嗨， 终于买了我们的第一个投资物业 我们在 30 岁出头，欠我们主要居住地 16000 美元（价值 600000 美元以上），并在银行有 40000 美元，我们以 375000 美元+印花税的价格购买了该物业 我的理解是这些是我们的选择：1）完全还清我们的主要居住地并将其用作抵押，以避免支付贷方抵押保险 2）为两笔贷款再融资以避免支付贷方抵押保险； 3) 从主要居住地提取 4 万美元 + 银行中的 4 万美元，所以我们只借了 80%，因此没有贷款人抵押保险； 4) 借入 95%，只需将 10,000 美元的抵押贷款人保险资本化 还在考虑在未来 6 个月左右购买另一处房产 最后希望在明年左右再生育一个孩子，这意味着我们有一个收入我的收入比我丈夫多得多，所以我们需要在此期间进行预算任何意见或建议将不胜感激
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不需要立即还清ppor，只需获得第二笔贷款当前贷款人的当前财产高达房屋价值的 80%，然后将这些资金用作 20% 加上第一和第二投资物业的成本，这应该由不同的贷款人保持您当前的贷款重新提取可能高达 50,000 美元的限制，所以您有如果需要缓冲，可以让你在一个非常好的情况下度过一个收入阶段，祝你好运
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嗨，凯西欢迎，BT 说的差不多，我会扩展我的想法 1 是的，使用你的 40 k用你的 PPOR 作为任何 In 的抵押品，用现金杀死最后 16 笔债务投资 根据您的可服务性获得尽可能大的独立利息设施仅在您当前的 PPOR 上担保 2 某种程度上，LMI 甚至不是您的外部竞争，只是您不需要它 3 否 3 如果重新绘制，您正在混合免赔额PI Loanblech 有可扣除的债务，祝你好运避免你的会计师的滥用 4 否 这再次表明你想使用 40 k 现金支付的储蓄 尽可能多地保留这些资金，以备将来的孩子需要 与优秀的独立人士交谈经纪人可以向您展示如何实现您未说明但明显的目标 ta rolf
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嗨 Rolf，谢谢您能否扩展“取决于您的可服务性获得最大的独立利息设施仅在您的您可以引用当前的 PPOR；对于第一个计时器的人来说，这是什么意思 亲切的问候凯西
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嗨，凯西你目前有一个几乎还清的房子，你可以全额还清并在 10 秒内免抵押 挑战之一试图就蓬松的想法和橡皮数字提供具体建议是，我们不知道您的“软数据”；这就是您想要实现的目标，您的非财务（比如家庭等）目标这些问题通常不会被大多数抵押贷款或银行人员所涵盖，而且他们通常比核心数字更能影响建议，现在回答您的问题 如果您有良好的收入，并且拥有没有抵押的房产，则获得仅以您的房屋为担保的信用额度或类似的仅限利息的贷款 您在这方面的价值为 600 k 纯猜测 Id say get a 300 k和 180 k 分割在这处房产上 80% 的贷款价值比 300 用于投资，180 用于婴儿缓冲 结算新 IP，获得 300 000 新 IP 的 80% 贷款仅担保新 IP 拿 75 k 加上 300 k 的印花税，用于结算冲洗并重复购买 x 2 如果需要 请针对您的具体情况获取一些建议 ta rolf
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您将如何安排上述贷款申请的时间 您会申请针对 PPOR 的 480,000 美元融资，等等l 这已经解决了，然后针对 IP 申请 30 万美元的 IO 如果您采用上述路径，即使您尚未提取最初的 48 万美元部分，是否可以根据 78 万美元的债务计算可偿付性 什么样的时间框架会您希望整个过程进行
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您好 PHF 有点取决于现有抵押贷款是否与提供良好服务能力的贷方并拥有您需要的产品，我们只需擦除现有贷款并弹出新贷款退出抵押贷款 在典型情况下，大多数贷方需要 1 到 2 周才能获得完全批准 如果我们需要移动贷方可能会多一点 如果同一贷方有能力承载知识产权，如果 PPOR 获得担保，我们通常可以并行运行贷款贷方的可服务性不是很好，那么新 IP 需要与不同的贷方并在 480 的正式批准获得 ta rolf 后申请
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