嗨，伙计们，我正在寻找第三个 IP，并且想要“任何”。关于以下方面的建议 1）我是在别处寻找我的财务还是坚持使用 CBA 我有 3 笔贷款（1 PPOR 和我的 2 个 IP）我这周看到他们，他们认为在另一个 IP 的贷款中没有任何问题我想会有一段时间他们不再说，但我会一直坚持到那个时候还是最好现在去别处寻找 2）我的投资物业拥有 250K + 的权益，我的 PPOR 拥有 100K 的权益 我只想借到IPs 我现在可以考虑用这么多的股权购买不止一处房产，而不是再等 12 个月由于最近价格上涨（并且应该继续这样做，即使是适度的）我想尝试另外两个 3 ）我不打算再在我的家乡郊区（我的两个 IP 所在的地方）购买，但现在在新南威尔士州或可能在昆士兰州东南部寻找更远的地方虽然我不希望对即将到来的热点有任何“提示”，但现在可能是各州避免（如果有）或查看新南威尔士州 SE QLD 以外的其他地方 感谢您提供任何好的建议冰巴里
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嗨，巴里 很多问题 1 CBA 我会尽可能使用它们，然后再使用其他贷方 CBA 目前很痛苦，你以后可能没有它们作为选择 不过话虽如此CBA 也不是最便宜的贷方 如果您有投资计划 与会计师和经纪人坐下来 然后您可以计划您未来的选择和步骤 2 与问题 2 相同，最大的变量是您的工资、当前租金和未来租金收入你可以和经纪人坐在一起，他可以给你两种情况，告诉你是否合适 3 我认为你最好从 http:wwwyipmagcomau 开始 后面的最后几期包含租金空置率 还有一个关于增长率的部分SE QLD 也有一些 NRAS 房产即将推出 如果您需要一些信息，可以 pm 我
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嗨，Barry 从风险的角度来看，您最好将自己分散在各个贷方周围给我发消息，我可以看看你的情况Th anks Greg
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嗨，我唯一要补充的是，无论你是否会购买另一处房产，我都会将原始股权分配给当前 vals 的 80% “不需要的时候借”如果市场或个人条件发生变化，它会派上用场，ta rolf
嗨，作为数据点，我们的静坐代表 PPR、IP1 放大器； IP2 与一个贷方的 20%+ 成本 80% 与另一个贷方（家庭）的 IP2 计划是 IP3 与 PPR 贷方，然后 IP4 与 IP2 相同的设置 与一个贷方有一堆贷款让我们有利率和其他东西的折扣
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是的 - 当你有一个专业套餐时，你可以节省不少贷款申请费等也就是说，我们有 1 个 PPOR 和 2 个 IP 与同一个贷方我们可能会考虑将我们的风险分散到另一家贷方，因为我们的总贷款接近 75 万美元（根据我们的经纪人的建议） 75 万美元这个数字没什么神奇的，只是我们认为当我们得到时我们会多样化到那时
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向一个贷方提供大量贷款以获得利率折扣是使用同一贷方的最糟糕的理由 a）在事物的计划中，利率折扣并不是什么大问题有时通过 XColl 调用的机会成本和不灵活性 b) 利率折扣带来将利率降至基本可变利率的大致水平，因此您可以通过 3 项基本可变贷款获得与标准可变利率的专业包折扣相似的利率 c) 投资贷款的利息和其他成本是税收可扣除，因此根据您的税级，利率折扣仅与您的最高税率一样好，即如果您支付 30 美分的美元税，则 7% 的折扣仅值 5% 税后利率是最后一件事寻找，以及当你与银行联系关于贷款的第一件事时，银行试图卖给你的第一件事就是搞笑
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我完全同意当你真正“需要”的时候;借钱，可能因个人情况或信用状况而无法借到我记得那句老话——向银行借钱，首先要证明你不需要它
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我就像那句老话 Rob - 因为它是如此真实
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托比，我同意更不用说银行与利率上涨不一致的事实本周你的 CBA 贷款在前面，但下周可能会你的 ANZ 就我个人而言，我不可能希望一家银行持有我的整个投资组合 Tess，尽管有 100 万的神奇数字 你知道你的下一次购买会让你到达那里 我很高兴你正在考虑多元化 Barry，欢迎到论坛 - 我们实际上是邻居！问候乔
��论
乔，你为什么说 100 万美元是“神奇数字”？谢谢
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嗨，摇摇晃晃，任何超过 100 万的银行风险敞口都会让你进入不同的贷款水平 贷方（一般来说）有一定的债务水平，他们会允许你一旦你超过百万美元大关，你已经达到了银行的风险敞口点，与您还处于破产状态时相比，该风险点将更加谨慎地进行评估 如果您的财产被交叉证券化，请小心！此级别的服务具有限制性 将 LMI 纳入等式也会使事情变得更糟 抵押保险公司密切关注贷方对一位客户的风险 风险越高；对于银行来说，他们借给你的钱越少，因此 Tess 最好在其他地方获得贷款，因为她可以发现她的一个贷方可能不会像另一个贷方那样借给她当然个别情况适用问候 JO
评论< BR>从营销的角度来看，他们喜欢 1 家工厂，因为那时你会成为一个特殊的客户，并且可能会获得更好的价格等，但一如既往，营销和前端、信贷、资金和实施存在重大错位，如果他们这样做会很好偶尔会互相交谈 ta rolf
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我们实际上处于相同的位置，想要第三笔贷款，我们在 CBA 我们可以拿出 40% 的押金而无需再融资，只需要从现有房产中提取少量资金，除非我们能找到提供完成价值建筑贷款的贷方 CBA 每笔贷款每月 8 美元的费用是最让我烦恼的，这是一个非常高的费用，他们他们的 MISA 和其他东西非常不灵活，我敢肯定有些那家银行有更好的产品如果我不再选择 CBA，我将有大约 40,000 美元的不可抵扣债务与一所房子的可抵扣债务混在一起，但我想任何体面的会计师都可以解决这个问题比被交叉抵押更好
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谢谢 这解释了一些事情！想知道为什么我们在 6 月的最后一个如此难以超过线（30 多天的财务！！）我们陷入了“一切”的混乱；目前 x-coll 与其他一切但我们已经建立了足够的股权，当我们为下一个重新融资时，我们至少应该有 3 个可以独立的地方哦，好吧，我会把所有这些都留给经纪人时机成熟时！
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Hiya 有一个像 Wobbly 这样的昵称，当你拥有超过一个磨坊并且你被越过 ta rolf 时，你会期待什么
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没有“L”，Rolf 但我很欣赏情绪
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