由于现金流 atm 和 4 年的租户（自从我购买）搬出，我需要获得 LOC 我的计划是支付 IP 抵押贷款利息；主要的知识产权费用（水和理事会费率建筑保险） - 释放的现金将允许减少一些 PPOR mtge理解它可能最好针对 PPOR（约 25% LVR）而不是针对 IP（60%LVR） - 找到正确的 LOC ***除了建立费、利率、持续费用外，还有其他要考虑的事项 ***应该银行与银行不同 我有我目前的 mtges 还有什么我错过的 感谢所有
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嗨，杰伊 很少有事情 LOC 将不得不背负原始抵押贷款，所以同一个贷方将需要使用 大多数 LOC 是一种非常灵活的产品，如果您使用某种专业包，通常很容易申请且便宜不要让税收问题走下去 ta rolf
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谢谢 Rolf 我的 p lan 将执行以下操作 1 通过我当前银行账户的单独账户访问资金 2 预付明年的贷款利息（用于 0708 纳税申报目的或从该单独账户支付每月 IP mtge 3 支付任何从这个单独的帐户进行此租户转换期间可能需要的维修保养 4 从这个单独的帐户支付主要账单，例如差饷保险等 这样我将资金用作 100% 的投资目的，因此税收时间不会混淆LOC 的利息支付 - 是的，他们是欢呼，约翰
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其他人，LOC 是否必须反对我的 IP 抵押或者可以分开我对 Rolf 回复的理解使我认为它必须反对IP 任何一种方式的利益问题
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我的理解是，您用于 LOC 的安全性并不重要，因为它是“借款的目的” at 确定它是否可以扣税 如果您在 PPOR 上拥有它（如上所述，尽管将其作为单独的账户贷款保留），您将需要使用同一个贷方，因为贷方已经拥有财产的所有权，所以没有其他贷方能够将 PPOR 用作担保
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嗨，迈克，我知道贷款的目的决定了税收减免性因此，我的问题是关于保护 LOC 的财产（我的PPOR 或 IP）是关于我现在或将来作为投资者的最佳设置是什么我认为没有理由不与我目前的贷方一起去所以我的问题似乎是，我应该根据我的 IP 或我的 PPOR 我似乎已经得到了一个可以理解其他帖子的表格，如果反对我的 PPOR 可能对我更好，但不确定这是否正确 () 如前所述：PPOR 抵押贷款：约 25% LVR IP：抵押贷款：约60%LVR
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Hiya The POR has most equ ity 可用于最大的 LOC，因此仅在此基础上就有意义 ta rolf
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感谢 Rolf 的确认，我认为这将是要走的路（股权最多的财产）
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你选择哪一个在税收方面没有区别，但是使用最公平的一个可以让你执行这个策略的时间更长我刚刚做了几乎相同的事情，但只有15,000 美元的 LOC 所以我将在 9 个月后回到银行，当 PPOR 股权因使用此策略而增加 + 额外还款来自收入时再次增加它
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