澳洲澳洲房产 押注2月降息是否为时过早？悉尼

在澳大利亚地产投资



我打赌澳洲联储会稍微回归，并获得 5%
评论
我会选择 25%，但可能是 50%，具体取决于当时的市场状况
评论
锁定 50bp对我来说
评论
我有一种感觉，有些人（在本论坛的其他线程中）认为利率下降即将停止，甚至增加 LT 利率没有将美国与澳大利亚进行比较，但某些分析师经济学家（在 CNBC 和彭博社上）预测美国下一季度的年化 GDP 损失在 5-6% 之间，而不是 05 或 06% 我希望我能更多地注意他们是谁，这样我就可以发布一个链接嘿他们可能是错的，但这不是普通的美国经济衰退你只需要看看美国汽车销量的天文数字下降，而不仅仅是通用汽车、福特汽车。克莱斯勒 随着美国经济衰退的到来，还会有其他讨厌的东西出现在欧洲将只是一个很大的篮子，因为他们的一些领导人最初对美国的困境相当沾沾自喜，我们都知道中国，但消息并非如此越来越好我的上帝，我变成了一只熊！将对澳大利亚产生影响 多少我不知道 然后还有其他缓解措施抵消了央行降息的作用，使抵押贷款利率保持在高于通常水平的水平 美国 30 年期抵押贷款仅在513%（仅适用于那些信用良好的人）在奥兹的下一次降息之后，这与这里的抵押贷款利率差别不大！在切线之后，我将回到主题鉴于还有 4 周的时间，50 个基点可能会发生很多事情似乎是合乎逻辑的选择，但鉴于上次发展的经济环境，澳洲联储选择更具侵略性年我的“直觉”感觉超过 50bps，只是不确定多少，但为了这里的数字，我会说 75bps
评论
我会伸出脖子说他们会离开几个月以来都是这样 圣诞节并不能很好地说明最近 100 点的跌幅（如果有的话）所以为我锁定零 也许四月五月直到下一步
评论
我会出去在肢体上也说没有削减
评论
我预测50到100分之间不太可能没有削减
评论
我和Buzz和Nth Brisbanite在一起关于这个 - 075% 干杯 LynnH
评论
我也认为 75，不过更多会更好，我希望一切都能更快地进行！
评论
澳洲联储如何衡量多少顺便说一句，我的意思是，他们不应该先看看他们所有其他下降对经济的影响吗？我不是在抱怨，很高兴看到它们下降，但这似乎真的是一种命中注定的方法它提醒我在厨房做饭时的我“哎呀，盐有点多，哦不！它有点烧焦了quot;
评论
它对我来说也是 75 我的手指和脚趾越过了阳光
评论
它在三月对我来说是 50 克里斯
评论
Speaking昨天对一个来自 NAB 的人说，他认为到 3 月可能 125 会很好，但我没有屏住呼吸
评论
关于为经济提供更多刺激的喧嚣和政治压力已经开始这里
评论
075% cut here
评论
我的感觉没有改变，但我希望它会是另一个5
评论
我要降25%只是为了让事情进展缓慢，并在他们有更多时间了解 2009 年发生的情况时留出 3 月更大跌幅的空间
评论
2 月减产 75 日，3 月减产 25 日 LS
评论
同意 - 我要再融资的银行需要 60 天的时间才能降低利率，但只需几周时间就可以完成！不开心的时间搬家，我希望是 1% - 但实际上我认为这将是 25 岁，如果有的话，就像圣诞节的“刺激”一样；将模糊该时期的任何真实统计数据和趋势
评论
是的，这一切都很烦人，不是吗？最烦人的是，付款的计算根据当月的天数变化很大，例如过去几天从我的一些 CBA 账户中支付的 1 月份前几笔款项实际上比一个月前的还款额多几百美元，而一个月前的还款额比上个月下降了几百美元——有点难以得到你的到处走走，知道每个月的还款额到底是多少！我原以为本月上一次降息会产生更大的影响，还款额会下降更多——不再上升！哦，好吧，我想它最终会自己解决的！万岁，在二月之前再讲一些这样的故事应该可以解决问题！抱歉，对于很多其他人来说，这并不是什么好笑，当我读到这些时我不应该感到高兴，但我们需要这些削减来继续！
