来的，您是否只能负齿轮，即您支付了投资印花税，我知道这是一个经常问的问题我只是不确定答案我认为它不是但我只是想仔细检查 Gracias Jesse
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是的，你可以你可以将你的 PPOR 更改为 IP 但是一旦它变成一个IP，你也失去了CGT豁免亚历克斯
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贷款是否仅用于购买房产或是否涉及重提和其他合并如果不是100％购买，您需要咨询你的会计师可以尝试计算可扣除的利息百分比丹
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这是否取决于首先贷款的原因是为了购买住宅物业还是以后可以改变
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这取决于资金的用途 例如，如果您合并个人债务进入房屋贷款，然后目的可以混合由会计师运行并让您的会计师知道从贷款中提取的任何资金，包括充值，重新提取等
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Jesse，您概述的情况ATO 网站上涵盖了我的理解是任何租金收入构成您收入的一部分，但您有权要求获得该收入所产生的费用，例如利率、利息等 还有一个六年的窗口允许您租用您的PPOR 不会失去 CG 豁免，但是您一次不能拥有超过一个 PPOR，因此如果您在其他地方租房，您可以继续有资格获得 CG 豁免长达 6 年，但如果您购买另一个 PPOR，您将只能为您的原始财产索取利息等费用，就像您为任何出租财产索取的一样希望这有助于汤姆
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本月 API 杂志有一篇关于此的文章，他们说如果你每 6 年搬回一次，你可以保留CGT 豁免，除非你死了住在其他地方 这个网站的 excel 线程中还有一个非常好的计算器，人们可以在其中发布 excel 电子表格，计算出出租您的 PPOR 并在其他地方租用的成本效益
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您可以使用 PPoR在您失去 CGT 豁免之前，您可以作为 IP 长达 6 年，并要求折旧不会加回成本基础 您甚至可以在 6 年截止日期之前搬回，然后搬回并将其用作IP 又 6 年没有招致任何 CGT
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我用电子表格比较了在昆士兰州购买你的第一套房子作为 PPR 或 IP 我还制作了一个 7 年的比较： - 持有房产作为一个 PPR - 12 个月后搬出去，然后在你去其他更便宜的地方租房时把它租出去 - 继续租房并将相同的资金投入杠杆股票 这样的分析总是取决于假设，但它们可以比任何计算器玩得更好我在网上看到我检查了公式非常小心，现在超过 2 个月，相信没有错误，但我不保证记住，如果你作为 IP 购买第一套房子，我相信在大多数州你仍然可以稍后申请 FHOG，但我不确定邮票关税让步 另外请记住，您可能必须在 PPR 居住整整 12 个月才能不丧失印花税让步像工作调动一样移动，你可以摆脱它刚刚更新这里的资源
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