嗨，伙计们，我有一个价值 45 万美元的投资物业 atm 未偿还的贷款是 30 万美元，我正在考虑可能将股权用作另一个 IP 的存款现在，当我与 CBA 的贷方聊天时，她说他们只使用房产价值的 80% 来计算股权这意味着我只能获得 6 万美元的股权，而不是 15 万美元这是 CBA 或所有银行的常见做法 任何帮助将不胜感激 干杯
评论< BR>如果您在购买新 IP 的同时获得股权，理论上他们会让您在两处房产上都达到 97% 如果您想先获得股权并在找到位置之前准备好去，那么 80%是最大 lvr 大多数贷方不愿意释放 80% 以上的股权（如果您从他们的角度考虑，这是有充分理由的）
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如果您在购买之前获得股权，这被认为是“兑现”在大多数情况下限制在 80%
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扩展一点已经说过的话已经 1 当您买房时，您是否使用了抵押贷款保险（即存款少于 20 元） 2 贷方保留一部分股权作为其风险边际 如果他们借出 100% 的可用股权，而您违约贷款，他们会赚很多钱 3 如果贷方允许您的贷款价值比超过 80%，他们通常会将风险转嫁给抵押保险公司 您为此风险支付保费 ta rolf
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有可能超过 80%，但你会支付抵押贷款保险 不要费心超过 90%，因为抵押贷款保险太高了 这是最低成本 (80%) 选项和最高杠杆 (90%) 选项之间的选择许多人不想支付抵押贷款保险，但其他人将其视为开展业务的成本，通过更高的杠杆率，他们可以购买更多房产并获得更大的资本增长我也同意之前的评论，即如果更容易获得更高的股权当您有销售合同时，增加再融资就完成了向贷方显示直接兑现的新财产更加困难问候保罗
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感谢您的及时回复！是的，第一个地方是用 20% 的押金买的。就获得股权而言，我没有要求将其作为现金释放，但已向我的贷方提供了销售合同，但我仍然获得 80% 的价值，但之后阅读评论，我想银行想要保守是有道理的。感谢您的帮助！我想我得找更便宜的！
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你好如果你有证据证明现金将用于什么，比如你要购买的房产的合同，那么就像马蒂指出的那样出来，理论上他们可以达到 95% + LMI 我最近批准了 95% 的现金提款，目的是装修 干杯杰米
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或更大的资本损失，这取决于市场的表现
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虽然您还太年轻，不能在 90 年代初进行投资，但您的评论绝对是正确的在当前经济环境中，被动必和必拓（购买希望祈祷）策略在一些热门采矿区域之外的住宅房地产中存在非常现实的风险 如果无论市场条件如何，都进行增值活动以增加股权，我都会感到不舒服高投资组合 LVR ri ght now
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Geeza 几个星期前我被指责太老，一个已经，一个老屁现在我显然太年轻了也许这就是“中年”的定义;
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哈哈哈你不是中年我是七平方连我还不是中年
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你会活到100岁吗
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