大家好，如果这听起来很无知，我很抱歉我们能负担得起另一个 IP，如果可以，我们应该看什么样的价格我们每月的总收入约为 10,000 美元 第一个 IP 的租金收入为 186000 美元 我们的 PPOR大约是 800,00000 美元，债务为 320,00000 美元，我们目前有 767% 的固定抵押贷款，每月支付约 2,05000 美元 这是在我们有 160,000 美元可用的 LOC 上，我们为第一个 IP 提取了 90,000 美元，并且有大约 75,000 美元的可用重提款 1St IP 有 2 笔贷款（土地和建筑） 土地 $184,00000 固定为 855% 每月支付 $133100 建筑 $168,00000 可变为 704% 目前每月支付 $99524 第一个 IP 总成本 土地 $231,000 和建筑 $210,000 价值IP 500,00 美元 我们有 800,000 美元的信用卡信用额度，这些信用卡在付款日期已完全刷卡 我们没有汽车贷款或其他信用 显然没有其他支出显示，即利率保险等 任何想法将不胜感激
评论
嗨呀Cliff 和 Mandy 假设还有几个问题 1 有人会借钱给你吗 2 你能负担得起还款吗 通常这些问题的答案是贷方可以提供现金，尽管借款人做了一点艰难 从数字 id 说你可以找到一个可以毫无问题地完成交易的贷方，假设一个类似于你刚刚建造的房产 ta Rolf
评论
干杯 Rolf 是的，我知道你的意思 quot;will有人借钱给我们”；我想在我们联系任何贷方之前我会在论坛上发出声音，我认为连同租金回报，我们可以负担还款 感谢您的意见 Cliff
评论
Cliff 好吧，如果你的意思是贷款似乎服务然后答案是肯定的每个贷方计算其可服务性略有不同，金额可能有很大差异
评论
悬崖 - 这是你提出的一个有趣的问题你是唯一知道你是否可以“负担得起”的人;过去，银行告诉我的第二个 IP 我不能“负担”；当我完全了解我可以的另一处房产，因为我可以很好地管理风险和利率一年 Suncorp 建议我在妻子重返工作岗位之前我无法获得另一笔贷款 - 大约 3 年后，我告诉他们要塞满贷款，为一笔贷款再融资，提取股权并购买另一所我知道我能负担得起的房子”；我什至提取了比需要更多的股权来给我一个现金缓冲这个决定现在看起来很明智，因为再过几个月它几乎是中性的并自己处理数字）然后使用您的数字，您肯定会从一家大银行获得贷款-我一直发现通过经纪人更容易，因为他们在借贷能力和费用最小化方面为您努力（我讨厌银行费用） ！）要考虑的另一件事是，您的情况在不久的将来会发生变化 - 工作保障、孩子或其他潜在变化因此，明智的做法是尝试在某处保留 2 万美元以上的现金以防万一
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联