一个快速的问题 - 我目前持有 2 笔贷款 - 1 笔与 NAB 和 1 笔与 ING NAB 如果我将所有债务转移给他们，则提供一些利率诱惑 - 我的问题是是否有任何方法可以在没有交叉抵押 NAB 经纪人的情况下做到这一点认为这是可能的，但我会认为，如果他们持有我所有的债务（两处房产），那么无论你怎么看，我都会被交叉抵押任何建议将不胜感激:)
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只要因为他们只为每笔贷款收取一个证券（财产），所以不应该交叉抵押
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设置两笔贷款很容易，而无需与单一贷方交叉抵押你只需要确保每笔贷款仅由单一财产担保当您拥有多个财产的单一贷方时，存在隐含关联，但与实际交叉抵押贷款的处理方式相去甚远
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proba not xcolled whats the rate dfferential 整体 通常不是 w orth the hassle ta rolf
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感谢所有 目前 ING 的汇率为 662% 可变，约 50 万美元，NAB 为 644%（SVR 08% 折扣）可变，60 万美元 NAB 提供额外 005%（！）折扣SVR 因此两笔贷款的可变利率为 639%，或 3 年修复率为 685%（ING 为 699%），我正在认真考虑这可能不值得麻烦
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是 PPOR 的另一笔贷款还是你stilk 还有其他 PPOR 债务 ta rolf
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嗨，Rolf - ING 贷款是 PPOR（目前约 40 万美元未偿还，10 万美元正在重新提取 50 万美元），NAB 用于 IP
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“所有欠债”怎么样？条款
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这就是我所说的 如果您拖欠贷款，贷款人可能会获得他们持有的所有其他资产 但是，“所有款项”和“交叉抵押”的处理方式非常不同当你在做买卖、增资、重组、再融资等事情时 AMP 上周一给我的一个例子：IP 1 有 24 万美元的贷款 几年后你购买了 IP 2 并交叉抵押它贷款仅为 5 万美元 一段时间后，您出售 IP 2 并获得 27 万美元 银行保留确定通过出售房产支付哪笔贷款的权利，并且可以愉快地选择支付 24 万美元如果您下一个项目需要 20 万美元，那太糟糕了，您现在必须通过完整的贷款申请才能获得您在 IP 1 中的股权
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有趣的是，回到 NAB 并说到期ING 贷款的 DEF 费用对我来说现在再融资没有意义，但会在 6 个月后退还给他们d 他们仍然考虑给我一个较低的利率作为善意的姿态，他们同意了！所以我会在 685% 上修复 3 年 - 与 695% 相比并没有多少，否则我会坚持下去，但每一点都有帮助，我想这表明问
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斯塔克你呢有书面的，因为我从来不知道贷方会提前 6 个月承诺某事
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抱歉措辞不好 - 我的意思是我说我会在 6 个月内考虑与 NAB 进行 refi 但他们会考虑现在给我较低的利率——即他们说如果我承担所有债务，他们可以提供 3 年 685% 的固定利率（对 695%），但即使我不打算这样做，他们仍然同意给予我是 685% 的利率（我已经接受了）
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嗨，根据这些数字并做出一些基本假设，你可以更好地考虑一个适当组合的债务回收策略，这值得一趟公共汽车负荷多于几个 pts 的利率 ta rolf
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