希望有任何意见建议考虑我购买的第一个房产的数据 购买价格 - $180,000 Stamp, LMI + legal - $8,000 贷款金额 - $155,00 P+I 30 年租金（估计）$270week with 5% Management fee Residex 中期展望（3 年） -2% 增长 Residex 长期前景（8 年） +6% 增长 我有几个问题担心 1 我担心的是，考虑到通货膨胀率，我是否会牺牲未来的资本增长而将我的钱绑在这处房产上2 物业是负利率（每周仅约 15 美元）支付 P + I - 转为 IO 贷款会更好（道具应在 10 美元至 15 美元周左右） 3 我怎样才能最好地最大化我的借贷能力，因为我计划在未来 6-12 个月内的某个时间投资任何想法将不胜感激！干杯，安东尼
评论
嗨，安东尼，以我有限的知识，我建议假设这是一个 IP 进行 IO 将腾出更多资金用于其他投资（抱歉，我对您的其他问题一无所知）< BR>评论
我不明白这个问题当前的通货膨胀率如何导致牺牲未来的资本增长你只占用了自己的33k现金
评论
完美的建议你可以省钱如果您需要 Pamp;I 贷款的效果，请在抵消帐户中使您能够为 PPOR 提取它，您可能希望有一天不会污染债务
评论
您好，我考虑考虑 IO正如已经提到的，我也会根据你的软数据来查看 goign 到 90% 甚至 95%
评论
永远不要支付 P 和 I，只支付 IO
评论
我能说一下吗33k 用于具有更高增长潜力的地方的存款是我非常想问的
评论
为什么 IO 是更好的选择
评论
那你说的是机会成本，不t 通货膨胀 既然您已经购买了房产，现在问这个问题有点晚了，但正如 Rolf 所说，您本可以购买更高的 LVR（尽管 LMI 成本更高）并保留更多现金 您将不得不再融资现在把钱拿出来，这可能是不可能的，直到房产有一些增长
评论
我建议读几本书，浓密的 Pamp;I 和 IO 之间的区别已经被讨论过很多次了
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联