澳洲澳大利亚房产 大量资产，但没有可服务性 悉尼

在澳大利亚地产投资



我猜同样的老问题 但是我正在尝试为新的购买提供资金，这对我来说是一个很好的机会 我的经纪人发现我无法满足银行的可服务性（在一定程度上 - 尽管我负担得起） 我会认为股权贷款或 lo doc 将是一个简单的选择，但显然它们现在更难获得，或者利率在 11% 左右！任何关于我如何为新地方提供 80% 贷款融资的创意想法，以避免可服务性问题 干杯 McBrain
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是的，现在获得这些贷款似乎相当困难，嘿，在 11% 的情况下，你会想当妈妈您的增长或增值
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大量股权还不够 在 60% 它变得更简单 在 80% 一些贷方在收入评估方面具有一定的灵活性，所需文件数量较少，可能会工作租金估算信而不是租赁协议之类的东西可能是与不同​​贷方重新安排当前贷款以增加新购买的可服务性的情况
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我们有同样的问题，在这个确切的时刻（我怀孕 38 周，除了坐在那里什么都不做）我们真的无法提供任何服务，而且很难保存任何东西 快进几个月，我们会没事的，但是 - 最坏的情况是60% lo-doc 贷款的 3 处房产，以及我们的原因没关系，租金可以轻松支付所有 3 处房产的所有支出 现在情况并非如此，我们仍然疯狂地在超预算模式下试图筹集尽可能多的 40% 押金可以最大限度地减少我们需要借多少钱你最好的选择是创造性地通过一些邪恶的手段将你的存款从 20% 提高到 40%
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好吧，我可以延长到 40%，但我想保持缓冲区，我将需要它来做其他事情（业务等）这非常令人沮丧，因为我们不是在寻找下一个 IP，但是我的 ppor 后栅栏上的房子已经出现了，我总是说我想得到它并且有很大的增值机会 11% 是不可行的 现金债券之类的呢，它们是否仍然可用使用
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应该仍然可以 80% 低 doc 购买相当容易，你有 abn 和 gst 注册吗12 个月
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仍然可以让你跨越完整的文档线
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我已经说过 b4，那是很多人瘦k 他们之所以无法使用，是因为他们的贷方或经纪人或 2 这么说 通常是正确的，但通常也有办法让它发挥作用 ta rolf
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11% 的 Lodoc 贷款认为您的经纪人应该更换贷方 Lodoc 80% 在没有 BAS 或交易报表的情况下仍以大约 7% 的价格提供寻找其他产品 我的经纪人真的很好，但如果有一个可行的选择，我需要调查它
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你知道，我们只是假设我们与之交谈的经纪人甚至没有询问我们的收入从另一所房子的租金，我们将坐在大约 7 万美元的家庭总收入、3 名受抚养人、26 万美元的资产，从一家银行获得 14 万美元的知识产权债务，并且需要 8 万到 9 万美元的债务来购买价值 25 万到 30 万美元的 PPoR其他银行混乱，因为实际上只有 8 万美元的较大债务可以扣除，但你做你必须做的我可能应该尝试为新的债务多借 6 万美元房子并偿还旧贷款，以便更好地划分贷款，我不需要在纳税时间分配应计利息的分数这听起来是否可行，可服务性明智所有 lo-doc 60%，申报收入编辑：哎呀，忘了我们得到了更多的 FTA 和 3 个孩子的东西，这增加了我们的总收入加上婴儿奖金和所有其他与孩子有关的报税废话，我们预计在 7 月份我们可能会再减少 1 万美元。借
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McBrain 我建议你直接联系几家不同的银行，询问他们愿意为你提供多少服务 你会惊讶于他们的可服务性要求有多么不同 我曾经遇到过一家银行的情况提供给我的贷款金额是另一家银行的 3 倍以上（对另一家房产进行再融资） 我给了他们完全相同的一组信息 图
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3 房产 这几乎和我一样多 听起来不像你又期待那场大崩盘了
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我付了钱这三处房产分别为 25,000 美元、65,000 美元和 10,000 美元，并且很快需要再支付 110,000 美元才能完成第三处。这是一笔 220,000 美元的债务，这将使我每年获得大约 16-22,000 美元的租金——以目前的利率几乎可以为自己支付他们的总和这个泡沫中的价值将远远超过 560,000 美元，但只有在第三个（这将是最大的价值）完成之后，我才能在担心之前经历一些相当严重的泡沫破裂
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这最近对我在澳新银行尝试过的任何人都有效吗？他们回来说需要证明收入需要 2 年 有没有一种创造性的方法可以使这项工作通过该死的可服务性计算，或者另一家银行可以毫不费力地接受这个
