大家好，我很想开始考虑购买我的第二套房产 我欠 195,000 美元买一套价值约 280 至 300,000 美元的房子 它以 $250pw 的价格出租 我支付 $60pw 的伙食费，我有 $20k 的储蓄 目前每年 $43k我在 4 周前开始了一份新工作 可以看出我的主要问题是，我才刚刚开始新工作，而且我也只有一份 4 年的全职合同 我真的很想在 Frankston 或 Seaford 买一个单位所以需要在$ 200- $ 250k之间借钱在我的位置上你会怎么做我不想拥有一堆地方，但想在未来 5 到 10 年内拥有大约 3 个并且有能力住在我的 PPOR
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我会做以下： 在 IP 1 中充值贷款 如果您最多充值 90% 的 $290k $260k 这将释放 $65k 股权 购买 IP 2 @ $280k 借入 90% $252k 资金完成 ~$40k (10% + 5 % 费用）我愿意d 将额外的 25,000 美元留在抵消账户重新提取中 不要使用您的储蓄，因为这些是税后来之不易的钱 $$$，只需将它们存放在抵消中并作为现金缓冲随时使用 如果可以作为避风港，最好使用股权我要租一个新的地方不用交税，因为 60 美元/周比薯条便宜，所以尽可能挤奶！我认为如果你准备好努力存几年，你应该把你的目标定得更高！
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你以前的工作是在同一个行业工作吗
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非常感谢你的建议！是的，我目前正在为地方议会工作 以前我在同一领域的一家团体培训公司工作，他们将我雇用到地方议会，因为我的东道主雇主委员会有一份工作，我申请并得到了园艺
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如果你过去几年一直在同一个领域工作，你可能会避开我没有计算数字的短暂就业历史子弹，但你可能会遇到 43,000 美元的可服务性问题如果你打算住在你购买的下一个地方，那么薪水 60 美元每平方米的董事会非常便宜 就像 Welcome 说的那样，我会在增加投资组合的同时挤奶 无论如何，与一个好的经纪人聊天，他们会为你提供建议因此，干杯，杰米
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Bayside，访问您选择的金融家 获取有关您可以借多少钱，还款等的所有相关事实和数据然后您可以决定是否可以在此购买另一个 IP阶段，如果没有，你会发现你必须做什么能够这样做 玛格
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还有建议 呵呵
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你倾向于什么选择
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我会收集到目前为止给出的事实和建议并重新审视他们在与经纪人或贷方会面并看到他们给你的东西之后就像玛格说的那样
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嗨，贝赛德你现在每周节省多少 ta rolf
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$400pw 但可能时不时地提到这一点
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Bayside，我知道以前有人说过 - 但是与优秀的抵押贷款经纪人好好聊一聊 Heshe 将能够回答您关于可服务性、借贷能力和影响的许多问题（如果有的话）关于新的就业历史只是不要过度承诺，但听起来你在正确的轨道上！
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谢谢大家，我和我的经纪人聊得很开心谢谢所有的建议
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这将表明你有足够的现金流再次去 ta rolf
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$60 pw 住在帕基或搬到弗兰克斯顿并错过租金收入 我会把它留给你你提到说你 4 周前才开始新工作，但我还没有看到任何关于试用期的提及 合同中有没有 问候史蒂夫
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是的，这就是问题所在，与当地政府签订了 4 年的合同，但合同有第6个月的试用期
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那你需要等6个月
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