嗨，这是我的情况 目前在 Newport 拥有 1 间卧室的单元不久前支付了 $190,000 租金收入是每月 $780 我的贷款金额是 $160,000 我每月还款包括本金和利息是 $950 我每月税后收入是 $3200 短期我每月只有 130 美元 我想知道我为另一处投资房产融资的最大借款能力是多少在未来 18 个月的某个阶段，大约 400,000 美元大关，固定利率约为 45% >评论
Hiya Kenneth 大多数银行网站都有一个可以使用的基本借贷上限计算器 在某些方面，你会受到抵押贷款保险公司的约束，而不是r 比任何一家贷方，因为您需要超过 80 % 的贷款价值比率才能获得您房产的权益 如果现有房产低于 50 平方米，您可能会遇到一些贷方的问题 是的，贷方通常会考虑新买的地方的租金收入来偿还那些房产的债务 ta rolf
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你只有 3 万美元的股权（虽然我喜欢你的新词“Equidity”，就像流动性和股权的组合 - 好吧完成）假设该单位仍然价值 19 万美元，您有一笔贷款，其代表 85% 的 LVR（贷款与估值比率）在当前市场中，您将很难将其提高到 85% 以上以提取股权但如果您确实找到了贷款人说 95%，您仍然只能获得额外的 $19K 少 MI 可能不足以支付您下次购买的押金，您还必须为此支付印花税和法律 3 个选项 - 节省 20% +SD $90K或等待单位价值增加更多以获取权益或两者的组合或者至少节省 10% 并获得 90% 的贷款你为什么要
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嗨，谢谢你的意见我实际上并没有损失130美元，因为我的利息部分低于我收到的租金我支付本金和利息利息实际上是每月666美元，收到的租金物业管理后是每月 714 美元所以我实际上每个月赚 48 美元我想我可能会等一会儿，看看该物业在接下来的 12 个月内如何运作，然后再从那里看看
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keneth，建议您考虑将贷款更改为仅利息，并保存您现在为下一次 IP 存款支付的本金
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