大家好，这显然是一个非常笼统的问题，但我只需要弄清楚我需要处于什么样的现金状况才能试一试我想购买翻新、细分和建造，而没有太多细节的细节，我只是想要一个大致的想法，我也意识到这是一个高杠杆借出我讨论的股权来自这次购买 1，我买了房子 w subd 和 reno 潜在价值 420 5%dep，p 成本，std 40k aprox cash 我有 reno 20k 现金，我有大约 500 美元的重估，90% 贷款的可用股权 50k aprox 2，subd 成本 25k（从股权中使用）3，那么如果构建是 250k，我如何为构建提供资金，我可以使用剩余的 25k 作为股权建筑贷款的 10% dep 使总贷款达到 675k (400+25+25+225)如果上述情况可行且可行，后面的可用土地已实现，我需要更多现金吗？ ld 我需要一个 15k 的缓冲区 什么是安全的 250k 建造项目的井喷谢谢堆
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一旦细分，后块可以抵押为您的建造的安全保障，因为您基本上将单独拥有它标题您将在前面的财产上失去一些价值，具体取决于细分的完成方式和剩余的院子数量，因此您可能必须根据其结束值来补充您的 LVR
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感谢 dave 所以dd 在购买之前，我会在我选择的区域研究 subd 房产，看看后面的土地在卖什么，如果类似的土地售价为 200，那么这是否意味着我可以使用全部 200 的股权，因为没有贷款那么这部分财产似乎应该很容易从中获得 250k 贷款
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您获得了固定价格的建造合同，银行将根据所有通常的规则放贷，90%根据合同的土地价值和建造成本（也受 val 影响）
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你可以获得finan ce 根据建筑合同价格和土地价值进行施工，假设您符合条件所以您告诉我们的数字是可行的，但我建议您在做之前有更多的缓冲
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