有人告诉我这是不可行的 MB 似乎专注于我们将欠 100 万美元以上的事实——（大约 11 万美元的收入，不包括租金）我也很担心，直到我明白了这一点，我想我们是否可以支持这没有其他债务放大器;在我们身后有一个合理的缓冲我们会在这个债务水平上做得很好我想做的是这个；将当前的 PPOR 转换为 IP - 将当前 LOC 增加到 val 的 80% 这将在 LOC 中留下大约 56000 美元的可用资金 使用它来资本化利息，对该房产进行维修等 现有 IP - （只有 9 个月，所以不知道如何这样做）需要为此属性设置缓冲区，但不确定是否只有上述 x-coll 是唯一的方法 目前在这方面拥有大约 14% 的股权 借入新的 PPOR - 105%（购买 + 成本） 这次设置为带有偏移量的 LOC（没有偏移量使我处于目前的情况）可以这样做还是我只需要咬紧牙关？现在出售 PPOR 以获取股权或等待几个月到一年安培；节省更多或这让我发疯 - 不想再住在这所房子里，仍然可以看到它的未来增长；将适合出租，但似乎无法想出正确的方法来实现它；如果我可以避免的话，不想用销售成本等扔掉美元 干杯斯特拉
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嗨，斯特拉，预计年租金和贷款金额是多少 干杯丹
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嗨，斯特拉，最简单的答案是得到另一个抵押贷款经纪人 为什么要使用一个不投资的经纪人（从你的帖子中听起来你现在的那个没有）当这里有一些很棒的可供选择时马克
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欠 100 万美元并不是很难做到 2 到 3 处房产，而且你在那里（一般来说）你是否也考虑过将房产出售给你的合作伙伴信托以获取现金并仍然保留它不会认为你想要 x-如果你跳过 LOC，你可以获得高达 95% 的浮动利率，并带有抵消（注意抵押保险），这可能会给你更多的现金用于购买
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LMI 可能是问题从什么我可以制作，PPORNewIP @80%, ExistingIP @86%, New PPOR@ 105% 这意味着 100 万美元以上的 LVR 约为 90% 如果这是问题，可能是否需要分散风险 很难说不知道具体情况 此外，虽然 IP 将被“缓冲区”覆盖，但大多数经纪人不会理解，或将其视为可服务性，特别是如果您的经纪人对交易，并且坚持严格的贷款标准 - 不拜访其他人可能很难获得资金缓冲 115,000 美元的持有成本 + General Living、其他 LoansCards 等等等等，如果他们只接受 70% 的租金收入，这在纸面上可能看起来不好把贷款整理好！当您找到经纪人时，请告诉我 - 我处于类似的位置（尽管财产和债务较少），我正在努力说服他们给我现金再次购买！
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你好经常您的 MB 知道您不知道的事情 更多情况下，我们发现您的 MB 比客户了解的少 在我看来，您的 MB 正在对您的询问进行风险判断，而不是建议您可以或不能拥有什么 我们不知道您的详细情况，因此很难提供任何有价值的建议，除了已经说过的内容并寻找替代建议（可能与您现在得到的类似）ta rolf
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感谢大家的想法 - 看起来像新 MB 是要走的路很有趣，但我感到一种忠诚，因为现在的 MB 是由通过他购买了不错的 IP 组合的朋友推荐的。他为我们提供了我们的第一个 IP，但我想任何人都可以这样做。还清更多的 PPOR，直到我们能够实现为止 干杯 Stella
只是想我会更新那些提出建议的人试图帮助我们整理好我们的未来 - 看起来我们已经放弃了寻找新的 PPOR，而是开始寻找 IP #2 经过大量讨论和许多 k 的驱动看房子，我们决定不去尽可能低的可抵扣债务并忍受我们邻居的猪（我想搬家的主要原因），以便在接下来的几个月内购买另一个 IP 出售的成本超过了搬家的好处，这一切都得到了太难了（我们意识到我们的 PPOR 与我们在几个郊区看到的相比有多好）感谢你们所有人的想法。时间 - 敬请期待下一个 IP Cheers Stella
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