我们正在购买空地 我们同意的销售金额（在最初的几个较低的报价之后）比隔壁最近出售的土地价格高出 10K 由于业主需要保释，这块土地很快就被卖掉了出，以他们 3 年前支付的价格出售 我们提供的价格是郊区的公道价格 我想这并不奇怪，估价师以与隔壁街区相同的价格评估了这个街区 有过去 6 至 12 个月内，在同一条街和几条街以外的其他街区以高于我们的报价的价格售出 这些售出的价格中是否有任何价值，或者对估值提出质疑是否会浪费时间 这只是一个案例运气不好，隔壁的街区卖得这么便宜，我们现在也被这个价格困住了，因为这个街区的当前价值也是
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这个街区完全一样吗为什么你不做另一个估值一个不同的贷方
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是的，这些街区是一样的
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是的，所以你为什么不尝试另一个估值
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好吧，会尝试其他地方我们打算将我们目前的财产与这个交叉，因此犹豫与另一个贷方估价者一起去
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我会尝试在移动贷方之前订购一个前期 val，这样您就不必一无所获地重新申请
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除非有更多最近的销售，否则他们可能会在很大程度上基于隔壁的销售
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在这种情况下，交叉的好处通常是一个vluer需要提供3到4个comps才能提供一个像样的VAL 其他comps怎么说 Ta rolf
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贷款经理没有'不告诉我们任何其他可比项目 我将在周一向她提供一份清单并询问她这是否与估价师的清单不同 因为我不想在交易中投入任何现金 我知道这是懒惰的出路但是一旦那栋房子完工，我们就会卖掉这栋房子，无论如何，出售的所有利润都将进入该物业
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懒惰不如此之多，以至于如果您想出售，您的贷方通常不会以 1 的价格运行 2 笔贷款，并且剩余的最终债务 LVR 很敏感，您正在增加风险
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您还有其他组合吗这表明隔壁的土地以低于公允价值的价格出售
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感谢您的回复我向估价师发送了一份可比项目清单，其中包含每个项目的简要细节，他现在同意将估价数字提高到合同价格他本周要回来评估我们的 ppr，所以我可能会为他留下一份名单 他在夏尔工作，非常惊讶他被任命为悉尼西部的两处房产估值 也许他有限的当地知识有助于改变他的估值数字< BR>评论
也许他们已经知道，一个可比的并不意味着估价：) ta rolf
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这块地的价格是多少，1万美元在计划中是这么多
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如果您仍在购买过程中，请尝试让卖家同意先估价而不是反过来
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^ 好点
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