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ANZ自雇full doc贷款只需要一年的财务，尽管他们仍然需要证明他们已经经营了至少两年，拥有ABN和gst注册等
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大量股权但没有可服务性 如果你买不起就不要买评论

如果注册了 GST，他们可能会认为你正在提交 BAS，并希望查看财务报表、BAS 报表和/或会计信
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看好坏谁说了算！如果有人好心地给我们一笔 10 万美元的贷款，我们最终将支付大约 280 美元的所有三笔贷款，以及 330 美元（如果我租一间带家具的房子，则超过 400 美元）租金收入不幸的是，在接下来的几个月里，我们的新宝宝收入将大幅下降，因此我们的*其他*收入下降（FTAbaby 奖金当然会增加），而且我们可能无法达到可服务性标记，所以我们'只是试着存下最后的 14,000 美元，我们需要支付 40% 的定金，然后去 lodoc 60 如果该地区的房价继续上涨，则远低于 14,000 美元，如果房价下跌，则该数字是非常依赖估值 是的，这是一个非常愚蠢的声明，“嗨，银行说我不能支付额外的 $140pw 所以我们将在 6 个月内节省超过 $500pw，所以我们不必证明我们可以支付 $140pwquot;
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因此，按照这种逻辑，当 100% 的贷款可用、临时临时或任何形式的收入被贷方使用时，没有 GSTABN 要求ent 获得低 doc 贷款，因此他们当时可以负担得起，但现在不是，因为信贷环境发生了变化 有 2 个问题要问，潜在借款人是否认为他们能负担得起贷款，我们能否说服贷方他们能负担得起贷款不久我们还需要询问贷款是否“不合适”，或者我们是否也可以证明借款人可以负担得起贷款WBC接受了我的年金
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显然我们有不同的人生观最大的可能是我认为强调借钱购买不可靠的资产没有任何好处你难道听不到遥远的鼓声
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年金有多久了，你有多久了申请金融
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不是呜呜祖拉，没有
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显然我们的人生观不同资产也许我们对生活有不同的看法，但我们肯定读的是同一个线程帖子与如何获得贷款有关，在发帖人因可使用性而被击退的情况下，发帖人没有就他们是否应该贷款征求意见，也没有提到资产的类型，狡猾的或其他的有一个类似的线程在其他地方运行也许你应该开始一个
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我继续问为什么海报应该强调它如果你认为我跑题了，足够公平但现在你肯定可以明白为什么我反对我一半年龄的人在很明显没有人要求的情况下给我建议
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你实际上说如果他们买不起就不要买它，而不是“不要强调在我看来你不应该尝试太难了，因为世界即将塌陷，而您回首这一刻，会发现银行正在帮您一个忙。”就像许多银行的政策可以描述为最近一样，只有贷方g 给不需要钱的人，我对此有意见
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五年任期，并在年金开始日期的下个月确定了一个房产
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鉴于如何“慷慨” ;服务能力计算器是，我倾向于将某人未能服务能力这一事实作为一个指标，在概率的平衡上，你知道他们可能无法偿还贷款有时需要保护自己
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这是真的 some人们需要保护自己的形式，但如果他们为我们其他人毁了它，你是否可以为愚蠢立法，这些人很可能会以某种方式失去他们的钱，无论如何我没有达到“慷慨的服务能力”；在我的第一个 IP 和我的第 30 个 IP 上进行测试，所以一直都是低文档，在今天的环境中，我可能会努力让 5 个属性之前说过，但是新的信用许可规则是由“不了解的人”编写的借钱解决不存在的问题”；将澳大利亚的欠款与英国，尤其是美国的欠款进行比较，我们的贷款已经非常好，忍者一个和次级贷款，他们在无追索权条件下以蜜月利率贷款 140% 是灾难的根源，这与将至少 20% 加上成本伤害钱的人完全不同，我同意这个人有与具有良好服务能力但存款或股权非常小的人相比，强大的股权情况更可能成为贷方的良好风险
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是的，有时他们也需要银行的保护，今天又得到了我的喜爱“在边缘”；一位年轻女士希望在 Northern qld 170 k 系统上购买 PPOR 和人工批准的 IO 贷款 5 年 rillong 至 25 pi 的预批准 我们现在是 3 个月后，我们在每月 39 个月内无法提供服务 好的贷方请回到我身边关于我们如何处理这个 1 在 170 k 你的客户服务失败，但是，我们会在 PI 做，但不是 IO 谁在保护谁 2 我们可以在 165 k ta rolf 做 IO
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不要打扰叫我抱怨，已经说过了，但是我对“有人在外面”有义务的概念有疑问。借给你钱 有现金的他们有权选择自己的风险回报标准
