嗨，这是一笔投资贷款，我正在再融资，融资方表示他们将提高借贷限额，以便他们可以支付现有的融资，包括任何费用所以基本上，什么是税收影响将这些成本资本化，以及剩余金额会发生什么例如，假设为现有贷款再融资（这是他们告诉我的）只需支付大约 700 美元的行政和法律费用，那么新的金融家借给我说额外的 3000 美元，然后将 2300 美元还给我的银行账户，那么法律后果是什么 我必须将那 2300 美元还给贷款以保持其免税额我可以将那 2300 美元还给贷款吗？混合用途 可以将这样的再融资成本资本化，因此现有贷款金额的利息+再融资成本可以免税 从阅读 ATO 网站来看，这似乎是一个黑点 欢迎任何建议，因为我有点困惑，干杯，胡说八道
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没有人知道特别愿意帮助的人
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你不必把2300美元放回贷款中，但如果你不这样做，把它花在非创收资产上，你就不能要求扣除那部分贷款成为记账的噩梦
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根据我的经验，我已经资本化了再融资成本，并继续（增加的）扣除贷款的目的没有改变评论
太好了，这就是我的想法非常感谢tobe，我很感激你的回复所以如果金融家确实向我的银行账户提供了2300美元，我可以将其放回贷款中，然后我可以继续将利息作为免税额（对于新贷款现有贷款金额+再融资成本）我的理解是，您可以就任何借款成本申请利息并对其进行折旧5 年，所以这对于再融资也是一样的（正如我所说，没有明确在出租物业指南中谈到）这对我来说似乎是双重浸入，但我想如果你借了 5000 美元来为出租物业购买空调，那么你既可以要求这 5000 美元的利息，也可以在整个生命周期内贬值空调的，对，所以它与借用再融资投资贷款欢呼的成本是一样的，胡说八道
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是的，最初对我来说似乎也是双重浸入注意，我让金融家借钱额外返还贷款或将支票存入您的个人帐户，而不是将其存入您的个人帐户至少可能存入该贷款的抵消帐户
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我认为这符合“不要拿* ***quot;税法的部分
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这比你想象的要复杂如果部分借款进入你的储蓄账户，那么你将有一个混合贷款，只有x%的利息可以扣除当你把钱转回来时从储蓄账户到贷款，您不能将全部金额从贷款的不可扣除部分中扣除 这笔钱会减少贷款的可扣除部分和贷款的不可扣除部分，如贷款的百分比分割，例如 100,000 美元将 5,000 美元存入储蓄账户的贷款 现在只有 95% 的贷款与投资有关，因此只有 95% 的利息可以扣除 如果您将 5,000 美元转回贷款中，那么这 5,000 美元的 95% 将从投资部分中扣除，并且 5 5,000 美元的 % 将从不可抵扣部分中扣除 所以 5,000 美元的 95% 4,750 美元 这意味着您的新可抵扣贷款金额为 95,000 美元 - 4,750 美元 90,250 美元 您的总贷款额仍为 95,000 美元，因此只有 95%其余的仍然可以扣除
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特里我不怀疑你是正确的，但实际上你所要做的就是要求对旧 bakance 的利息加上贷款再融资费用假设 IO 贷款没问题只是不要'不要把多余的钱还给贷款
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我认为ATO在这方面不会太严格，但最好避免这个问题，如果可能的话，不要把借来的资金和现金混在一起
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