嗨，人们，希望您对我的问题发表意见：贷方是否总是只会贷出购买价格或估值中的较小者？当然，我希望任何固有的现有股权都对我有利，这样我就可以减少押金而且我实际上正在尝试决定是否应该投入 20% 并获得 BankWest 超跟踪器（我不能用 BW 做 90%，因为他们的 LMI 不会接受我的“高密度”单元）或者去另一家银行90% 的贷款，支付 LMI，但能够退休一些其他不可扣除的部门，其中 10% 未用于单位购买 我在 4 月下旬以 285,000 美元的价格购买了一个单位 OTP 将于今年 11 月完成 是，我知道这些 OTP 购买可能会像纸牌屋一样倒塌，但是，让我们继续在这个综合体中出售 60 个单位中的 31 个，所有 2 间各种形状的卧室我在 5 楼的 4 楼（出于各种原因，我相信我有该综合体中第三好的单位之一）售出的 31 个单位中只有 2 个单位的售价低于我，他们在一楼 2 个其他单位也支付了 285,000 美元 26 个单位的售价在 290,000 美元到 325,000 美元之间 大部分是 305-310,00 美元 我的一个邻居（相同的布局，视野较小）支付了 320,000 美元（我祈祷他们能全部以这些价格结算！）如果我的房产价值为 31 万美元，我投入 3.7 万美元的押金 + 购买 2.5 万美元的股权 6.2 万美元（20%），没有 LMI 但是 3.7 万美元只是 28.5 万美元购买的 13%要求 LMI 的价格 银行是否认为我的购买价格是 6-7 个月的“旧”？到时候我需要解决任何想法欢迎评论
评论
Hiya在今天的环境中，“昨天”;经验并没有太多，但是大多数贷方会做 2 中较低的一些贷方 80 % 将允许在销售合同为 gt 的 OTP 中使用 val； 12 个月大的 QBE lmi（bankwest）对这样的事情感到很痛苦，而且正如你有身份证一样，他们对高密度也很挑剔（一个 Strata 计划中的 30 多个单位）我们不知道你的其余数字，但在一般 id 将 9095 % 借给另一个资助者，并将我的纳税现金存放在我的不可抵扣债务中我确实投入了 20% 我知道我将希望在 6-12 个月之间退出 10% 并且 BW 对该产品的“无退出费”我知道这将缓解再融资我将进行更多研究
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