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'所以我们可以确保你能负担得起我们将让你的每月承诺更高，这应该保护你'< BR>评论
是的 BT 所以，当你跌倒时，你已经建立了一些股权，就像我的其他一直以来最喜欢的人一样，那是一个重大的回归有 20 个 ips，不能给你贷款，你从经常性手段中赚了太多钱，一定很虚弱，你知道我们已经读过安利的东西，这不可能是真的你不能从投资或业务中赚到比你的 PAYG 更多的钱，它只是不可持续的，当您挑战并抵制这种自欺欺人时，即使在食物链的高水平上，您也没有得到真正的回应几乎总是投资者，有时刚从研讨会上出来，有时还不到半打银行不应该借给他们钱的人总是捏造他们的数字，因为他们不希望任何办公桌骑师剥夺他们进入资金河流的机会来自拥有财产 具有讽刺意味的是，来自该论坛的一位前成员的来信，他自豪地谈论了他们动态和明智的投资方法，位于我的支持个人责任对某些人来说是一个外国概念的论点的令人发指的例子集合中
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缓慢而稳定地赢得比赛，哪个用户名这对新手来说是一个很大的教训，坦率地说所有其他人
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是的，他们应该从今天开始，所有高速公路的限速将降低到 60 kmh 那将修复大部分严重的碰撞问题是，即使限制减少到 60，一些坚果在 Ps 和光头轮胎上的倾盆大雨中仍然会达到 180，因为现有或任何新规则不适用于它们。 NCCP有光荣的动机，但大多数是真正的“暗潮暴民”；不必长期遵守，就像同时遵守 3 条不同的规则 我有限的经验告诉我，大多数陷入抵押贷款麻烦的人不要因为抵押贷款本身而陷入麻烦它所有的“附加”;直到 2014 年及以后才会受到监管的东西（如果有的话）他们也可以是非常有价值的人 剩下 30 年工作的人可以提供比他们的收入高得多的贷款 我们还应该给借款人一些信用，我怀疑 McBrain 可能有一些大脑 有些人没有通过银行的可服务性标准，就像我所做的那样，我的一生，也许 McBrain 也是如此房屋贷款利率 Westpac 有一个 最多 2 个月前 不知道这是否改变了 你可能想尝试另一个经纪人，看看有什么可用 KY
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刘，像往常一样 我没有很好地表达我的观点 我有不反对人们挑战极限并大口吃一口我只是比这里的大多数人更冷静，不明白紧迫性 30 年很长，以后更容易复合你的资本在早年最重要关键是要养成良好的理财习惯量入为出 当您将自己的资本复利时，复利是最有效的 我仍然严重怀疑复利债务的长期智慧，所以巡航一年做一点储蓄并不会浪费一年，恕我直言
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分享用户名是不合适的 就是说，我经常考虑开始一个主题，详细介绍我遇到的一些火车残骸 虽然这主要是为了保护那些眼花缭乱的新手，但我怀疑人们会惊讶地看到五年一次的投资者出现的频率请做这将是很好的阅读，让人们思考风险缓解，并为论坛做出巨大贡献
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同上！
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我认为很多火车残骸最终都不会在ss上发布他们的故事，说明出了什么问题！很遗憾，因为它会帮助新手，我认为是 Daz 在 100 万股权主题中评论了该主题中的一些海报已经撞到墙上我想知道他们发生了什么事，如果他们在这里发布了关于什么的故事出了问题 当时珀斯有几个 ss 大举买进，他们只是想继续购买和购买 回顾这是珀斯市场处于周期顶部的时候，我想也许他们是人 Daz正在谈论，但不知道 也许他们在市场下跌后不久就损失了很多钱，我只记得读过一对，一个是 crc，甚至那不是一个巨大的火车残骸，只是有点挫折，我想他还很年轻，现在做得很好
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G'day TF，我想说我们不会在生活中的大多数事情上达成一致，但在这一点上，我绝对支持你 100% 如果作为投资者，你要求借钱并了解您获得福利的条款和条件 如果一切顺利，但如果责怪您向其索取资金的贷方并欣然排除执行您所要求的行为的条款是否令人愤慨 为您自己的决定承担责任，如果您想要奖励，您也必须准备好承担风险 问题与新法律使人们更容易将自己的决定归咎于贷方和/或经纪人或基本上任何其他人政府不应该让人们“上当”；并承担责任，而不是让推卸责任更容易 观看所有追逐救护车的律师都参与这项立法！令牌，如果我的纸牌屋倒塌了，我走进你的办公室哭着可怜，请给我一把枪，这样我就可以做光荣的事情了 干杯 BT
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我同意 100%
评论< BR>你打算向谁开枪我认为这无助于偿还债务，我怀疑 TF 是否有枪支交易
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嗨，TF，当然，泄露姓名不是正确的做法但是，我会对一个线程非常感兴趣，该线程会提供投资者（当然没有命名）的故事，其中出现了问题以及原因，例如失业、没有足够的缓冲、过度承诺等，你真的会考虑开始一个吗？知道只有一小部分投资者拥有多处房产，无论是住宅还是商业所以每一个成功的故事都必须有很多失败有趣的话题，当然我会很感激向杰森学习
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