评论
我认为 05%
评论
市场仍不现在想100BP，但最近几天降温了，可能是75BP http://wwwasxcomausfetargetratetrackerhtm
评论
05% for me
评论
05% I think
评论
我不确定是否会降息，但如果有的话，我认为会很大，我会选择：30% - 75% 折扣 70% - 不降息
评论
之后今日11月新房审批数据“震惊”，我相信降息最低75点
评论
你说的对3 个月内开工，即 2 月底 新房开工下降意味着到 2009 年 5 月 GDP 将大幅下降 如果发生这种情况，那将意味着整个经济的灾难性崩溃 在建筑业回暖之前，我们至少需要 50房屋价值上涨百分比，因为建筑商没有可观的利润率来真正推动建设 在这种情况下，澳洲联储的行为简直是幼稚的2008 年 3 月，他们实际上应该降低利率，而在 8 月他们应该至少削减 1% 和 1 月假期 - 国家将为此付出高昂的代价 预计到 5 月底将达到 2% 的利率，而且更多比确定明年圣诞节我们将享受 0%（或接近 0）的利率
评论
是的，读完这篇文章 http:wwwnewscomaubusinessstory0,27753,24890654-462,00html 我现在说服我们至少会得到 75基点
评论
http:businesssmhcomaubusinesssales-outlook-unflattering-20090108-7cuwhtml 这是为那些认为降息可能因12月零售激增而停滞的人 数据 简而言之-零售业除食品销售外全线下跌有两种方式来解释这一点： - 尽管政府发放了巨额奖金，但消费者决定只沉迷于基本的奢侈品，或者 - 食品销售的激增是由于零售商通过抬高食品杂货价格来敲诈消费者（就像汽油公司一样）也许，那里是这两个因素的结合，但它只能意味着一件事——如果 RBA 董事会有任何头脑，他们应该在昨天削减 075% 的利率，然后在 2 月和 3 月两次削减 075% -1% 如果我们这样做看不到立即采取行动，那么将出现以下情况： - 澳洲联储只会让经济崩溃（然后让他们立即入狱） - 澳洲联储需要在 2 月、3 月和 4 月提出超过 1% 的降息 -吓跑市场并可能使经济陷入混乱——澳大利亚央行在 2 月至 5 月期间将不得不召开特别会议以比每月更频繁地降息，从而吓坏市场并使经济陷入混乱——政府将被迫提供严重的刺激计划抵消 RBA 的不作为 无论如何 - 房地产投资者耳中的音乐

有趣的是，导致全球经济放缓的大部分原因在于过度紧张和过度消费的消费者如果是这样的话，de -杠杆g 过程需要一些时间才能完成（正如本网站上其他人所提到的），这意味着经济增长的唯一途径将是商业投资；政府支出（基础设施支出、减税和增加福利的组合） 在可预见的未来，消费者将不会为任何增长做出贡献 如果大约 60% 的所有经济活动（即消费）不会提供任何增长，那么我们有一个非常即使企业投资的基础薄弱 资金成本需要反映这一现实，如果我们有任何机会尽快摆脱即将到来的衰退 希望澳洲联储在同一页上 有趣的是澳洲联储提到他们正在等待看看降息对经济的影响 但是在加息的时候，银行也在独立加息 上升速度很快 去年降3%不小，但不会够了
评论

评论
我承认我们的帖子是基于比前几个更多的信息和大家新年快乐- 然而，基于以上信息我也在其他地方读到过——我会全力以赴地说至少 1% 我们仍然必须考虑到美国还没有摆脱螺旋式下降，我们的股市暴跌 虽然昨天的失业率好于预期，但至少有 3我直接认识的人在 12 月被裁员还有更糟的情况，澳洲联储知道对于那些感兴趣的人来说，我们在测量行业的工作量稳定，仍然让丈夫工作到晚上 630 点问候 JO（最近相当乐观）
评论
