澳洲澳大利亚房地产财务顾问和会计师悉尼

在澳大利亚地产投资



新手问题，我已经完成了研究，阅读了书籍等，我正处于需要去寻求专业建议的阶段 我的问题是，这个建议是免费的 我知道经纪人是免费的 因为有不同的方式来定义房地产购买策略 我希望获得几个不同的意见，然后选择我觉得最舒服的当我寻求独立财务建议并且我想与 2 位不同的顾问进行比较时，我是否为此咨询付费 与会计师相同，如果我希望进行比较 我是否需要为每次咨询付费 谢谢
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有趣的问题 具体来说，您在独立财务建议和会计建议中寻找什么，以及您如何辨别什么是好的、坏的或无关紧要的rolf
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不幸的是，大多数财务顾问不会就房地产投资策略提供好的建议，因为他们没有资格或许可这样做 会计师通常属于同一类 问题与一些财务顾问通过要求他们这样做，您向他们敞开心扉，向他们出售期房房产，这通常是一个糟糕的投资决定 并非所有人都这样做，但很多人都这样做从财务顾问、会计师或抵押贷款经纪人那里获得有关房地产策略的一些智慧和想法，这实际上是基于他们的经验，而不是正式的资格 您不太可能获得真正的计划，但是因为他们不会承担任何责任它这些团体可以做什么： * 会计师会为您提供与税务相关的建议 * 财务规划师在风险管理（保险等）方面与房地产策略最相关 * 经纪人可以就贷款策略提供建议（这对任何房地产投资策略都非常重要) 我认识一些可以帮助您制定战略采购计划的买家代理，他们可能比大多数其他人更有资格提供特定的房地产建议 任何会计师、规划师、买家代理经纪人应该能够给你一个估计他们会提前为他们的服务收取的费用 大多数人会给你一些他们的初始时间是免费的，但它是有限的而且不，经纪人不是免费的，我们只是得到不同的报酬
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你将如何比较咨询你需要足够的知识来评估他们一个人说你应该买旧的郊区房子一个人说你应该买内城单位你怎么知道哪个更好
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正如彼得所说，经验比“资格”本身更重要 这并不像你付出 x 那样简单，你会得到 y 结果
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Pt Bear 很有意义 作为一名财务顾问，我个人避免建议人们根据我的想法购买房产 有太多未知数可以说这就是将会发生的事情 在一天结束时，专业人士会为您提供信息以帮助您做出更好的决定 建议可能不会虽然总是有帮助
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感谢所有回复，它在 12 月确实有很大帮助决定做什么
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我去过一次鳍顾问 再也没有我得到的只是 - 你做得很好，继续做你正在做的事情 绝对浪费时间 我对鳍顾问又犯了一个错误人们大约在 8 年前买了地方 1 年后，从 fin 顾问那里得到了应该出售的建议（这样资金就可以通过追踪佣金投入到他的基金中） 快进 - 他们出售的财产价值翻了一番，带有追踪佣金的基金已经走了以合理的幅度倒退
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根据1（或2）的经验，不能说所有FP都不好
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有非常相似的经历这是行业培训的代表吗FP 的数量以及什么被认为是财务计划而不是糟糕的经历是培训和教育将 FP 的价值限制在千篇一律的方法上，还是您的要求和期望的初始参与度不佳
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也许是因为名字，人们会期望 FP 映射我们他们的确切的未来并有效地保证结果然而，实际上这不会发生
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这个论坛上人们的普遍看法是理财规划师应该帮助你明智地投资并让你赚很多钱坦率地说我认为这是一个非常狭隘和有缺陷的观点 matto，你为什么去看理财规划师，他告诉你继续做你正在做的事情如果是为了给你一个投资计划，他们做对了观察你在做什么并告诉你继续做你正在做的事情 大多数理财规划师只能合法地就少数投资工具提供财富创造建议，主要是管理基金 他们还可以就投资相关结构提供很多很好的建议，例如作为债券放大器；超级让我们面对现实吧，这里有人可以吗说如果他们只能通过管理基金进行投资，他们在过去几年里会做得很好吗？ 目前，IMO 财务顾问可以在风险管理和退休金结构等方面提供体面的建议 如果您要求财务顾问推荐投资什么，现在你可能不会得到好的结果如果你问他们如何保护你已经实施的投资策略，他们可以提供更好的性价比富人确实经常使用财务规划师 他们不是在问他们如何赚钱（他们已经知道了），而是在问如何保护它 人们不喜欢他们从财务规划中获得的结果，因为他们在问错误的问题
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我发现理财规划师很没用 我这些年来见过大约 5 个，没有一个能给我增加财富的综合计划 会计师稍微好一点，但你需要问正确的问题我现在有一个会计师 我可以测试想法并且谁会多收费很多会计师为非常有限的增值多收费
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我对 FP 的体验也不太令人满意 他帮助我们重组了财务为了节省税款，但是当我们向他支付固定费用 + 每小时额外费用时，我们发现他还在以下方面赚取佣金： - 他为我们开设的现金管理账户 - 他建议我们投资的所有管理基金 - 收入他为我们提供的保护保险 总而言之，他的收入远远超过我们节省的税款，从我们的财务中抽出生命以这样的速度，他只需要像我们这样的几个客户就可以过上舒适的生活 我们在 18 个月后停止使用他 我们'现在重新在更有限的范围内使用会计师，即我们提出投资策略，然后要求会计师建立不同的实体并进行报告奇怪的建议几乎是免费的 公平地说，我不反对 FP一般认为他们可以有帮助 但是你应该知道所涉及的所有费用，尤其是隐藏的费用

