亲爱的，刚搬到新房子，需要您对10年前购买并已还清的旧pp的建议：这是一个标准的3 bd房子，有860+块的街区，位于一个良好的郊区它可以出售目前市场450+k 建议再融资，在后院再建3床房，约130-150m2，作为IP保留，但问题是两套房子不是独立产权，要一起卖如果第二套房要25万，总价值是75万 值得这样做吗 是在后院建第二套房更好还是你的建议将不胜感激 Aulyna
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这取决于我猜你是不是很生气已经支付了贷款，现在必须为您居住的新地方支付贷款，并为新的租金收入纳税 您有两种选择 第一种是出售您的旧房产并使用这些资金来支付降低您当前的 OO 抵押贷款，然后使用股权购买新的投资ty 你会损失一点印花税和销售成本，但之后可能会更满意你的税收状况 另一种选择是使用这所房子的股权购买第二个投资物业，如果这个是负扣税的，你的税收状况会被混合，并且您不会支付那么多税，尽管这对您的新 OO 抵押贷款支付没有帮助 第三种选择是在您的后院建造我建议仔细考虑这个选择，因为成本可能比您想象的要多，并且可能需要比您想象的更长的时间您可能无法在建造时出租前面的房产，并且在完成后，价值和租金可能少于2个单独的房产
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请记住，如果您建造并且必须将两处房产一起出售，因为它们在一个产权上，那么您将极大地限制您的潜在买家群体 房产是联名的 如果不是，您可以卖给您的配偶伴侣吗 是否可以创建两个产权的细分 Marg<乙R>评论
感谢tobe和marg4000你说的对 联名房产 可以卖给我16岁的儿子吗 不能创建两个标题 问候，Aulyna
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你有到 18 岁才能拥有财产，并且出售要缴纳印花税我认为您最好选择其他选项之一
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