我们一直在谈论建造一栋新房子，我们将在前 12 个月内将其作为 IP 在最初的 12 个月之后，我们将搬进我们的新房子 我们目前已全额支付的 PPOR 可以转换为 IP，我们根据 atto 六年规则，在第六年之前搬回 我们希望将这所房子保留为我们的 PPOR，因为它会获得最大的资本收益 当然租金将完全应税，并且没有税收减免我认为这是一个好进行财务计划，还是仅仅出售我们的 PPOR 并搬进我们的新房子会更好 如果我们这样做，我们会将销售收益存入新房贷款的抵消账户
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我想是的是想要你的蛋糕并吃它的问题，我完全理解你为什么想要这个必须牢记，因为你正确地指出，当你住在新房产中时，贷款利息将不能免税，所以你从没有支出的现金流状况转变为 POS现在以全额不可扣除的抵押贷款还款您是否考虑过将现有的 PPOR 出售给信托或将股份从联权承租人转让给共同承租人，然后索取您购买的股份的利息并使用这些筹集的资金购买土地并开始建设作为您当前的 PPOR，您将无需支付 CGT，而印花税可能取决于您最终采取的方式，如果您认为该物业将实现长期资本增长，那么计算数字可能非常值得
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我会说保留你当前的PPOR，因为它可以成为一个IP并且它是完全付费的 也看到这些，不确定有多相关 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt58480 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt58500 但其他人可能会发现更有帮助的东西，我也建议探索较旧的线程可能会真正帮助您
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嗨，理查德必须牢记，因为您正确地指出，虽然您住在新房产中 贷款利息不能抵税，因此您从没有支出的现金流状况转变为现在可以全额偿还抵押贷款的状况 不会有债务，因为它将被 100% 抵消这有问题吗？还是让 ppor 还清更好并使用这些筹集的资金购买土地并开始建设 将其转让给信托意味着出售将受 CGT 约束 我们即将在这块土地上定居，我们需要使用 LOC 的大约 6 万美元来担保另一处房产和 15 万美元对土地本身的印花税可能不值得，除非我遗漏了什么，或者你在谈论新的尚未建成的房子
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理查德我试过把你的报价放在一个蓝色的盒子里，但它没有用对不起，如果它很难阅读
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