澳洲澳大利亚房地产 LMI 类别 悉尼

在澳大利亚地产投资



嘿，大家好 我和我的合伙人将在大约 6 个月内购买我们的第一个知识产权 我在辩护中，我将有资格获得国防自有住房援助计划 对于超过 193,000 美元的贷款提供 243 美元的补贴（低于以下的贷款减少）我们最近才获得 95K 的总收入，我们肯定会考虑通过 NAB 提供 95% 的贷款 DHOAS，所以我正在考虑与他们一起去我们正在寻找 lt;250K 标记我的主要问题是NAB 使用什么 LMI 公司（我一直在研究 genworth）以及如何找出 95lvr 实际可能的区域实际上这是在他们的移动网站上，我似乎无法在桌面上找到它（尽管天鹅让我分心，哈哈）我知道有些银行不会提供 95% 的贷款，除非应用程序真的很好（这是足够公平），但当然会根据位置拒绝谢谢
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NAB 在所有地点都提供 95% 的优惠，无论 LMI 类别如何正如你所知，它确实面临着非常高的信用评分障碍才能获得资格，祝你好运！
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哈哈，这是个好消息，我想哈哈
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如果有任何疑问，我会检查你的信用档案，看看是否有任何违规行为或太多查询，然后再申请 95% 贷款 90% 更容易获得如果有任何疑问
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你考虑过DHA属性吗
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如果你想要DHOAS，你必须在里面住12个月如果你住在悉尼，你怎么看区域性
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相当肯定你不需要住在里面的DHOAS
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我100%肯定你必须在里面住12个月才能得到DHOAS，除非你在出院之前就出院了12 个月到了 与 HPAS 相同
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哦，哇，我刚刚读到了，我确定在某个地方它说它是否是 IP 并不重要 嗯，因为我要搬到堪培拉，我不知道除非我们能找到真正的 c，否则我不会去那里买堆一个大声笑我想这可以让我获得抵消的IO，因为NAB没有提供任何DHOAS贷款我可以找到最好的抵押贷款提供者而且现在不受限制哈哈
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你可以工作所以你付钱利息，DHOAS 支付本金
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相当肯定 DHOAS 只能用于 PPOR - 他们也遵循类似于 PPOR 6 个月的规则意思是如果您因工作原因搬家，您可以租用它只要您最初的意图是让它成为 PPOR，DHOAS 不支持 IP，并且如果它与 IPcarboat 个人使用相关，它根本不允许任何股权释放，除非它是升级 PPOR（装修) 关于 12 个月的规则，不是 100% 确定，但我很确定他们只会在 12 个月后支付您的福利 问候迈克尔
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NAB 使用 QBE 即使 NAB 宣传他们有开放政策，他们仍然遵循 QBE 位置公会;位于 QBE 接受之外的位置，他们只会逐案考虑非常强劲的交易+风险可以降低如果您申请 95% 的贷款，这是您的第一处房产并且位置在 QBE 之外，那么您的机会将非常糟糕http://wwwqbelmicompg-Location-Wizardseo 问候迈克尔
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是啊，我不会再做 DHOAS 了，我会寻找会做区域 95% 的供应商
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Michael 对 LMI 类别提出了一个公平的观点因为专业可能是你最好的选择，只要你不想填满的应用程序放轻松，因为安全性和 LVR 已经不适合你了
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谢谢亚伦，我想我会在申请前尽可能保证，因为我不希望我的信用档案受到打击，我真的需要了解更多关于申请流程的信息，也许我会看看经纪人，虽然我不是当然我可以负担得起大声笑
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嘿，米克，我在他们的位置向导中插入了一些邮政编码，我可以'似乎找不到任何他们在 250K 以下不做 LMI 的随机偏远地方只是为了澄清我不会在 5K 流行以下的城镇购买
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不要忘记经纪人不会收取费用，但由银行支付
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哦，我不太确定它是如何运作的 太酷了 那时可能会这样做
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这只是一个一般公会它对交易很常见超出这些数字，但这将取决于交易的强度、贷方和让经纪人以转移风险的方式编写交易（经验） 例如：Brunswick Heads NSW QBE 说在 95% 时最高为 250,000 美元- 但是我知道，如果是 PPOR，ANZ 将轻松写出高达 400,000 美元的费用，而有良好支持的 IP 费用则为 350,000 美元 --- QBE 可能不是针对某些区域的最佳 LMI，大约有 11 家 LMI 供应商， QBE 和 Genworth 是最大的两个玩家，但确实如此不要忘记另外 9 条问候 Michael
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咳嗽会因经纪人而异>银行的佣金都包含在利息偿还等中，利率与直接相同如果经纪人收取费用，那将是最重要的，通常申请商业贷款而不是住宅贷款
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错误，不，我会说大多数住宅经纪人（75-80% 不给我报价）免费提供他们的服务，而且贷款的利率和条款（费用等）要么与直接去银行相同，要么较低 如果经纪人确实收取费用（服务费），它总是一次抵消费用 一天结束，费用与否 经纪人从银行获得固定佣金 - 为什么银行会这样做，因为银行可以节省他们的间接费用，例如； - 设立办事处 - 员工培训和福利 - 营销和广告 - 会见客户等 银行可以选择支付 $$ 来培训最有可能在 2-3 年后离职的新员工（晋升、转行）或他们可以投资经纪人，一般而言，他们应该对所提供的产品及其客户的需求有更好的了解
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杰克贷方向经纪人支付佣金以向该贷方设置贷款 在许多方面，我们是销售贷方渠道 贷方还通过其分行和手机银行网络（这是其他销售渠道）获得贷款 这些员工获得工资和绩效奖金 在任何一种情况下，经纪人或银行家的佣金、奖金或工资都计入费用和贷款利率 无论您选择使用哪种销售渠道，贷款人都收取相同的利率 根据法律，经纪人必须披露所支付的佣金 银行家没有义务披露他们的工资或奖金，也不是经营分行、培训等的成本 一些经纪人选择收取费用结构 这可能是因为在这种情况下贷方不会支付佣金，或者佣金太小以至于无法支付不包括设置贷款的费用 有些经纪人除了支付的佣金外还收取费用 无论如何收取费用，经纪人必须在开始工作之前披露任何收取的费用
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谢谢大家我现在对这一切是如何运作有了更好的了解 经纪人是否还必须披露他们为哪些机构工作 例如，银行“X”有 80% 的机会批准贷款，并且由于经纪人与他们有关联，他们继续它即使银行“Y”有几乎 100% 的机会批准它经纪人可以与很多银行合作
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大多数经纪人将有一个由 10 到 15 个贷方组成的贷方小组，他们可能会大量使用 6 显然，经纪人会追逐由于没有贷款，经纪人没有食物，因此批准机会为 100 % 的 e 贷方：) ta rolf
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经纪人将始终与获得最佳批准机会的贷方合作，并考虑费用、费率等经纪人不为任何特定的贷方“工作”，但他们只有一系列定期处理的贷方
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