我们的房子将在拍卖我喜欢的房子的周末上市 如果我们在拍卖中成功，我正在尝试以 90 的价格和解 相信我们的房子应该很快就会在当前的墨尔本市场上出售所以我可能不需要过渡性融资但是，如果购买我们的房屋的人需要 90 天或只需要更长的时间才能出售，我想知道人们在过渡性贷款方面有什么经验他们很难获得吗？我想我们会需要它最多 1 或 2 个月，如果我不喜欢这个家，我永远不会走这条路，这是很不寻常的，所以我想在当前的抵押贷款和新的抵押贷款中，坐下拍卖并不是一个真正的选择，我们的总债务将是$820-$830k（一想到就恶心） 在我去银行之前，我只是想看看一些人的经历如果他们能看到你的房子在市场上或什至已售出，他们是否允许你获得过渡性融资 我们有一些可以支付贷款的储蓄几个月，如果需要，谢谢
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过渡性贷款要求您提供证据证明您可以偿还最终债务 您的总债务在任何给定时间都不能超过投资组合价值的 80% 在许多情况下，您可以在过渡期也将利息资本化 目前大多数房屋的移动速度相当快 在当前市场的时间范围内，您很有可能会签订合同 我最近已经看到这种情况发生了几次
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嗨，Penny 如果您正在考虑 Bridging Finance，请注意，如果您在当前房产上有销售合同，则无法安排 Bridging Finance 这是因为您的购买者将持有该房产的衡平法权益，贷方不会将其视为安全的一部分 因此，如果您正在考虑安排 Bridging Finance，请确保在出售自己的房屋之前做好这件事 除了使用 Bridging Finance 之外，还有其他方法，很大程度上取决于您当前贷方的贷款 p策略和模型 在不了解您的实际情况的情况下，很难评论目前对您来说最有效的财务模型 问候克里斯汀
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同意克里斯汀的时机是否有机会同时为您提供服务如果租金收入包含在您现有的财产中，则债务即使仅根据贷方的计算提供服务也要问候史蒂夫
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如果您无意偿还最终债务会发生什么，或者最终债务也会小到获得房屋贷款我们会为过渡性融资而死——我们目前的房子价值约 180-20 万美元（欠款约 8 万美元），而新建的房子将花费我们 10 万美元，最终价值为 250-30 万美元但我们很快就需要财务批准，我不知道该走哪条路，桥接看起来是最好的选择，因为新房子有可能因天气或其他原因而延迟，而且一旦旧房子被卖掉，我们就会无家可归 选项 B 是只是为了出租它，但我们还差一点点40% 定金
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嗨 不知道这些细节是否有帮助 当前房价 530kloan 280k 节省 40k （用于新房产的存款） 需要 580k 左右的过桥贷款 家庭总收入 $98000很有可能我们根本不需要它，我肯定希望最早在下周将其安装到位（本周末再进行一次检查，以确保我们想把脖子放在这所房子的线上）至于你说关于租金收入 我们绝对不会把这所房子租出去 你是否建议我们应该将其作为一种可能性提及，以便他们可以将这笔收入包括在对我们的评估中 你认为我们可以让贷方同意说最多 6一个月的过渡贷款甚至 3 个月还有需要考虑的任何额外费用
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嗨 Penny 收入细分是什么 - 由于免税门槛和所得税税率的递增性质 任何家庭税A放大器； B 或 PAYG 工资以外的其他收入 您自愿支付的任何可能暂停一段时间的收入，例如牺牲退休金的工资 感谢 Kristine
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收入是丈夫 70k（税前）我 15k（税前）和大约10000FTB 免税 我们除了目前的房屋贷款外没有其他债务
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皱巴巴的小精灵, 周围有一些产品称为过渡性贷款，没有最终债务，可能适合您的情况 我会说您可能遇到的麻烦是估价，或对您所在的邮政编码的限制桥接的风险是，如果您的房子没有在指定的时间范围内（通常是 12 个月）出售，银行有权代表您出售它，以他们满意的价格 他们显然对在出售成本后还清债务的任何价格感到满意
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