嗨，我准备建造 5 个单元（2 个复式和 1 个房子）但是银行刚刚回来并说我需要出售楼花才能为建设提供资金我有足够的股权并且可维护性不是问题，主要问题是它属于商业建筑贷款，最近他们在其中一些项目上被烧毁了出售之前的计划 任何帮助将不胜感激 韦恩
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我不是金融经纪人，但如果你有股权和可服务性，为什么会有问题 也许试试另一家银行，或经纪人 我们只是做了一个布里斯班 5 栋联排别墅开发项目，待建，无需与 CBA 进行预售，并在布里斯班再次进行 6 栋联排别墅，可能与 ANZ 控股所有这些，无需预售任何
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Cba amp; anz为此欢呼，我会看看CBA amp; ANZ 我想如果我能偿还债务并拥有股权就没有问题了，一切准备就绪，银行本周刚刚打电话告诉我批准，条件是预售，然后银行经理必须签署他们认为该地区对这种开发方式有足够的需求韦恩
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小心不要“货比三家”并让您的信用档案受到太多打击，因为这会对您的能力产生不利影响获得贷款
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我认为对于商业贷款，在他们评估交易时，您的信用档案不会受到打击，而不是您个人。有些私人贷方不会进行预售，但是您正在考虑 11% 左右的更高利率 我真的对 NAB 印象不深，因为他们需要 30% 的成本由开发商提供资金，这与市场不同步更好，因为他们可以做 65% 的总可变现价值净值 ANZ 告诉我他们需要预售到债务的价值 有趣的是，不同的人会如何告诉你同一家银行的不同政策
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WayneG - 有些贷方在没有预售的情况下这样做 我建议你与经纪人谈谈因为这是一个需要仔细规划的场景我不认为四大会在这里帮助你你说银行里的人不知道他们在说什么 信用有最终决定权 - 分行经理只是一个棋子
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那人真棒！你这样做的时候有没有走到布里斯身边——他们俩都在哪里？太嫉妒了！哈哈
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嗨，Dryath，只起过几次，有一个很好的项目经理为我，Camp Hill 和 Annerley 照顾发展 问题是，到目前为止，我还没有从房地产投资中赚到多少钱大多数财富都来自商业，所有的利润都投入到积累财产中但是，积累大量财产的愿望是导致我们商业诞生的催化剂富爸爸穷爸爸，完美的公式为我拿下一些大锅对不起韦恩跑题了
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听起来像杰森（我在随机猜测）如果是（或无论如何）这些项目对你来说怎么样 已经卖掉了 如果你正在寻找悉尼开发商知道给谁打电话
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是的，Jason 正在照顾我 Camp Hill 完工并全部占用（出租） Annerley 即将开始建设布里斯班蒂姆
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我在A工作并继续工作CT、QLD 和悉尼 所有合同工作都在悉尼（通常），即通过 RESCON Builders谁要我为他们建造
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最终安全的质量与它有一点关系如果 LENDER DEEMED 的可服务性和公平地位很强，我们没有建造“不合时宜”;并且易于销售的股票，那么我的经验是，您可以通过长期的通信建设贷款进行建设和持有，然后再进行融资以获得更高的 LVR 和更低的利率 通信方面通常不是问题，取出方面can be a hassle ta rolf
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商业金融大部分时间都很好，因为较高的利率只是1年，而且只是在提取的余额上，随着每个建设阶段的进行而逐步上升完成的
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