有人能告诉我更多关于结构化的信息吗？或者链接我到一些关于这个主题的优质阅读材料，或者私信我，我将进入我的第三个 IP，这是一个 otp 购买，我有一个销售建议，我对它应该使用什么实体感到困惑在，我有现金缓冲（4 个月的抵押贷款还款，比所有 3IP 的当前利率高 2%），所有 3 个都在不同的银行，我的会计师*告诉我，因为我 *唯一的所有者我应该查看信托业务结构我如何最大限度地提高借贷能力以及管理风险的其他一些方法谢谢，
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我会让其他人进入信托等OTP是一个单独的风险问题完全来自财务 POV 除非项目将在短时间内完成，或者您有大量现金股权缓冲（即购买价格的 30% 到 40%）用于存款，那么在许多 OTP 场景中，您可能难以解决什么val 是今天，在 18 个月内不能依赖 这适用 不不仅是新的购买，还包括您现有的投资组合，如果您依赖从这个 Best 获取股权来“锁定螺母”；你目前的股权相对于你目前可以获得的任何 LRV 如果房产上涨，你总是可以重新估价 ta rolf
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谢谢 Rolf，我买的最后一个房产是通过同一个人购买的，而且刚刚结算了一周前，他们使用方解石墙花了大约 7 个月的建造时间，价值比购买价格高出 10 万，这次 otp 购买是在同一地区的同一地区，同样的设计联排别墅，但在一个 2 而不是 4 的综合体中，所以相当有信心除非发生剧烈的事情，否则价格将等于或大于购买价格关于信托，您需要先对信托进行一些研究，然后才能对如何最好地进行有根据的决定 您可能需要考虑搜索 Dale Gatherum-Goss 的“Trust Magic”并投资几美元购买
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是的，我同意总是有风险在 otp 中，我只有 3k 的交易，所以如果全部变成梨形，也不会造成巨大损失谢谢我会读这本书
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直到你被起诉
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听起来像联排别墅风格开发，而不是高密度单位 ta rolf
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你的联排别墅在联排别墅风格的建筑中很常见你会如何被起诉
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3k是你的押金，是的，取决于你的合同例如，如果估价很低并且您无法获得融资，则可能无法离开并放弃押金 如果您没有完成，建筑商可以起诉您虽然有 2-4 个单位开发风险低于大型开发
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我明白了，这是一个 2 单元开发，有什么办法可以解决这个问题，你可以在建筑合同中添加任何条款，让你走开如果价值低并且您无法获得融资，则从合同中获得有趣的信息！
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是的，您可以加入保护您的条款那个事件 然而，开发商仍然必须签署它 对于一个 2 单元的开发，它可能比一个大的开发更安全，原因有很多：1）由于销售量较低，价格不太可能太高开发商的成本，以及更短的时间框架（当完成时间框架是几年而不是几个月时，更容易获得高价格）2）由于开发商正在卸载而降低其他接近完成单位价格的机会未售出的单位 3) 更容易找到可比较的销售额来评估购买价格 4) 您可能与建筑商有更好的关系，因为您是少数客户之一 如果您阅读论坛，您会发现很多关于 OTP 的恐怖故事但是，它们通常与完成时间长的大开发有关（因此当前的恐怖故事可能来自几年前签订的合同）话虽如此，恕我直言，与开发人员保持良好的关系r 完成高质量工作并按时交付的小型项目对于投资者来说是一个很好的资源
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现在有 4 个客户正在为墨尔本中央商务区的 OTP 购买获得融资 老实说，每个人都有一个估值比 2010 年的购买价格低 10-15% 小心这个
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他们关于正确的数字，因此我要求人们在进入 OTP ta rolf 时在某处有 20 % FAT
评论< BR>如果您必须支付 10% 的押金以确保购买期房，并且您想在现有购买中使用股权，我猜这是可能的，您是否必须将股权取出，作为一条线信用并支付额外的持有成本，直到施工完成了这个工作怎么做 Rob
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Rob 你能改写你的问题吗？你的意思是使用现有 IP 的贷款工具来帮助支付 10% 的押金
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如果你有拥有足够权益的现有财产，您可以 1 在该权益上提取 LOC，并支付押金，然后支付 10 % 的利息 2 从您的抵押权人那里获得有利于您的卖方的银行担保 这有一些大笔成本 ta rolf< BR>评论
是的，使用股权作为存款是对的
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啊，这就是我要找的！干杯涉及什么样的费用，你觉得哪种更好，还是真的只取决于情况 Rob
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我也会考虑保险公司的存款保证金担保，如果你这样做，它们会更具成本效益现在手头没有股权（因为再融资可能需要 1-2 个月才能把钱拿出来）
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干杯亚伦，我刚刚对存款债券做了一些研究，我从来不知道这些存在我不在这种情况下，只是想吸收一些信息，但是伟大的想法只是确保在你把钱花在债券上之前 1 你的供应商将接受 DP 2 你的供应商金融家将接受 DP 3 在大多数情况下，为DP co 发行债券 Henry Kaye 等人对 DP 进行了一些有趣的使用，这也是它们不像以前那样被 t arolf 接受的原因之一
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