澳洲澳洲房产 ANZ LMI 政策收紧悉尼

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只是想分享一下我昨天与 ANZ LMI 评估员最近的一次谈话，这是一个巨大的冲击，难怪他们的周转时间是 2 周 我为墨尔本的一家大型建筑商工作，我的大多数客户都是首次购房者，并且几乎所有人都在建造，因为他们没有存款来支付已建成房屋的印花税等无论如何，我有一个申请人，一名注册护士，没有负债，在这个行业工作了 5 年，同样的工作 9 个月，95% 的贷款, qualifier 与 ANZ 的敏感利率有盈余 我没想到会下降 评估员说政策没有变化，只是现在 LMI 将更多地利用他们的自由裁量权来评估风险 因为没有真正的储蓄（银行使用坚持看到 FHB 的真正储蓄直到大约 2 年前），客户与 ANZ 没有现有关系，并且“没有信用记录”（因为她没有个人汽车贷款或信用卡），虽然贷款得到了服务，但评估员会就像每 10 万美元作为盈余借来的至少 100 美元一样 我惊呆了 我想我会提到 11 月 13 日之前，那时我做了很多生意，而 11 月 13 日之后变得更难了 这真的很痛苦，FHOG上涨，利率下降，所以我收到了更多来自首次购房者的询问，但如果 LMI 要像这样收紧信贷，要等到政府的 FHB 储蓄计划在 4 年后开始实施，直到我有再次有任何业务
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嘿，托比，他们被告知将业务送走，因为他们超出了能力范围，只有一种方法可以做到在过去的 12 个月中，大约 70%（显然）来自外部来源，如果可以的话（你可能必须）将他们发送到其他地方
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我应该说我对 anz 和他们的“延迟”保持警惕吗？ ' 14 天的 wLMI 交易周转时间有点长，随着利率收紧，带有breakfree 迹象的减价并不多目前对他们很好，他们肯定会为他们想要的客户定价非 LMI - 不同的故事同意 JJJ 使用其他人或与您的 RM 进行巧妙的对话
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贷款预防官员 ANZ 从来都不是一个放贷人你可以做任何曲线球，即使在政策范围内，有时也没有灰色 好处是你知道你的立场 就在最近我有一个收入超过 25 万的客户，是澳大利亚一家大型金融机构的资深董事机构，拥有各种学位和文凭，包括 FP 认证的 Lo 并且看到评估员正在推动客户“财务规划师或会计师”的信函；至于这笔钱要投到哪里，我想给他们寄一封来自我客户妈妈的信，以支持他的申请，但是经过 4 周训练的 Hamp;R Block 填表者的来信会更有价值。 ) 抱怨他们最终让步了，并同意客户可能是一个“老练：投资者，不需要木乃伊 ta rolf 的此类说明
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LMI 交易的 14 天得到评估，但你看到最新的了吗如果您想离开他们： ** 购买他们现在需要至少 10 个工作日的结算通知并等待它 ** 再融资 - 我们现在需要至少 30 个工作日的通知我的上帝，这是 6 周的再融资通知< BR>评论
谢谢伙计们，所以我对我的世界末日有点小鸡鸡，几乎是关于LMI的言论，然后ANZ只是试图减少新业务的流动，而不是全面改变LMI政策顺便说一句，我找到了 ANZ，虽然他们确实有（或曾经有）严格的 r关于工作年限等的规则，至少在小违约等方面相当不错他们实际上确实逐案查看了它们，所以我在那里经历了很多事情，但被其他四大巨头拒绝了 现在不再是这种情况了估计这太烦人了，他们没有想到要发布一个小备忘录，而不是拒绝与 BS 推理的交易（或他们在 2 个月前没有使用的推理）我还有 3 笔交易在进行中，我本可以同时在其他地方批准
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ANZ 最大贷款现在 90% ANZ 已经停止进行 95% 的交易，他们的最大 LVR 现在是 90% 这是信贷紧缩的重要一步 首次购房者现在完全被锁定在使用 ANZ 之外，除非他们有大额现金存款 Noel
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大多数人在购买他们的 PPOR 时没有 10%
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Hiya 有了 MGIC 提供保险，我一点也不惊讶我期待 80% 的贷款很快就在此基础上 ta rolf
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刚刚得到了一个 挑选，其中之一支持有限竞争
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作为改写 - 之前听起来我应该在 **** - 20 分钟后我读到它后悲观，银行正被 MI 挤压企业贪婪与风险回报
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为了应对经济环境的疲软，澳新银行近几个月一直在收紧贷款标准，包括最近取消了 LVR 超过 60% 的 Lo Doc 贷款作为负责任的贷方，澳新银行不希望客户出现过度延期的情况 自 2008 年 11 月 17 日星期一起，ANZ 的最高贷款价值比率 (LVR) 将从 95% 变为 90% 尽管 ANZ 的抵押贷款组合信用质量保持良好且客户整体还款管理良好，我们预计 2009 年经济会出现一些疲软，许多经济学家预测这将导致失业率上升，并且在选定地区的房地产价格可能会出现一些疲软 ANZ 认为将最大 LVR 从 95% 降低到 90% 是对新兴经济环境的审慎和审慎反应，符合银行利益和客户利益 对于标准住宅物业，澳新银行将继续要求在 LVR 大于 80% 至新的最高 90% 时支付贷款人抵押保险 (LMI) 请注意 LMI 可以资本化至新的 LVR 最高 90% 所有新申请必须在午夜前“收到” , 11 月 16 日星期日有资格考虑贷款超过 90% 请注意：以下例外情况将适用，以便仍在进行中的申请仍以高达 95% 的 LVR 提取（取决于正常贷款标准）：  已申请已获批准但正在等待解决；  “Approved Subject To”（等待收入核实、估价等）；  “原则上批准”；和  现有 ANZ 客户 – 无需额外资金的非信贷关键重组
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ANZ NZ 已降至 80 % max full doc LVR 所以他们一定已经失去了任何像样的 LMI 供应商或者他们正在向新西兰市场阅读一些东西可能对 AUS ta rolf 有影响
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