大家好，这是我的第一篇文章，如果在我想获得我的第一个IP之前有人问过这个问题，我提前道歉我的目标是最终拥有一些积极的资产，所以我不再需要全职工作我我现在的房子还欠大约 200k 关于这种债务的一般感觉是什么，我应该先还清，然后再考虑购买 IP 我已经 30 多岁了，可能会在 3-4 年内还清我现在的房子但是如果我必须为不止一笔房屋贷款提供服务，这显然需要更长的时间提前谢谢您的任何回复 Dono
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纯粹的财务答案是：您还清 PPOR 的每一美元都有 6 的税后申报表%（按当前利率计算），因此税前回报率可能为 86%（假设税率为 30%） 长期而言，如果您投资这些美元（知识产权、股票、业务等），您会赚到更多钱吗？您认为可以，值得投资美元而不是还清 PPOR 但是，您必须8 它与您的风险状况、您对债务的舒适程度等 PPOR 债务是“坏”的，只是因为它不能抵税，因此利率实际上更高 还清的 PPOR 的“安全性”被高估了, 特别是如果你以你的名义购买 IP (并有贷款)
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你好，欢迎来到论坛，这取决于你的 - 目标 - 风险状况，SANF - 策略 - 3-4 年的服务能力您本可以还清您的 PPOR 的时间 - 如果您升级您的 PPOR 我的建议：如果您有能力借入和偿还贷款，那么是投资 IP 的正确时机 确保您自己做 DD，询问关于这个论坛，评估交易，然后做出明智的决定问候，TV
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如果你有一个 +ve 齿轮 IP 将 X 放入你的口袋，根据定义，你将更快地还清现有债务，因为你应该有更多的可支配现金 ta rolf
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如果你自己的房屋贷款每年可以还清60k +，而你只欠200k , 你还在等什么如果你的目标是拥有众多IP，最好先获得第一个，首先你似乎有足够的可服务性
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这是一个很好的计算你实际支付的回报降低您的 PPOR 债务因此，根据该计算，您似乎至少应该选择至少为您提供 86% 投资回报的正齿轮资产。尽管找到回报率高于 86% 的房产可能具有挑战性，但它们是可能的，尤其是如果您从一开始就进行良好的谈判，并且在查看现金流和回报时正确地进行数学计算找到足够的正现金流资产，实际上可以偿还您的 PPOR 的每月还款 一旦你拥有它会很甜蜜你之后获得的更多房产将只是你可以为你的生活方式和乐趣购买其他小玩意儿的钱，或者可能用于更多投资estments
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如果你想这样解释它，很好，但我当然不会那样解释因为我不“帮助”人们找到CF+属性，所以我可以将资本收益作为一部分我的回报 如果这个人每年可以从 PPOR 中支付 50-60k，那么他的闲置现金流无论如何都很高 追求资本收益会更有意义 当你的企业卖锤子时，一切看起来都像钉子 一段时间后，你拼命忽略另一个人高兴地用锯子砍树枝，而你却试图用锤子做
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嗯，alexlee，我实际上同意你的看法，我说的是“因此”；因为我同意你的观点，然后建议因为支付 PPOR 债务会给你带来这些回报，那么人们需要做的就是弄清楚房产是否给他们带来了比你提到的 6-86% 更好的回报 如果房产没有得到更好的回报，那你最好还清你的PPOR债务如果有任何混淆抱歉在论坛上很难用文字表达自己也许你以为我在和你争论，但我不是实际上是按照你所说的，亚历克斯
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你选择我的帖子来宣传你的业务 为什么回报率 gt;86% 的东西自动意味着一个积极的资产，然后变成一个 CF+ 资产，这segues to your sig Linking to a site that sell information on CF+ property
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嗨，Dono 欢迎来到论坛，一旦还清了 PPOR，你是否要借钱来支付你 IP 上的押金和购买成本如果是这样，PPOR i 真的很重要吗？在你购买你的第一个 IP 之前就已经得到了回报 正如已经提到的，你需要考虑现在不投资并支付你的 PPOR 的机会成本如果房产没有实现任何增长并且您不必总是等待 CG 启动，您可以积极主动地找到可以为 ps 增值的房产，您是否 100% 确定您？当前财产永远不会变成 IP 干杯杰米
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