会计师可以专攻的领域的多样性令人难以置信，这与医生不同，你有你的通才和专家将其应用于会计领域，您将拥有典型的郊区通才，他们可以为您报税，审计小企业财务并提供路边财务规划建议，甚至参与保险经纪然后是您的专业会计师 - 跨国收购和税务顾问合并，对上市公司进行审计的审计师，业务重组，清算和破产，是的，那些专门从事与投资有关的税务问题的会计师第三类是您的会计师，他们参与企业管理的财务事务和支持人员 在某种程度上，这些会计师涉足一切，但仍然使用外部会计师进行审计t 或许还有税务工作 我是一名 CPA 合格会计师，我属于第三类（CFO），负责管理企业的财务 我对税务事项有广泛的了解，但不是注册税务代理人，因此无法做好准备有偿报税，或向公众提供税务建议 一些 CPA 会计师可以进行扩展培训以成为认可的财务规划师，但我不确定选择此选项的人数 定价取决于从业者的专业知识、提供建议的位置和范围 费率通常按小时计算，范围从 150 美元左右不等 免费咨询不确定这对我来说会是一个交易撮合者 为什么他们需要免费为我提供时间当我听到这些提议时，我闻到了老鼠的味道2 周或更长时间，因为他'很忙，那么他就是你需要的人
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哎呀，但我们不知道这里的全部情况我经常看到这种方法，如果借款人足够大，我们需要将股权转换为面包可以是一个合理的选择 ta rolf
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我承认我对理财规划师的看法显然是相当“强烈”的。我已经在一段时间内形成了这个（这得到了我在这个线程上阅读的一些元素的支持） Bear 先生 - 我去 Fin Planner 的原因 - 这是我职业生涯的早期 - 我有一个 IP，并且正在节省合理数量的钱 我想我想有一些额外的想法，但什么都没有 我对 FP 的最大问题是他们的范围似乎仅限于基金（因为这是资金流的来源）全面了解所有投资课程 这得到了我的朋友的支持，他们的 FP 让他们出售他们的道具
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同意 - 哎呀，我不再和我的人进行那种讨论了 - 因为我意识到他们会回到他们的 FP 并获得相互矛盾的建议，所以宁愿远离他们并没有真正处于需要股权来购买面包的位置 - 但显然 FP 需要一些额外的面包
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财务规划师在可以提供建议的投资类型方面受到相当的限制 他们通常不能就房产提供建议，因为无法确定特定房产的表现如何 当您考虑到市场的很大一部分，考虑到它作为谁的趋势这通常可以通过管理基金来实现同样的方式，顾问很难对特定公司发表评论，他们可以就高度权重的管理基金提供建议生物医学l 行业（例如）我同意，作为个人，您可以购买房产以实现特定目标，如果您做好研究，您可以获得很好的结果如果财务顾问这样做，但它没有达不到这个结果，你可能会起诉他们 这些天管理基金（或其他任何东西）不支付佣金 FP 不推荐他们，因为这是他们获得报酬的方式 他们通常会得到报酬，因为他们向你收取费用您同意预先声明，请向财务规划师寻求战略和风险管理建议这是他们可以做得很好的事情
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是的，购买单个物业的固有风险（而不是“购买”涵盖数千个房产的中位数价格）与在股票市场上购买的风险一样高 http:wwwafrcompblogschristopher_joyehousing_risk_it_greater_than_you_BtxjsYPcDY0VqoHoHIAvfNExcellent point truong FPs 流程的一部分是评估客户的风险承受能力甚至普通房地产投资者在这方面的得分仅略高于平均水平 在房地产以外的任何市场中，他们会认为 18% 的波动率太高采取法律行动 合法合规的财务计划遵循基本模板： 1 你目前的立场是什么 2 你想要什么 3 你愿意承担多少风险 4 在风险承受能力范围内提出建议以朝着预期的结果前进 5 降低风险 甚至如果 FP 提出了一些很棒的建议，这让你感到很兴奋在 FP 行业，他们实施了更严格的限制，这直接导致了建议质量的降低，因为人们认为 b y 客户 ASIC 进行这些审查是因为他们抱怨所提供的建议的质量我不再从事财务规划，因为提供人们真正想要的东西实在是太困难而且太贵了
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我认为这是只是一个简单的等式 花更少的钱花更多的时间作为一个企业没有生存能力不要责怪你阻止了我曾经在 ASIC 工作的那条路线，制定这项政策的人经验为零，并且对金融专业人士如何做出所有这些假设操作是不真实的
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这是一个真正的挑战 阅读了此线程中许多人的帖子后，我可以理解建议有偏见的挫败感有时我确实想知道，如果人们看到他们在付钱然后有人否则他们的眼睛会嫉妒例如，当您从商店购买产品时，无论是否是电气产品您都让零售商，批发商，运输商，制造商从中分一杯羹您不采取行动真正看到谁得到了什么 金融业已转变为收费服务模式 确实有些可能尚未改变 但是，它现在可能是最透明的模式之一 正如 PT Bear 所说，所有费用都是预先商定的，如果有任何佣金支付 其在 SOA 中披露 如果客户同意提供可用的持续建议 在一天结束时，像其他所有人一样的财务顾问确实需要为他们的时间获得报酬 另一件事要记住的是，与会计师不同，您不需要必须去看理财规划师 如果您想自己做一些事情，您可以自己做，例如当您请专业水管工或专业建筑商时 您会见专家是有原因的 鉴于合规要求，提供建议的成本变得越来越高最终，它使建议变得更加昂贵 这使那些想要建议的人变得更加困难e 但买不起 这是一个有问题的循环
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