股权贷款、股权重提和再融资（就 PPOR 而言）它们都是一回事吗？时刻可能只有 60-70K 我想我可以将剩余的钱留在房屋净值中
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净值是财产价值与您所欠财产之间的差额您无法获得所有股权，只有一个百分比（80% 没有抵押贷款保险，90% 有抵押贷款保险） 可供您使用的净值 财产价值 x 80% - 欠款 净值贷款只是您用来获得可供您使用的净值的贷款 人们通常认为这是信用额度，但简单的可变贷款通常也能做到这一点，有时会更好 重提是一种允许您从贷款中取钱的机制 假设您获得了 30 万美元的贷款，您还清了 10 万美元 您现在欠20 万美元，但有 10 万美元可用于重绘 如果您想访问在 10 万美元时，您重新提取它并将再次欠 30 万美元 您只需在任何给定时间支付您所欠金额的利息 再融资是获取现有资产并重新建立它的过程 通常在您移动贷款和抵押品时完成财产从一个贷方转移到另一个贷方，但可以由同一贷方完成 充值是获取现有贷款并简单地增加该贷款限额的过程 类似于再融资，但存在一些技术差异 人们通常会再融资或顶- 增加他们的贷款以获得他们的股权 他们的股权将以现金的形式提供给他们，并且通常位于重新提取设施中，直到他们将这笔钱用于某种目的（通常作为投资房产的存款） 在您的情况下：* 您可能有 140,000 美元的股本，但您无法全部使用（请参阅上面的公式以确定多少）*您可以为现有贷款再融资或充值以获得部分股本*这将使您的股本可用到 您作为现金，通常可以通过重提取设施中的某种股权贷款提供给您 *您不必重提取所有的钱，您只需支付欠款的利息，所以如果您留下一些钱在redraw你会支付更少的利息 这假设它已经被正确设置了
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感谢您的详细回复后续查询1）您可以使用PPOR股权而不进行再融资但仍然有不同的贷方进行股权贷款和后续IP 贷款 2) 您可以在不进行再融资的情况下使用 PPOR 股权，并且仍然有相同的贷方进行股权贷款和随后的 IP 贷款 3) 您将剩余股权存放在哪里？股权贷款的第三个抵消账户干杯，P
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不，股权贷款附在“证券标题”上；所以谁曾经持有该证券将是释放股权的人，但是新的 IP 可以与不同的贷方是的贷方允许您有多个抵消）---不要将资金存放在与您的 ppor 相关的抵消中，因为您将减少非应税利息，并且由于资金是借来的，所以这是一个很大的不，没有问候 Michael
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感谢迈克尔加入，所以我可以从 PPOR 贷款人那里获得股权贷款，然后可以有不同或相同的 IP 贷款人如果我也想使用 IP 贷款人进行股权贷款，那么首先我必须为 PPOR 再融资与 IP 贷方并使用他进行股权贷款 我的理解是否正确只是利率和贷款成本，如每月查房rges Cheers,P
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主要是你未来的目标和愿望，与你当前的资源、风险状况和围绕所有这些的一些假设交织在一起，然后是使用什么贷款人和产品，然后是上面的一些内容rolf
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^ 是对的 如果你应该再融资需要考虑的几个因素留在贷方 保留贷方的 IP 或将 IP 带到其他地方 - 你的整体投资策略，是的，它有点笼统，但这一切都归结为存款多少你需要，LVR，安全类型，你想买什么，规划你的可服务性等+ 关于股权释放的更简单的流程和更高的金额 - 股权兑现金额是否有证据 - 估值 - 您是否需要 LOC - 证券类型和位置 - 利率 VS LMI 成本和设置成本 - LVR 和 LMI - 可服务性问题 -购买结构，个人或信任（有些借人为了信任而改变更多！） - 为任何明确的利益再融资的成本 - 信用档案历史和活动 - 税收原因和结构（即你现在是否有重提） 贷款 仅利息等等 问候
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不是同样，如果你弄错了，会有严重的税收后果
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