大家好，我一直在寻找靠近大学的宿舍风格的房产 它有 12 间卧室，带套间，公共洗衣房，厨房和娱乐室 目前每个房间的回报足以支付贷款的偿还，即使PI 如果至少有 8 个房间被占用，我没有股权或收入来支付贷款而不使用租金收入 有人会根据潜在的收入能力借钱给我 干杯，拉链
评论
拉链 - 什么这套房产看起来像 是改建为学生宿舍的房子 是公寓楼 贷款人当然会根据未来的租金收入放贷，但这真的取决于收入是商业收入还是实际的“租金”收入 这两者不一定是同
评论
通常情况下，在商业交易中，如果有估价师支持，可以使用预计租金，尤其是如果卖家有现有证据你在这方面提到股权，65%到70%可能是一个不错的选择LVR，和一个80到90可能是sensa （因为较高的 lvrs 意味着 resi 条款）ta rolf
评论
一些贷方将使用 100% 的租金收入进行服务 - 像 Rolf 或 Aaron 这样的经纪人可以为您指明正确的方向 请注意 uni学生租金 您通常租用房间，包括电力、互联网、用水等费用 您可能还需要清洁工来维护物业、草坪和花园、维护等，因此需要考虑这些费用 12 间房间的电源有电脑、暖气、制冷、电视等的地方会很高
评论
使用租金收入不会成为问题 一般情况下，使用租金金额的 80% 或 75% 2 大问题上面将是安全类型，听起来像学生宿舍，有几个财务限制，同样重要的是 LVR（正如你所说，你没有股权） 除了财务之外，我认为它们不是很好的投资楼盘
评论
谢谢各位，好像房子有已转换 我必须仔细研究一下电力、网络、天然气等支出，然后才能认真看我只是在网上看到它，并对这种投资类型的可行性感到好奇我不认为我我已经准备好将价值 1200 万美元的财产作为我的第一个 IP！我猜这个地方将是一个企业，出租个人房间管理会很痛苦，我相信保险不会很有趣至少我对财务方面有更好的了解再次感谢
评论
最大的问题是，如果房子已经合法改建，我会向委员会核实
评论
改建为学生宿舍且不再被视为“房子”的房子不是良好的安全性
评论
感谢所有建议的家伙，非常感谢我会继续环顾四周我只是好奇而不是认真考虑它我刚刚在网上看到了一些并且有兴趣了解更多我想我我会等到我搬出去或者我的 PPOR 把它变成一个 IP 再考虑购买我的第一个实际 IP
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联