澳洲澳大利亚房产获得抵押贷款以支付兄弟姐妹悉尼

在澳大利亚地产投资



我一直在对这个主题进行一些互联网研究，并且偶然发现了你的论坛 - 如果它有点不寻常，请原谅我的第一篇文章！但看到澳大利亚金融论坛的改变令人耳目一新！我的父母正在修改他们的遗嘱，并期待我和姐姐的未来 由于各种原因，我现在和父母住在一起，我预计不会改变 他们目前的遗嘱让我对生活感兴趣房子，然后我可以选择出售或支付我姐姐 50% 的财产，到时候我已经支付了所有主要的账单和任何需要的建筑工程 我的父母一直认为这将是如果我现在向我姐姐支付她的财产份额，则更有利 这从表面上看是有道理的，因为我现在可以更轻松地偿还抵押贷款，并为我姐姐未来的抵押贷款提供巨额存款（我姐姐和她的丈夫是目前正在出租）我想我目前的主要问题是银行会如何看待这种安排 他们是否愿意为我在父母都去世之前我不会完全拥有的房产提供抵押贷款 我还没有接触过任何银行，因为我不确定我应该问的帽子问题 我被告知“共享所有权”；安排可能是合适的，即父母“自己”；我“拥有”90% 的财产； 10% 和 90% 愿意在我父母去世时给我可能存在我还没有预见到的问题！
评论
G'day 那里，我会首先看看你是否可以偿还拟议的债务，然后在联系之前离开财务方面一会儿银行或经纪人 您需要就财产的所有权、您应该持有的份额以及保护“其他”获得法律意见；财产份额 这很可能涉及对财产提出警告，这是银行在结算之前不太喜欢的事情 结算之后就不是这样的问题 一旦您了解了上述内容，那么您就可以向银行经纪人提供具体信息问候史蒂夫
评论
就我个人而言，如果没有财产所有权，即使是兄弟姐妹，我也不会付钱给任何人如果你的父母希望你“真诚地”给你妹妹 50% 的价值;他们应该愿意为你做同样的事情你的承诺是让他们住在家里，免租金，而你负责所有的维护和维修是否在合同中合法
评论
非常感谢您的回复 是的，我可以偿还债务，因此财务方面没有问题，当然，一切都将合法地涵盖在内抵押贷款 如果我向银行询问满足他们的需求需要什么要求，他们会给我答案吗？很抱歉提出这些基本问题，但在我同意继续之前，我想先得到警告！
评论
为什么不现在买这个地方，现在付钱给姐姐
评论
当你没有房产所有权时，你不会找到借给你钱的贷方你应该首先寻求一些关于所有权的法律建议我的想法是，如果您只获得所有权ip 当你父母过世时，这将是支付你姐姐的时间而不是现在，除非你的父母愿意现在将所有权转让给你
评论
我认为最好的选择是买整栋房子, 有一个联系方式，你的父母可以免费使用它直到死亡，如果这是你想要的，你的父母会在那时给你的兄弟姐妹一半，那么你已经付了一半
评论
它可能会为您节省印花税，但现在将所有权转移到您的名下并借入商定价格的 50% 将是一个更安全的选择，据我所知，在结算时，您的父母将获得 50% 并给兄弟姐妹现在财产是您的并且兄弟姐妹在以后参加比赛的风险（如果有的话）更小（确实发生了）为了保护您的父母，以便他们仍然可以住在那里，也许您的法律代表可以在 COS 中添加一个条款，说明他们可以在那里生活在他们的生活中，我必须强调这些只是我的想法，我并没有走这条路在我原来的帖子中建议，我会先寻求法律建议 除了意见，你不太可能在这里得到任何具体的答案 我很感激看律师会产生费用，但我认为这是必要的费用商业问候史蒂夫
评论
在融资方面，这样的事情是合理可能的 p与 GFC 相关，并且可能仍与一些三级贷方合作，在这些贷方中，业主提供大多数贷方不会提供的安全担保，因为对担保提供者没有明显的好处，并且随着 NCCP 的变化，除了已经提到的明显考虑之外，当你想要获得股权增长等时，你承诺做这样的事情的长期影响可能会在更远的轨道上产生可悲的结果今天看起来合乎逻辑的事情，在中期可能会被证明是愚蠢的几乎我所有最大的挑战都来自我的报价;最聪明的当时的想法 ta rolf
评论
