大家好，我目前正在申请 LOC，以确保为未来 12 个月内可能出现的任何机会提供资金 我的 PPOR 被银行估价为 445,000 美元 贷款余额为 157,000 美元 重提设施中有 69,000 美元 我的工资详情和妻子大约 13 万美元 银行说抵押贷款保险他们将设置超过 20 万美元的限额，这让我感到惊讶，好像你拿 90% 的 PPOR 并减去贷款余额和再提取便利，你得到大约 17.5 万美元银行只是更多地依赖我们的薪水来确定可服务性，因为我认为他们通常会给你更少的收入，你可以通过收入来提供服务，以及可用的资产。另外，如果我们选择支付抵押保险来增加可用的限额，这是怎么回事收费 我们必须预先支付还是仅仅是“资本化”？不知何故谢谢！ Zargor
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这取决于银行是否减少你的再提取 lmi 因银行而异 一些资本化和一些从贷款收益中取出（现在比以前似乎更多） 认为你是 cba'er 所以它会被封顶
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在我看来，你当地的银行约翰尼没有考虑到重提，只是将估值的 80% 减去当前的贷款余额 你会注意到重提消失了 80% 的贷款是如果您使用的是标准贷方，则不太可能会向您收取 LMI，因此不会申请
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感谢 Saint amp;理查德，我同意，理查德 - 听起来他们没有考虑重绘设施，或者已经自动假设它会消失 - 我会很快消除 Zargor
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你会发现这是以您购买的房产为条件，他们将拥有所有权 当我以 25,000 美元的抵押贷款申请我家的 LOC 房产价值 550,000 美元（我认为）他们会给我 700,000 美元 在我购买房产之前，他们不会转移任何资金他们有标题不幸的是，我在知道更好之前就这样做了现在正在发布IP标题，因为我想在未来出售我的PPOR 最好获得一个较小的LOC，因此它不以购买为条件使用LOC仅用于存款并获得为您的购买提供单独的贷款
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交叉证券化 伟大的建议 我很感激在申请我的 LOC 之前我做了相当多的阅读 银行热衷于为我提供大量的投资组合预先批准包括实际贷款的设施对于 80% 的 IP，我知道这是一个陷阱，因为 IP 和 PPOR 将被交叉证券化 然后在 5 年内，当产品与市场上的其他产品相比不再具有竞争力时 - 很难摆脱而且，如果你想扩张，你必须让你的整个投资组合估值如果你对估值有争议，你必须将整个投资组合转移给其他贷方——一团糟只需将 LOC 用于存款、进入成本和负扣税短期下跌申请通过另一个贷方单独贷款（可能 - 但不一定）为 IP 贷款的 80%（或 90%） 保持单独 交叉证券化是贷款的主要罪过！阅读：《聪明的借款人手册》；作者：Stuart Wemyss 非常有用
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谢谢大家， LOC 的目的纯粹是为了存款，正如你所说，蒂姆，任何 IP 或其他投资购买的余额最好通过单独的贷方避免交叉抵押 I不会使用 LOC 为实际购买房产提供资金，即使他们提出增加限制这样做我更喜欢对 Zargor 进行更多控制
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