我只是想知道建立资本化贷款的最佳方式是哪些贷方热衷于采用这种策略放贷 这些贷款通常适用哪些标准条件 我了解资本化利息的潜在好处，尤其是在不可扣除的 PPOR 贷款时目前这个策略不适合我，因为我目前的贷款 LVR 很高，这可能会降低我继续资本化任何利息的能力 有人可以描述这两种资本化利息方案所涉及的结构 LOC 结构等 1) PPOR $500 k 价值 无贷款打算购买 IP 价值 500k 2) PPOR $500k 价值 50% LVR 250k Loan IP 1 $500k value 50% LVR 250k 贷款打算购买 IP 2 价值 500k 提前致谢
评论< BR>你的帖子似乎自相矛盾我很困惑拳头，你说它不适用，因为你有高LVR，然后你的两个场景暗示你没有P PoR 贷款 无论如何，将利息资本化是一种危险的策略，除非您拥有大量股权并且遇到财务困难，您需要暂时停止支付一些还款以维持生计，否则我不会推荐它
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Hiya 在这两种情况下，您都可以设置一个 LOC 担保到一个拥有部分股权的房产 受制于一百万件事情，对于情景一，仅在 PPOR 上获得 115 k 左右的 IO 定期贷款，将 LOC 提高到 285，因此总体 lvr 285 获得 400 k 期限的 IO 贷款（固定或可变，取决于你喜欢什么口味）仅在新地方担保 将所有贷款的利息资本化到 285 k loc 场景 2 获得期限 IO在 PPOR 上贷款 150 k，在 IP 1 上获得 150 的 LOC 每笔贷款仅以一个财产为抵押 对仅针对该财产的新 PPOR 2 获得 80% 的 400 k 贷款 将 150 k loc 上的所有贷款的利息资本化那只是通用的，可能不是最好的，尤其是如果您没有 PPOR 债务！数字也很圆，所以不能像 ta rolf 那样应用
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感谢 Marc 和 Rolf Marc 的回复，值和 LVR 来自一个虚构的场景，我试图简化数字并创造显着的公平性我有一笔 PPOR 贷款，我只是想了解人们如何构建他们的资本化利息贷款 Rolf，如果我理解正确，那么一些 IO 贷款可以利用一个 LOC 如果这些财产都没有交叉抵押，那么所有贷款必须是同一个贷款人 LOC 贷款 + IO 贷款是否只会增加最多 80% 的房产总 LVR 这是否只是独立房产的基本 LMI 要求 谢谢所有
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过去的爆炸 我建议你从头到尾阅读这篇旧帖子 Corsa 的一篇很棒的帖子，其中大部分内容在今天仍然相关 特别是查看帖子 #21 中关于 LOE 的图表有助于描绘可能的结构图或者你是否选择生活ff 股权 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt26532
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谢谢你的链接 Joe D 我以前读过这个链接，但这次可能会多一点我可能要读几遍谢谢伙计
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