我知道“某处”有一个在线计算器，您可以在其中输入诸如总工资 支出费用 信用卡限额 当前抵押贷款 所述抵押房屋的当前价值 然后：询问 IP 提供的存款价格 预期租金 它吐出你可以借多少钱 任何人都知道这到底是什么我在谈论我似乎找到的所有计算器似乎都是“我可以借多少钱”；但似乎没有考虑 PPOR 中的任何股权
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有很多网站都有像 tehse 这样的计算器，我个人会接受他们吐出的任何东西。 > 评论
任何线索 Bradsdad 我意识到“一粒盐”；事情但至少是一个“棒球场人物”比浪费你的 MB 的时间更好，这可能会更好地花在一个可以真正成为客户的人
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这不是在浪费他们的时间我同意布拉兹达德在线计算器不会给你你需要的东西经纪人可以给你一个通过电话快速计算出球场数据 如果您愿意，您总是可以通过长期的方式来做，制定您自己的资产负债表，因为银行将 80% 的建议租金，净工资负扣税收入 大约 1200 美元生活在前的人，加上比当前利率高 2% 到 3% 的敏感利率，会让你知道你可以借什么 一个不同的问题与股权有关，以及你如何使用它
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这可能是关于与在线计算器一样好，这就是它们通常毫无价值的原因 此外，您的 PPOR 中的权益并没有真正增加您的可服务性，它增加了您的潜在安全性 经纪人支付很多钱（直接或通过其他费用）用于软件和支持将更多信息考虑在内的端口 大多数贷方还为经纪人发布电子表格或其他平台 我们还必须接受大量持续培训，以跟上这些计算器的政策 我附上了一个相当通用的计算器一些贷方使用的 Genworth（LMI 保险公司） 在不了解您的情况的情况下，它也不可靠，但它比您在大多数网站上找到的要好 它也没有针对个人贷方政策的津贴
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谢谢彼得，但没有附件
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抱歉 文件太大，无法附加到帖子 私信我，我会直接转发
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这是什么意思如果你打算买一栋房子，其中 80% 的租金支付贷款利息，你就有资格
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我想他是说 80% 的租金将是来自财产和休息会去PM，费率和维护
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不计算如果我聘请了一位 PM，它会立即花费我 20%，*加上* 费率、保险和维护费
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我的 PM 收取 77% 的租金，每季度检查 15 美元，转租费 150 美元如果当前租户离开，那么 PM 收取 22 周的新租约租金 这使得它大约是租金的 10% 剩下 10% 用于差饷和/或维护
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10% 给你 20% 给我 不同的租金，不同的 PM 我的费率和保险再增加 14%，然后 Pamp;我还款增加了 40%，这不会让我的口袋里有太多东西这就是为什么我到目前为止没有聘请 PM 我寻找租户的成本为 0 美元我只是对可维修性与租金感到好奇 我需要 10 万美元来建造房子，房子将以 14,500 美元的价格出租 250,000 美元的股权作为“押金”，与其他贷款一起使我们的 LVR 低于 60% 这是担保贷款还是你需要证明你还有 5 万美元的其他收入，这样你才能真正获得贷款如果你的收入更高，'会让你得到一个负扣税的地方当你开始向其中输入非常小的数字和高正扣税的金额时，在线计算器会严重崩溃
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LVR低于60％时，大多数贷方不会除非你向他们指出为什么它不提供服务，否则甚至不看你的收入文件
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80% 的租金正是大多数贷方在服务计算器中使用的，无论你是否自行管理 20 % 应该考虑租赁代理费和持有出租物业的其他非利息成本 注意，一些银行使用 75%，一些只使用其租金估计的 75%（购买价格的 4% 等），一些贷方使用 80你可以哄一个管理代理人写一封信估计的百分比
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嗯，当我们拥有自己的土地时，我实际上可能不得不正式这样做 有趣的是，新房子的租金会相当可观超过所有三处房产的抵押贷款利息 我老房子的租金e 比我们已经拥有的两个抵押贷款还差 100 美元 不知道为什么更多的人不提供itively gear 那是有道理的 20% 是合理的，我敢肯定，遇到这样的情况的其他每个人，PM 都需要一条腿和一条腿也可以自我管理，这样平均可以达到 20%< BR>评论
有些贷方有时不会收取实际支付的租金，甚至是80%的例子是出租给建筑商的样板房，一些学生和服务式公寓等可能与采矿城镇类似的问题
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计算器的完整列表 嗨，希望这对我有帮助 我能买得起投资房产计算器吗？我知道你提到你已经看到了很多变化，但我们通过电子邮件回击了一些额外的东西 我可以借多少钱顺便说一句，我工作为这些杂志干杯，
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有趣的说我们可以从当前收入中借到大约 19-25,000 美元（需要 10 万美元），这听起来很正确，因为这将使我们达到最初被批准用于 Jumps 的限制如果我投入预期的租金收入，则增加到 115-15 万美元也许这是可行的毕竟没有愚蠢的过渡融资或不得不出售然后住在大篷车里
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我很好奇你在哪里找到这些我的意思是，是那些惊人的交易之一还是这些都可用在这个地方，我只是在所有错误的地方寻找或忽略了市场的一部分从realestatecomau获得任何例子就我个人而言，我喜欢当地一堆非常便宜的正齿轮房屋，我可以一个接一个地搬进去和翻新（比如每年 1 次）
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我们买了一个分隔块，所以我说的是在“免费”土地上建造一所房子，新买的成本约为 220-25 万美元，租金为 280 美元/周 你可以同样购买土地并以大约 16 万美元的总价建造 在格莱斯顿，您可以为 lt; 做同样的事情； 12 万美元，但你会得到 lt； $200pw 租金 但是我所在地区周围有一些现有的地方是积极调整的（只是），如果你喜欢纤维房屋，在 Pt Pirie 和 Broken Hill 等地方似乎有很多积极调整的地方 当地的代理商很糟糕虽然没有列出租金收益
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