你好，我今天和CBA的人通了电话，他说我应该考虑办一个MISA账户，因为我存进去的钱可以抵消利息，但是税会看全额贷款，不是我的 MISA 钱 换句话说，如果我有 20 万美元的贷款并且我将 8 万美元存入我的 MISA 账户，我将支付 12 万美元的利息 但是，当税收时间到来时，政府只会查看我的 200 美元贷款k，因为 MISA 账户里的钱只抵消了钱，我相信这就是他所说的所以，你的意见是什么 干杯
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有点但绝对不是现货 如果在稍后阶段你把资金拿出来在 MISA 之后，您仍然可以要求所有利息 您只能要求您收取的利息 但是拥有 MISA 而不是将资金重新提取是个好主意，因为它为您提供了更好的灵活性
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一个明确的问题是你对他们说了什么你想要的导致 MISA 产品被提供 ta rolf
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Dont tak e 来自银行员工或除您自己信任的会计师 NB 之外的任何人的税务建议，对于其价值，ATO 可以查询贷款价值是多少，您支付了多少利息，支付的利息对您很重要如果您是房地产投资者，则纳税申报表，而不是贷款金额的美元价值 如果您有一个抵消账户（CBA 声称是 Misa），或者如果您在纳税期间支付了额外的资金并重新提取资金，则支付的利息将全年变化年注意，这些贷款资金和抵消资金的用途是什么 将决定税收后果的目的是什么
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您只要求对实际支付的利息费用进行税收减免 无关紧要贷款金额本身 重要的是贷款的目的，必须用于投资目的
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对不起，更多信息 我与 CBA 交谈的那个人提出了这个问题，因为他看了我的文件（在讨论了一些无关的事情之后）他说因为我有网吧nk saver 和 IP 房贷，我最好有 MISA 账户 他说“你可以用 MISA 账户里的钱来抵消贷款还款”，但是说到税收，它不会影响我的回报 所以我从他的话中得知，我的钱最好放在一个对冲账户，我已经知道了，但我没有兴趣做但是当他说当我去报税时，全额贷款将被考虑 例如 200k 房屋贷款，50k MISA 账户，意味着我支付 150k 的利息，但我可以要求 200k 他说这就是人们如何利用银行和税收 看起来确实太好了，所以我才问
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他是对的，只要把钱存入MISA会降低每月的利息偿还，但不会影响20万美元贷款的免税额
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尽管我对税收和资产保护有很多想法，但总是明智地处理税收等等，我总是把这些东西交给人们在该地区有资格只是因为我比受过工厂培训的人更好的机械师并不意味着制造商会遵守保修 ta rolf
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这是不正确的 - 或者你误解了事情你的贷款将是 200,000 美元，但您只需支付 150,000 美元贷款的利息 因此，您只能就您实际支付的金额（即 150,000 美元）索取利息 但是，如果您要从抵消中扣除您的钱，那么您可以就全部 200,000 美元索取利息再次顺便说一句，最好将抵消您的主要住宅贷款 - 首先节省不可扣除的贷款利息
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如果您能够从 MISA 中受益，可能是个好时机看看其他一些贷方 有许多比 CBA 的 Misa 更好的产品
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特里有钱 你不能在 MISA 里有 5 万美元，但仍然要求获得全部 20 万美元 - 它不是这样的 你只能就你支付的利息提出索赔——如果你整个财年的 MISA 中有 5 万美元，剩下的 15 万美元的利息是多少，你有 PPOR 贷款吗？在抵消可扣除的 IP 债务之前，您可以先敲敲头 ps - 我不是会计师，我总是建议您从该领域的专业人士那里获得建议 干杯杰米
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那么你如何声称对您现在的 IP 您是否使用在一个财政年度支付的实际利息 或者您是否通过贷款金额乘以利率来猜测 您目前在您的储蓄账户中收到的利率是多少 您为这笔利息纳税 A 100%抵消账户的实际利率等于房屋贷款利率，然后将所赚取的利息用于抵消在该账户上收取的利息贷款 SYD
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嘿，syd，在你的银行对账单上应该写明本财政年度支付的总利息是多少本财政年度支付的总利息 Rowena
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