大家好！几个月前，我在我的 PPOR 上向 CBA 申请了充值，这样我就可以购买我的第一套投资物业了值得我现在希望申请充值 我从论坛上了解到，这里的人们通常更喜欢在他们的 PPOR 上最小化 LVR 不过，我对这种借款很满意，直觉是正确的 我不确定我是否应该我的第一个 IP 抵押贷款坚持使用 CBA 我的看法是，在重估时，CBA 可能会有点艰难然而，乔治作为一家大公司的会计师，我希望在审计部门工作一段时间，而由于西太平洋集团是客户，独立性问题将会出现，并可能导致再融资等我从未处理过的问题ANZ 或 NAB 来自我的 dis我记得他们无法进行 95% 的 LVR，NAB 建议他们在至少 6-12 个月内不会重新评估房产（以获得股权）以进行充值所以这让我回到了 CBA，我知道我可以看看像BoQ这样的银行，但我还没有研究这些您对此有何看法感谢您的帮助！谢谢蒙娜丽莎
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重估CBA Hiya MonaLIsa 几个月前，我试图重估CBA，但他们真的很难处理就在两周前我又试了一次，这次轻而易举甚至没有必要让估价师出去看房子！！他们只是问我认为房子现在值多少钱，在电脑上输入了一些数字，并对我的估计感到满意再一次，所以那不是很好，所以我坚持使用 CBA，我会说再试一次！
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嘿，我知道你对 Cba 的意思，但我认为我们都只是在想象它！他们通过集中订购系统使用独立估值师，因此估值应该与其他估值师相同
处女座听起来像我描述的那样！
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谢谢你处女座 55K 听起来很棒！我想这是关于 CBA 的一件好事 - 桌面验证 其他银行的常见做法 - 桌面验证 我通过 valex 完成验证 - 所以 CBA 应该可以接受（正如我被告知的那样）
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谢谢Marty 计划继续回收PPOR的股权 我担心的是如果CBA不愿意充值IP贷款使我能够回收PPOR借来的额外贷款进行投资
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您好 Monalisa 根据提供的有限信息，如果您的下一笔贷款需要 95% 并且您是现有的 CBA 客户，那么我倾向于坚持 CBA 95% 的贷款并不是最容易获得的这条线 - 但是，如果您是具有良好还款历史等的现有客户，那么在您的申请获得信用评分时应该会给您一些提示 您也可以就您的整体借款协商折扣率 Cheers Jamie
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这取决于LVR蒙娜丽莎，当然还有未来的贷款政策 CBA目前允许充值至 95% 但仅限于自住用途 用于个人投资目的的充值现金限制为 80% 这就是说，如果他们可以控制将用于下一次购买的资金，那么他们将允许更高的 lvr CBA 在我看来在许多方面是最灵活的贷方，但像所有贷方一样，它们在某些情况下也有局限性一切都很好 我的 PPOR 的 MV 是 355K，目前欠款 294K 我想使 LVR 达到 90% 并借用额外的 25K 我希望将 25K 投资于 IP，顺序为 190K -220K，这是在此基础上，我将支付 5% 的押金，并且 25K 包括印花税和法律费用，我希望这个地方可能有内置的资产（或者可能是由一些化妆品翻新创造的），这将使我能够去银行充值IP（这次是90% LVR ro und) - 足以回收 PPOR 贷款以继续进行另一次购买 Monalisa
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嗨 Monalisa 那 25,000 美元应该接近支付 10% 的定金和第二次购买时的一些邮票 干杯杰米
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没有问题，好的，我知道了现在的计划 以购买价格 220,000 美元为例，我计算出，假设贷款利率为 97% LVR（213,400 美元），您需要大约 19,500 美元作为最低供款（213,400 美元）我假设然后，您将使用 5 美元的余额,500 for small renos 所以要让 IP 恢复到 90% LVR 并将全部 25,000 美元回收到住房贷款中，您将需要新的 val 来达到 265,000 美元左右 可能有点艰难 他们可能如果他们控制下一次购买的资金，让你去 95%，这意味着 reval 可能会以较低的 251,000 美元进入，但我怀疑如果你打算将资金偿还给他们，他们会允许它你的 HL 因为那将被归类为兑现我想无论如何我会说继续使用 CBA，因为他们通常是对这类事情最宽容的人之一，而且他们授权的 LMI 承销权会发挥很大作用，这可能会阻碍你与其他贷方，尤其是 90% 以上 祝你投资蒙娜丽莎好运
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谢谢杰米和马蒂马蒂 - 我牢记我将花费的美元与我可能能够提取的东西 - 看起来很漂亮在流出时，以及需要多少股本才能重新定价最初的贷款谢谢大家的建议蒙娜丽莎
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既然目的是购买IP，那么使用PPOR作为安全并不重要，只要你拆分贷款而不是只是充值 问候迈克尔< BR>评论
是的，迈克尔肯定分裂它 - 减税目的
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HI Mona 部分挑战是今天的 WISE 选择可以成为明天的 Macq 或老公羊队，或阿德莱德银行 最后，对于许多人来说, 我们需要考虑我们的战略比我们当前的需求和收购更进一步，在 LMI 被发展的地方更是如此正确的事情顺序可以对投资组合产生重大影响
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