Bump 根据最近的 CPI 数据和新西兰储备银行的出色工作，有没有人想加大赌注？你最初的赌注是 50 分，但我愿意接受失败，因为现在 100 是聪明的钱（假设我是聪明的钱，这可能有点乐观）任何人都想更新
评论
最初的想法是 075% 现在怀疑 1% 的可能性更大 减少 1% 后，现金利率达到 325%，鉴于我们的经济现在处于衰退之中，与其他国家相比，它仍然太高 IMO主要经济体他们在 90 年代初期降息等待的时间相对较长，如果他们不像去年那样积极，他们就有做同样的事情的危险
评论
和 Buzz 一样 最初我以为 075 % 将是澳洲联储考虑的最大值，但来自全球的经济新闻似乎越来越糟，所以我现在认为 10% 更有可能干杯林恩
评论
我不是一个赌徒，但我早些时候已经记录了我的 125 分预感我坚持这一点，但我是一个乐观主义者如果你也很难失望你出局了 25 50 分
评论
我现在也开始重新考虑，大多数经济学家早前预测半个百分点，我现在想 1-125%，但不确定有多少会转嫁给消费者，我'会去 75-1%
评论
和 Buzz 一样，我本来以为是 75%，但最近几周开始认为 1% 的可能性更大
评论
和 Buzz 一样怀疑一个 100 个基点，但怀疑低于 75 个基点在这种情况下，我一开始估计为 1%，但我会将其提高到 15%，但不会对 2% 感到震惊，以防他们意识到他们不应该在一月份去度假！
评论
如果新西兰储备银行可以将利率下调 15%，我相信 RBA 可以将我们的利率下调 15% 我认为 1% 是确定的，有可能高达 15%这些不是正常时期，经济新闻每天都在恶化
评论
我要胆大妄为，选择15％！新西兰做到了 15%，除非我们看到一些戏剧性的变化，否则到 6 月，OZ 的经济将陷入衰退。不幸的是，中国和美国的发展势头对澳大利亚来说太大了！！！恐怕我们要经历一段艰难的旅程！那些持有商业投资组合的人需要小心，因为公司破产了，如果您没有 1 年的租金作为担保，您将只能拿着罐子！就在昨天，韦斯特菲尔德获得了 30 亿美元的准备金，如果这发生在那些处于比赛顶端并且他们经营紧张的男孩身上，我恐怕会说这将影响小球员的估值 如果你以 500 万美元的价格买了几几年前，说 3 美元涨到 900 万美元，然后预计同一个地方价值 4 到 5 美元，你仍然领先，但租金也将反映定价所以如果它是空置的，你可能只会得到 50 万美元的租金，而不是每年 100 万美元的租金！真正的问题是，如果发生某些事情，银行家会怎么做，希望人们没有将贷款与一个贷方挂钩！！！ Dazz, Nonrecourse 希望你在听
评论
别忘了新西兰官方利率仍然高于澳大利亚
评论
新西兰现金利率在 9 月 7 日达到 825% 的峰值 他们在 7 月开始下降08 他们现在是 350% 澳大利亚在 3 月 8 日达到峰值 725% 他们在 9 月开始下降 08 他们目前是 425%
评论
没错，但由于他们的经济下滑速度比他们快得多，差距正在迅速缩小我们的！我们的是 425%，他们的是 35%，所以利润率为 075 如果我们下降说 1%otu 利润率只有 025%，最接近的是多年来一直记住，传统上，新西兰和 OZ 的利率更高，因为我们拥有的较小国家以稍微更具吸引力的利率来吸引海外投资者投资我看不到我们的利率下降超过 15%-2% 这意味着可变利率为 325 - 400%！
评论
我认为这很有趣在 Bankwests 利率跟踪器上，比四大可变利率的平均水平低 9%，他们的上限为 3%，我想知道这是否意味着他们认为如果他们认为上限可能会低于四大可变利率的 39%必要的
评论
我同意，虽然我希望我们都被证明是错误的！
评论
5年固定@4-45%会很好，我现在的目标是45%作为我的锁定在阶段
澳洲中文论坛热点