大家好， 我的情况是我有一个“还清”；从不可抵扣的角度来看 PPOR，但我已经借回了高达 55% 的 CIP 存款作为我的 CIP PPOR 问题是，我怎样才能出售、升级和保持这些贷款可抵税 - 正如我假设当我出售贷款人 (ANZ) 时将要解除以该财产为担保的所有贷款，这将导致我的可抵扣债务被消灭，我的新 PPOR 将拥有更高水平的不可扣除债务 有没有办法可以“转移”？这些贷款以新的 PPOR 为抵押，并将旧 PPOR 的销售收益用于偿还新 PPOR 的不可抵扣债务谢谢！！
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如果你能做到的话，一个简单的方法是使用可移植性 贷款被转移到新房产 A 背靠背（同一天）结算可以简化这个过程，但是如果你不能，贷方应该能够接受定期存款以确保现有贷款一段时间获得同一天结算 有时这在贷款不可扣除的情况下在财务上不起作用，但在你的情况下，我看不出这对你不起作用 ta rolf
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当你尝试使用当前贷方进行安全替代时买新的地方
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你只需要替换安全最简单的方法是在出售旧的之前购买新的ppor 另一种方法是增加房产的现有贷款并将用于初始存款的部分再融资
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便携性最大的问题是它需要您出售的旧房产和您购买的新房产之间的同一天结算 您可以在一定程度上解决这个问题，但涉及很多变数 如果您已经在投资物业中获得足够的股权，将当前 PPOR 担保的投资贷款转移到这些投资物业，让您对当前 PPOR 拥有明确的所有权 如果 IP 与PPOR 然后你卖掉当前的 PPOR，用现金购买下一个 PPOR 可能是一个更清洁、更简单的解决方案，前提是 IP 价值足够
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谢谢大家，这很有帮助！
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