大家好，我一直在阅读有关抵押贷款抵消的信息，我只是想检查一下我的理解是否正确我打算购买我的第一个地方，以便以后将其转换为 IP节省了 100k，以 300k 的价格买了一个地方，然后以 240k 的价格获得了贷款，然后将 40k 的储蓄留在了抵消账户中，然后我计划稍后从抵消中提取储蓄作为下一个地方的存款 我看到一些线程谈论混合借来的钱和储蓄以及这对税收减免的影响在这种情况下这不是问题是否正确而如果我要存100k，用300k买一个地方，用250k贷款并有50k（ 10k 借来的和 40k 从储蓄中）在抵消中，这将是一个问题提前谢谢）
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你是对的 使用抵消帐户可以使您的个人储蓄与借来的资金分开 这样可以避免混淆不同类型的资金，可以帮助最大限度地减税ty later on
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当你开始出租你的房产后，240k贷款的利息将可以扣除，你可以将40k的存款用作下一个地方的存款 扣除额取决于借款的目的 什么是您借入并存入抵消账户的 10k 的目的 - 在我看来，您已将其投资于抵消账户 恕我直言，如果您只是暂时将其放入抵消账户，然后再将其用于投资目的，那么你还把它和储蓄混在一起，所以很难说什么是钱，这让它有待解释如果是我在这种情况下，我会考虑尽可能多地借入 IO 贷款的购买价格offset account 把你所有的积蓄都存到offset 然后在X年的时候，当你想买一个PPOR的时候，只要把offset里的钱取出来作为押金 问候，Jason
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明智的做法，即使你在哪里可能需要支付大量 LMI NCCP 可以解释为“只借你现在需要的东西”，所以你的经纪人需要非常确保他们已经记录了你未来的需求并解决了抵消和任何其他增加的问题信用建议文件中的成本问题 大型组织的员工似乎没有这种需求，所以我认为他们的法律人员处理事情的方式不同，或者并不罕见，经纪人被某人以不同的标准 ta rolf< BR>评论
谢谢大家的回复 我不确定我是否明确表示第一名将是PPOR，直到稍后购买另一个地方我只是想知道在原始贷款上进行IO的目的是什么是吗 1 为下次存款增加抵消储蓄 2 不减少贷款以在转换为 IP 时获得最大的税收优惠 这些是我能想到的唯一原因 我不确定我是否理解这一点一个解释 为什么我在存钱的时候借了这么多钱 再次感谢
这两者，以及 3 最大化您的现金流（如果您不是储蓄者，那就不聪明了！） 4 增加您的服务能力下一次购买 5 潜在的资产保护会有其他人 ta rolf
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是的有点偏离讨论，更适合查看这个 ta rolf 的经纪人
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