大家好， 我们计划在一个街区建造几栋联排别墅，并开始为这个项目寻找融资 我们接触的一些银行表示，他们会在借钱之前先进行预售 如果我们无法为这个项目筹集资金，我们将按原样出售该街区（现有房屋和规划许可证）所以这是我的问题 - 显然，如果我们得不到钱，我们不想细分建造 除非我们获得一些预售，否则我们将无法获得资金所以这是我的问题 - 我们可以在细分之前出售楼花吗 谢谢，Evgueni
评论
我在看同样的我打算建造和出租，也许是 4 个单位 我的贷方从 lt;4 开始就说过，然后它的沼泽标准 resi 贷款要求从 RE 获得租金评估以支持我的可服务性也许你可以有持有的意图，真正需要的只是一个角度来获得硬币，然后你可以卖，如果你愿意nt
评论
我肯定也会尝试做同样的事情，虽然这可能会有点困难，因为我们计划建造 6 栋联排别墅，如果你不介意我的询问，你会去哪家银行
评论
愚蠢的建议，但你能一次建造一个，一次卖一个吗
评论
是的，但你需要一份正确起草的OTP合同这些东西可能是一场法律噩梦也检查一下银行是在我建议他们想要 10% 的现金存款和融资无条件购买之后不容易实现然后问银行我是否这样做你真的会借钱给我吗在过去的 3 个月里你批准了多少开发贷款我上次的讨论网沿着这条路走下去，他承认他们除了真正的奶油之外没有写任何业务
评论
你可以，但作为买家，如果不是什么能吸引你，你是否愿意成为第一个进入这个细分市场的人一个大的购买折扣如果 3 + 3 得到它与银行的界限它可能是好的< BR>评论
Hi Euguenii amp;皮曼 我也正在尝试对 6 家 t'houses 的 const 做类似的事情 一旦我对财务可行性进行了微调，我就准备好向银行提供资金了 祝你的项目好运
评论
谢谢你们的回复，一旦我们获得规划许可，我将与银行进一步讨论今天还询问了其中一家银行，如果我们打算保留所有联排别墅并将其出租，他们是否会资助开发他说他们可能会考虑，但他们会希望他们预租！预售已经够难了，但是你如何为尚未建造的房产找到租户！
评论
有趣的是，我打电话给我的银行，WP，问了关于 4 个单位的问题，并说了他们所有想要是来自 RE 的租金期望，我猜你正在看 gt;4 他们把它当作 comm 无论如何我欠他们一堆，而且历史悠久，所以也许这是一个对我有利的 + 不知道
评论
为什么不考虑一个专业的开发贷款人可能会花费您更多的利息和前期申请费，但取决于交易的可行性可能意味着您必须投入更少和最终价值的工作，而不是按成本贷款
评论
你的投资组合的 LVR 是否相当低？他们可能正计划交叉抵押
评论
理查德什么样的最终价值是可行的 我正在寻找基于 25-32% 利润的东西在最后的 val 上是否有可能在结束 val 上获得 ~60-70% 并且只需要自己投入 ~ 10% 干杯，本
评论
本是的 65% 的净 GST GR只要其他一切都站起来就可行 利率当然不是住宅利率
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联