大家好， 这个论坛的第一篇文章，所以我的介绍，还有一些问题 PPOR 在 Mt Barker 的郊区已经 5 岁了（距阿德莱德约 45 分钟路程） 这是一个普通的 3 居室风格的砖贴面，位于一个大街区 可能价值约 36 万美元，抵押贷款目前为 20.3 万美元 我今年 35 岁，是一名软件开发人员 我意识到我可能只剩下 20 年左右的工资收入，所以我开始考虑退休生活购买和持有房产以产生从租金到退休的收入根据我（可能不正确）的计算，我有 ($360,000 * 08) - $203,000 $85,000 可用于支付易于出租的三居室房屋的押金和购买成本（中性装饰，体面的位置）我目前的收入约为 95,000 美元，我很乐意为偿还贷款提供高达 150 美元的周资金（超过租金和税收减免）我的问题是我是否能够获得资金来购买 IP现在还是我需要偿还我的 PPOR mort获得更多股权承包商获得贷款并不难，只要他们能证明他们已经有一段时间的固定收入 不需要在你的 PPOR 上还清更多，你可以用 85000 美元购买一个 IP超过 300000 美元而无需支付 LMI 只要你选择合适的房产，你的口袋里每周肯定会保持在 150 美元以下
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Hi HD 表面上看起来你可以跳进去看看为新 IP 使用 90% 的贷款并保留更多缓冲作为风险管理工具或债务回收工具的选项。签约通常不是问题，毕竟全职工作在现实中并不安全！ ta rolf
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你的意思是作为 PPOR 抵押贷款的抵消或 LOC 的缓冲吗（我仍在阅读所有不同的金融结构）
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聊一聊您的会计师 您希望 IP 贷款尽可能大，PPOR 贷款尽可能小，这样您就有更多的可抵税利息和更少的税后利息 找一家可以为您做这件事的银行，他们应该是能够在不增加房屋贷款的情况下使用您的 PPOR 作为 IP 的担保，并为您的 IP 提供 100% 的贷款 祝您好运！
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谢谢大家 是的，我想下一步是与会计师经纪人讨论细节整理财务
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HD，你看过这个帖子吗 IT承包商的投资贷款这可能对你有用 这里已经有一些很好的建议，关于你的工资和相对较低的PPOR抵押贷款我' d go for it Gools
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为那个Gools干杯
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