如果你以房屋价值的 50% 获得贷款，并且你与你的妈妈和爸爸共同承担财产的合法所有权（各 3333%），那怎么样？然后，您的父母（贷款人将向其支付贷款资金的卖方）将贷款收益中的现金支付给您的妹妹。您的第一任父母去世后，所有权将自动变为 5050，您和幸存者父母 在剩下的父母去世时，您将自动获得 100% 的所有权 您可能还需要您姐姐签署的无内容条款，并调整您父母的意愿，这样 30 年后就不会再回来了 布拉德斯达德说它确实发生了 也正如其他人所说，寻求法律建议，因为这是一个非常微妙的领域 另一个考虑因素是，如果这适用于你的父母，如果他们给你姐姐任何大笔资金，它也可能影响 centerlink 付款，因为礼物将被认定为 incom对他们来说，按推定利率评估
评论
罗尔夫也是对的现在有可能 任何贷方都不会接受为您的家人签订终身租赁协议
评论
非常感谢大家！ - 一些非常有趣的回应您的评论有助于向我澄清情况，可能是我们无法做到我们最初的想法！我不想剥夺我父母的头衔，因为这是他们的房子，我不想让他们觉得我正在剥夺这种独立感，马蒂——被抛弃的选择之一是终身租赁我的父母，但我明白为什么现在这可能不是一个选择请保持您的评论和；建议来了，因为我需要现阶段我能得到的所有意见！
评论
你的父母几岁了他们身体健康吗？他们为什么要“卖”？一半的房子给你，让你和你姐姐一起解决这个问题这一切看起来很混乱，我不明白背后的原因我们的家庭情况很复杂，我知道我父母组织起来的麻烦他们的意愿，并试图在不让他成为潜在资产的情况下让一个兄弟姐妹的生活舒适，同时尽量减少其他两个将面临的不可避免的冲突 许多父母会让他漂泊不定，试图适应他使事情变得如此复杂除非有潜在的问题没有提到，在这里我们不理解，那我就是不明白为什么要考虑这种复杂的情况你可能不想详细说明，但我强烈建议你去看律师
评论
你的Centrelink 上的父母 如果他们以低于市场价值的价格将资产（房屋）出售给您（即您向您的姐姐支付一半的价值），这将影响他们的养老金 如果涉及 Centrelink然后在他们做出任何决定之前得到很好的建议 玛格
评论
我的父母都是 70 多岁（养老金领取者）身体状况良好 他们在这种情况下的主要思考过程是，我更容易获得 amp；现在提供抵押贷款，即有更多的工作时间来还清，然后在房价飞涨时尝试分割房产也许它确实适合“太难了”；篮子，但我很高兴听到所有的想法和评论！
评论
好吧，这样你就可以偿还抵押贷款了，为什么不设立一个高息账户并开始把钱存进去，当你做的时候积累需要去银行付钱给你妹妹等等 至少直到你不得不去银行等等
评论
什么是无内容条款
评论
Turneeri 我的兄弟和父母同住，父母也是80多岁，哥哥愿意买房子，如果现在买的话，父母领的养老金会减少，所以他每周也得为家庭预算贡献更多的钱他还支付所有维修费用，所有账单等我怀疑像你一样从父母那里买房可能为时已晚将在经济上处于不利地位据我所知，购买父母房屋的最佳时间是父母退休（并进入养​​老金）之前的 5 年，父母每年赠送 10K疗养院 问候谢林
评论
你姐姐现在需要钱吗 对我来说，最简单的方法似乎是你现在买整栋房子并支付你父母的市场价值（所以这并不公平你姐姐，不会给 Centrelink 造成问题）首先检查出售收益不会影响他们的养老金 - 我知道如果你没有房子，你可以有更高的资产限额 你的父母可以把出售收益放在一个期限内押金和付房租如果你姐姐现在需要钱，他们可以考虑每年给你和你姐姐一定数额的礼物，直到影响他们的养老金，这样你姐姐就可以一起得到一笔押金。房子和你可以把他们的礼物存入一个抵消账户这似乎是最简单和最公平的方式
评论
我看到的另一个问题是，如果你的父母把他们的房子卖给你或你的妹妹，他们用什么来资助他们的如果他们需要搬入养老院或疗养院，则可以进入如果他们没有房子增值，他们可能无法在这样的地方买房也许父母应该顺其自然，并在遗嘱中留下财产
评论
这是一份法律文件，姐姐可以签署，承认她对财产的股权没有进一步的法律要求，所以父母不会在未来几年内受到质疑
评论
啊啊啊没有比赛条款一个简单的错字改变了一切
评论
再次感谢大家如此开放并分享他们的评论建议 您给了我很多思考和与父母讨论的机会 虽然我可能仍会接近银行，看看他们的反应。建议至少我会更了解我可能会遇到什么我认为最简单的结果将是我的姐姐放大器；我同意时机成熟时的情况，即我购买她的财产份额，让我继续疯狂储蓄以建立我未来的巢！正如人们所回答的那样——我的情况在未来几年可能会发生变化，所以我应该保持我的选择！
澳洲中文论坛热点