长话短说，我在 2 年前买了一个单位，它在资本增长和租金增长方面都做得很好，一个相当中性，4 个月前又以 -10% 的市场价值买了一个，现在正在做也很好，我想添加到投资组合中，并承认我在我的策略中非常“激进”，真的很好，我在 Somersoft 上读到了最近的一篇文章，它给了我一些额外的起床时间我目前的现金流相当紧张，我有能力支付每月的支出，并有一点余钱，并且确实意识到，如果我很快再次购买，我的现金将相当紧张，所以我开始思考其他人对设置的看法另一个为支出提供资金的 LOC，这是可以免税的，我已经有一个 LOC 有 40k 用于下一个存款，我的经纪人为最后一次购买设置了一个 LOC，但我只需要几千块就可以为该存款增加我的储蓄所以它只是暂时坐在那里如果我是s 再次购买 我会尝试以大约 -20% 的市场价值购买以快速获得资本收益并愿意推迟到我得到它我是否疯狂甚至考虑以这种方式资助另一个人你对使用的想法是什么一个为IP提供资金的LOC
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你的购买价格变成了市场价值为什么这么难理解没有低于市场价值的东西
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如果你从一个非常积极的卖家那里购买怎么办如果他再等几个星期，他有一个最后期限，他可以期待全价购买每次购买都是不同的，很多卖掉的人根本不急于出售，可以等几个月才能达到全价，但是其他人当然不是
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思考致富 你肯定会在购买而不是出售时获利这会让你在接下来的十二个中受到进一步的胁迫几个月后，您将看到澳大利亚所有类别的房地产，工业商业和住宅在某些情况下跌破重置价值 您肯定比我年轻很多，但如果您将房地产投资视为国际象棋游戏 提前计划目标，因为您获得更多您的整体安全边际逐渐增加 在您的市场阶段，您的两处房产至少有三个月的租金缓冲加上预留的年支出是明智的对于您的下一个房产，等到您节省了 10% 的押金 如果您如此执着于用您的 10% 作为缓冲，也许可以使用您的股权来借很多钱 然后您应该考虑再节省 3 个月和几年的支出作为进一步保护房地产即将经历的过山车随着您的财产收购价值增加，您需要将您的储备增加至 6 个月
评论中肯的建议我看到工业和商业下跌更多！干杯窗扇
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确实非常非常中肯的建议当时间出现时，这些储备以多快的速度被吃掉真是令人惊讶 欢呼 yadreamin
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感谢大家的智慧之言，我非常感谢，我有点难以理解为什么我可能需要这么多缓冲，尽管我在哪里投资，对租房者的住宅需求很高，据我所知，租金是全国最高的，没有人确定“危机”将带来这里，但我们确实有那些正在进行的大型项目来“确保”我们的财务未来，而且肯定会更好，可能暂时比澳大利亚其他任何地方都更重要，在过去的几年里，我一直在投资，我从来没有不得不一次最多支付 1k 以支付不可预见的费用，所以我只是不知道为什么我需要这么多的缓冲，PS，我会固定我的费率，所以没有惊喜，谢谢大家
评论< BR>我会这样做（并且已经做到了），但你想做 su如果你有巨大的缓冲，一份稳定的高收入工作，或两者兼而有之财产发生火灾 所有这些事情 当然你可以投保，但他们会对你的现金流做些什么
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死亡移除尸体并找到活着的租户 火灾将是一个真正的沮丧，租金将用完行动了相当长一段时间我猜，好点嗯，你已经提供了一些很好的帮助，我会考虑最坏的情况，看看我的数学结果在哪里，谢谢
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死租户也倾向于有家具，而死房客的家人通常不会组织这个给你拿出来是的，所有那些疯狂的东西如果你能忍受t哼哼，那就去吧我自己也在经历同样的事情我想我还要再等 3-6 个月
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