嗨，伙计们，我需要一些建议，以签署 NAB 发送的一些文件，将 677% 的浮动利率住房贷款更改为 624% 的固定利率，仅在拖欠住房贷款中支付利息 我对 NAB 创建的整个过程感到非常困惑一个全新的贷款账户，当我向他们询问时，他们建议这是正常流程；我相信这个过程肯定也会有一个信用检查过程。在他们今天发送的贷款文件中，他们表示房屋贷款为 326,932 美元，从 25 日开始，总还款期为 29 年。 2011 年 11 月 然而，目前在我的房屋贷款账户中，余额为 325,733 美元，这是否意味着我可以提取 326,932 美元和 325,733 美元之间的差额，大约 1200 美元我最初是在 31032010 上通过 NAB 开始我的房屋贷款的，这几乎是 1年零 9 个月，因此通过开始 29 年的贷款，我将支付 9 个月的额外利息 任何建议将不胜感激
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您将在剩下的 29 年中支付利息新的贷款期限 他们基本上将总期限延长了 9 个月 我不知道他们为什么增加贷款或这笔钱是否可以使用 您应该与为您设置的人交谈以获得详细解释s
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谢谢你好 PT_Bear，谢谢你的回复，不过只是一个简单的问题，如果银行延长9个月，是不是意味着我要支付更多的利息谢谢你
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是的，您将在贷款期限内支付更多利息 但是话又说回来，您不太可能需要 30 年才能还清贷款
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如果您支付本金和利息，这意味着您的还款额为 29 年每月 203474 美元，而 28 年 3 个月的还款额为 204748 美元因此，如果您将贷款保留了整整 29 年，您将多支付 14,000 美元，但您很有可能在该期限到来之前出售再融资无论如何向上
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如果贷款是IO，那么通常总贷款期限是无关紧要的 ta rolf
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谢谢大家大家好，感谢您的建议关于我的超额金额在我的新房贷账户中，当我与 NAB 房贷区的 CSR 交谈时，她不愿明确保证我是否可以转让r 超出的金额变成了我的交易金额，她建议她会让最初处理贷款的人给我打电话！！为什么这些人是这样的
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也许CSR真的不知道答案我宁愿他们回到梅拉瑟然后给我一个BS回答问候迈克尔
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我会说不同是直到打印文件之日的资本化利息，您是否可以获得多余的现金将取决于下一次还款的时间，他们甚至可能不会接受，并且第一次还款中的新贷款将在一个月后开始日期所以实际上你可以以任何方式保留资金实际上这样做是非法的，因为他们在没有评估财务状况的情况下增加了贷款金额，但大多数银行这样做是因为他们的系统是如此无用
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嗨，山姆，CSR 不知道，因此做了正确的事情来保证你知之甚少的事情会误导我理解它的不便 Ta rolf
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我在理解我的陈述时也有同样的问题所以我把它交给我的会计师，他说他也不明白它或他的商业报表，他也有很多问题，所以换了银行利息，因为他们在到期日后大约 8 天才提取贷款，所以额外的利息被添加到贷款中 也许检查是否发生了这种情况 我可能记错了，因为大约 2 年前，可能有一些估值费用或者那里也有什么东西我发现没有信件可以解释他们从银行账户中取出或添加到贷款中的费用
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只是说我有相反的经历 - 我还用 NAB 修复了一笔贷款最近，以为他们会将其视为“新”贷款，但他们只是基本上为我更改了它，并给我发了一封信，告知他们已经这样做了但是我的 LVR 较低（<50％），不确定这是否会使一个区别他们确实做了一个我不得不批准的reval，但是你是的，你会支付更多的利息，但如果你只是保持之前支付的款项，它应该不会有什么不同（当然需要检查你的合同条款，通常有一个最高本金偿还限制，但你可能不会接近它）
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我建议超额资金是截至日期的利息的一部分他们已经记录了贷款结算问候史蒂夫
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