大家好，我希望这里有人能指出正确的方向，关于如何将我的名字添加到我配偶的财产和贷款中，并将我的现金储蓄存入一个抵消账户 我们不太了解我们的银行经理有什么告诉我们如何进行如果我自己没有太多意义，请提前道歉！她 - 2009 年初购买 FHO 购买价格 345,000 美元，借款 265,000 美元，目前欠 215,000 美元 我 - 115,000 美元现金 我们住在首都领地，想将我的名字添加到产权和抵押贷款之后，我们想存放我的现金在对冲账户中并尽可能多地向对冲账户支付，以便我们在 12-18 个月内完全拥有该物业 在过去三个月中，我们曾三次见我们的银行经理，但他没有能够清楚地传达我们需要按什么顺序做的事情，以及我们需要支付的费用和收费 我们真的很想在继续之前了解这将花费我们多少 到目前为止，我们收到的行动建议是：1我们已经向 ACT 监管服务办公室 ACT 税收办公室提交了一份产权转让表格，并支付了 20 美元的优惠印花税，考虑到“爱和感情” 2 银行经理说我们现在需要去看看银行的首选律师和向他们提供我们盖章的标题e 转让表格 然后律师将准备一份抵押贷款变更表格 两份文件都将提交给 ACT 土地产权办公室 处理费将分别为 99 美元和 201 美元，律师将向我们收取 110 美元的费用 3 银行将向我们提供新贷款 25 万美元（25 万美元，因此我们获得了具有更多功能选项利率折扣等的贷款） 4 如果贷款在前三年内支付或再融资，她现有的贷款有 1000 美元的延期设立费 3 年将到期2012 年 3 月 5 新贷款的设立费为 300 美元 6 为了部分抵消上述两项费用 1300 美元，银行将在新贷款的前 12 个月提供浮动利率 125% 的“介绍利率”贷款 新贷款的标准浮动利率为 782%，贷款金额 gt;250k 的标准折扣为 065%，以及前 12 个月的额外 060% 介绍性利率折扣 7 实际上，我们将支付的介绍性利率为657%前 12 个月，我们计划在其中还清债务 我们相信我们可以支付以下费用、收费和再融资成本 我们是否遗漏了任何事情 这看起来是否正确 产权转让 - 优惠印花税 - 20 美元的产权转让 - 已提交与 ACT 土地所有权办公室 - 99 美元 抵押变更 - 向 ACT 土地所有权办公室提交 - 201 美元 律师 - 110 美元 延期设立费 - 原始贷款 - 1000 美元 设立费 - 新贷款 - 300 美元 旧利率和新利率之间的差异 713% -657% 056% x 100k 利息节省约 560 美元，如果我们在 12 个月内还清 100,000 美元的余额，因此我们将自掏腰包约 1200 美元将我的名字带入产权和贷款并在 12 年内还清贷款几个月我们应该继续这个谢谢你的帮助
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你好，和一个体面的抵押贷款经纪人谈谈，因为我相信你可能会面临一些更大的未来结构性问题你为什么要把你的名字写在标题上罗尔夫
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我如果您能够快速还清贷款，则没有理由更换贷方正如您所指出的那样，转换的成本超过了介绍利率的好处此外，如果您确实快速还清贷款，那么每次额外付款，折扣率都会降低 您可能只会节省大约 30% 的计算结果 如果您实际上无法在 12 个月内还清贷款，则介绍性利率最终会让您花费更多从长远来看，我不喜欢介绍性利率产品 他们很少为客户服务 弄清楚为什么要转让所有权 这很可能是更快还清贷款的一个单独问题 你总是可以还清贷款并在以后转移所有权
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