嗨，大家好！我已经阅读这些论坛有一段时间了，到目前为止已经找到了很多很好的信息但是有人可以给我他们对以下内容的建议吗？我今年 23 岁，在凯恩斯拥有我的第一个家 6 个月我现在准备好了把它变成我的第一个 IP（太兴奋了）我通过 suncorp atm 获得了 285,000 美元的基本贷款我要搬回西澳进行 FIFO 工作，其中我在珀斯的住宿只有 80 美元，包括公用事业（是的，我很幸运在这里！）我的租金收入将是每周 310 美元，而且我在自我管理方面有所突破（感谢这个伟大的网站，我已经研究了很多东西！）现在我的问题是，为 IP 设置还清贷款的最佳方法是什么？贷款类型最适合我，我是否保留基本贷款，或者我是否更改为 IO 贷款？如果您需要任何进一步的信息，请随时询问！ PS我已经和我的会计师预约了讨论上述问题，但请事先征求您的意见！再次感谢，CW
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这在一定程度上取决于您是否从贷款设立以来提取了任何款项变得棘手如果没有图纸，那么将其转换为 IO 并使其 100% 可抵扣应该很容易显然与您的会计师确认我不建议尝试从珀斯自我管理凯恩斯的 IP
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我有没有从账户中提款，我实际上已经额外投入了 50 周！我实际上让我姐姐搬进了房子，所以我对自动管理它非常有信心她还支付市场租金，没有折扣我有一份合同，并且知道我在这方面的所有权利！我也在购买租户保险以防万一！如果这一切都变得有点梨形，我会找一个PM！但我永远不会知道我是否从来没有尝试过感谢您的信息！非常感谢！
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仅供参考：不要尝试重新提取您已经支付的额外金额 它们在原则上被视为付款，任何提款都将被视为新贷款和“目的”；应用测试 我通常不喜欢混合家庭放大器；知识产权，但至少你要准备一些文书工作，这比大多数人都多不付房租，或决定多住几年而不愿支付市场租金，这些是您需要事先考虑并与她讨论的事情
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感谢您提供有关重新绘制的信息！我已经接受了这个 我姐姐要和她的丈夫一起搬进来，他们都有相当不错的薪水和长期工作 她将像其他任何租户一样受到对待，我已经和她讨论过这个我已经和她讨论过会有没有人情，不接受迟租，租金随市场而定 毕竟这是生意，在这方面我是她的房东而不是她的兄弟她对这一切都很满意，实际上也同意！但我确实同意你的观点，我通常不会与家人做生意 希望我不会被烧死！
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Hiya 如果留在 Suncorp IO 会为您提供更好的灵活性，请更改为 Money Manager IO 产品假设您有能力和意愿将本金存入 IO 贷款 ta rolf 所附的抵消账户中
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祝你好运首先，祝贺你购买并成为一名房地产投资者 在 23 岁时你做得很好 我儿子 23 岁，他有他的第一个房产，并租给他的妹妹（我女儿）和她的男朋友 他也完成了合同，没有任何问题 他可以随时使用该房产并且他知道所有维护，这是一个优势也有问题 在你的情况下，除非你姐姐搬出去，否则我不会有单独的物业经理只要它设置为自动向你的账户付款，一切都会好起来的 我有四个物业，我使用物业经理 太好了工作经历我也在珀斯，需要为我的房产再融资我不是想把我的朋友卖给你，只是指出仅利息浮动利率也可能对你有好处 这将取决于你在凯恩斯房产上的贷款价值比 (LVR) 是多少以及有多少股权如果您的 LVR 超过 80%，那么请确保您获得了一笔贷款，您可以在其中投入额外的资金来降低 LVR你的目标是你的下一个房产，并确保你在银行的纸面上看起来不错 我的 LVR 已降至 78%，所以我将再等一年再购买我的下一个房产 我遵循 Margaret Lomas 的书籍并设置了我的银行账户她建议我没有加入命运的方式，因为书籍给了我足够的信息来遵循
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