嗨，这里的新成员我想知道是否有人可以告诉我为复式联排别墅的小规模开发融资的最佳方式以及这样做的最佳结构是什么我认为大多数银行将为使用标准住宅贷款进行最多 3 套住宅的小型开发 我需要支付至少 20% 的押金还是会更低 更高 我应该去哪里了解有关最佳开发结构的更多信息 信托公司 个人姓名 I最近在某处读到，一些开发人员建立了一个信托来购买一个网站，然后为建筑组件建立了一个信托，这很常见吗？除了资产保护之外，人们为什么要这样做我有很多东西要学，所以如果你们能忍受的话我会问尽可能多的问题 谢谢
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有 3 套住宅，在住宅条款下最多可以借出 80% 至于建筑信托等，这涉及税收和法律结构，有点复杂的简而言之，它们用于在多个财政年度分配利润，以减轻整个项目的税收负担并增加回报
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感谢Aaron的回复，我目前正在阅读您的Richmond开发线程并且非常享受所以谢谢你提出这些如果你打算在住宅贷款下进行 3 住宅开发，你是否仍然希望向理事会提交一份开发报告，概述开发、预期销售价格、所涉及的专业人士、看看开发商过去的经验等还是只有在进行商业贷款时才需要这样做所以如果您想开发一个网站然后出售所有单位，信托通常是首选方法
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不确定你的意思是什么当你正在开发时您唯一需要告诉委员会的是您的计划、建筑围护结构等，他们会批准或拒绝许可申请 您不必告诉他们您将要赚多少钱，什么你经营的业务等等，因为它与计划申请无关。然而，当你去金融时，你必须告诉银行一切，从你的内衣颜色到你早餐吃的东西
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抱歉，打错字了——我的意思是银行不是“理事会”；不知道为什么我写了委员会所以是的，我的意思是，你是否必须在 resi 贷款下告诉银行，就像你需要为 comm 贷款一样？听起来是的，你必须告诉他们一切
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是的一切他们的估价师无论如何都会做一份报告，那是他们最终会依赖的人
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大多数贷方不会在 resi 时期做 3，但也有一些会根据贷款规模和最终阶层位置，90 % lvr 是可能的，但不容易最好你坚持使用大银行还是小贷方即使项目总成本为 1-13 百万 - 90% 的 LVR 可能是可能的 理想情况下，你是否希望它是 90% 的 LVR 并将额外的现金投入 100%抵消账户而不是 80% LVR
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嗨 DMY 借贷通常是一个挑剔和多变的事情，逻辑很蓬松 所以总的来说，有不是“银弹”；有些人不喜欢 35 k 的 lmi，有些人欣赏它，因为 90 的 13 是可行的，但是有很多变量需要排队才能正常工作！我可以告诉你十几个贷方不会做这种事情，而且在 90% 及以上的情况下，你的选择和选择都很有限 有时，一个小贷方会让你大吃一惊 花一些特定的时间与特定于你的情况的经纪人 ta rolf< BR>评论
你有 DA 和 CC
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他们需要的当然是很多信息 你的设置（信托等）越复杂，他们想要的信息就越多，我会解决周二与遗产银行合作开发 4 栋别墅正如 Aaron 和 Rolf 在查看了您的结构以及您想要做的事情后所说的那样，要考虑的贷方名单可能非常小我正在信托（家庭）所有董事下开发，所有担保人，所有穿豹纹行李箱的人都需要提供除 DNA 以外的所有东西 有嵌套的兔子洞，你可以钻进去，看起来无穷无尽，也就是说，如果你从另一家公司获得收入，你是董事，你可能需要为该公司提供 2 年的财务信息当然，我的结构并不完美，但现在可以使用
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一般情况下，一个标题上的 3 个联排别墅单元可以被一些贷方接受为高达 80% LVR 的住宅，但有些贷方将通过 QBE 获得高达 90% 的 LVR（硬成本） - 土地和固定价格合同)
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目前在布里斯班有 2 笔交易正在通过单一产权的 3 处房产，我们在 90% lvr两者都如前所述 LMI 并不便宜，但取决于交易规模 59% 与合适的贷方无申请费
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