虽然 St George 是唯一一家以前不需要 SMSF 成员为其所有 SMSF 贷款产品提供个人担保的银行，但他们的 Business amp;公司银行部门本周将其最低安全信贷政策修改为“受益人保证所有成年受益人的服务评估包括依赖会员供款来满足银行政策”；这意味着除非 SMSF 收入（不包括会员供款）符合银行服务标准，否则将需要个人担保 有趣的是，圣乔治的消费者 SMSF 产品似乎没有改变 希望这种情况继续下去
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非常有趣的迈克 感谢您告诉我们
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嗨迈克 在什么情况下会得到一个商务放大器？超级基金中的企业贷款与消费者 SMSF 贷款是业务放大器；小型 APRA 基金的公司 好吧，我是个白痴，小型 APRA 基金不能借钱 现在我真的很困惑
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这只是银行的不同部分 一种产品通过零售提供，一种产品通过零售提供通过业务 他们都与 SMSF 打交道
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好奇 所以如果你想确保获得消费者而不是企业，你会怎么做 我们通过 SMSF 贷款（在此之前）一个分支，但它们只是一个邮箱，出于所有实际目的，它仍然真正通过 CMS，老实说，我无法告诉你我们的邮箱是否是“消费者”。或“生意”；一个（当然，当时的区别并不重要）
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如果需要个人担保，IMO，这是不行的
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嗨，主持人回答你原来的问题是什么斯图尔特说的是正确的，您的贷款将是零售消费贷款
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对agent007的评论的一般看法是什么，特别是如果银行现在似乎要求这样做个人担保的含义是什么干杯，绿魔
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一般而言，围绕提供个人担保以支持 SMSF 借款的问题被许多人视为： o 担保人可能对 SMSF 及其其他资产拥有默示追索权，这将违反SIS 立法的规定 o 根据个人担保支付的任何款项可能会被 ATO 视为缴款，因此可能违反成员缴款上限计划或 arr非独立交易方之间的协议“特殊收入”受 ITAA 295-550 的保护
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对不起，我很困惑（没什么新鲜事） 1 超级基金是我的（SMSF） 2 我是我的 SMSF 正在取出的抵押贷款 如果我个人对 SMSF 的贡献超过 9%，那么这不是公平的，并且被我视为贡献！嗯，是的，但我不明白你怎么能用 SMSF 购买房产而不做上述事情毕竟这是你的超级基金你是否允许每年额外存入 5 万美元或大约 5 万美元（不是那个我会和陆克文先生随时更改规则）如果你做出贡献，那么 SMSF 就不能将这笔钱用于投资 干杯，JB
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以上所有我'我补充说，通过提供担保，您的个人借款和服务能力将减少托管实体代表 SMSF 持有的贷款金额
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如果我可以：1 SMSF 不是你的 你'只是 SMSF 的受益人，也可能是受托人 但是，它不属于你 它是它自己的实体 2 SMSF 不能承担抵押贷款 托管实体或裸信托承担抵押贷款并提供为银行提供的资金担保资产
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嗨，迈克首先，我喜欢阅读您的意见-好东西！我全职编写 SMSF 贷款并安排所需的法律结构 就个人而言，我对需要个人担保的贷方感到满意 当 20085 年税务警报（TA 20085）播出时，它肯定会让银行的法律老鹰回到关注的绘图板上，个人担保引发的潜在问题 重要的是要记住，ATO 的主要关注点是 SMSF 的资产（而不是根据该借款安排获得的财产）不受任何可能出现的索赔的影响 从技术上讲，提供担保的人有如果发生意外情况，则向 SMSF 索赔的权利 财产被出售并实现了损失 这使 SMSF 资产处于风险之中，尽管与这种借款形式相关的追索权有限 银行的解决方案是修改担保人签署的融资契约： - ' ...... 担保人承认，如果他们没有对借款人 (SMSF) 进行赔偿的权利他们被要求在他们的担保下被要求，并且赔偿权可能导致对退休金基金的其他资产提出索赔”因此，担保人不能向 SMSF 提出索赔，并且资产受到医生（ATO）的保护) 下令 你对这种思维方式有什么想法 干杯维克
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我不遵循，所以为什么首先保证
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感谢更正 JB
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我的解读是，担保可以保护贷方免受 SMSF 拖欠贷款的影响。 ……担保人承认，如果根据担保要求，他们无权对借款人 (SMSF) 进行赔偿，并且该赔偿权可能会导致对退休金基金的其他资产提出索赔”；保护 SMSF 免受担保人，即如果担保人必须投入资金以维持 SMSF 的运营，或弥补房产销售的不足，则上述条款确保担保人不能继续对 SMSF 的其他资产提出索赔（即股份，现金）以补偿他们因担保而不得不缴纳的任何款项 这是为了满足 ATO 的要求 因此，如果 SMSF 的财产被出售并且担保人必须满足 10 万美元的短缺，担保人可以然后要求 SMSF 从 SMSF 的其他资产中偿还 10 万美元
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嗨，维克，你似乎仍然错过了我的最后一点在我看来，关于 SMSF 提供担保的最大问题之一成员是第 295 条-税法第 550 条规定，由于非公平交易方之间的计划或安排，提供担保可以被视为向 SMSF 提供特殊收入和/或利益 “特殊收入”一词特别重要，我认为对于所有关心的人来说，最好的一点是税务人员尽快就这个问题做出明确的裁决 关于一般担保，我认为最终权力很可能会接受一份措辞恰当、完全保护所有其他 SMSF 资产的贷方担保文件将从 SIS 法案的角度得到点头但是，直到税务人员对 295-255 的后果非常清楚地表明，我的观点是，如果可能的话，应该避免保证
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对于它的价值，我同意迈克虽然我们至少有一个不需要个人担保 (PG) 的贷方，但为什么要冒险我目前的建议是始终使用不需要 PG 的贷方
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圣乔治银行业务行为细节 大家好，墨尔本哪家 st George 银行分行已经处理了住宅物业投资的 smsf 贷款，请问可以提供他们的联系方式吗 谢谢，rpham
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Stuart 我同意你的看法，即使他们的产品不是最好的解决方案所以我有一个问题个人担保是否会限制我作为个人的服务能力或是否有任何其他我应该注意的后果和 SGB - 如果我在 SMSF 中有足够的现金 - 我是否不需要担保（例如这可以通过我的无追索权贷款来担保）复杂区域这个
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Hiya Syd 大多数贷方会将您的担保视为或有负债，是的，在大多数情况下，它会影响您对标准借款的服务能力 这部分原因是 STG SMSF 贷款在可服务性 ta rolf 方面比其他贷款更难
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