嗨，我正在考虑投资一整套单位，想知道获得融资的规则指南是什么 我知道它被认为是商业贷款，因此需要更大的存款 无论如何，这周围是否有或任何类型的设置允许我要获得资金 我目前拥有一个拥有约 60K 股本的单位，并有 20K 的储蓄 薪水是 65K 父母拥有自己的家，目前他们之间赚了大约 30K 我可以使用它们吗以及如何干杯，Fred
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不一定有多少住宅在一个标题上 你想要什么 LVR 房产是否已建立或正在建造如果他们已经被分层命名就可以了 关于LVR，在我自己的房产上购买该块的最高可能价格是1500万，每年回报是90K
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取决于一些事情9095到4个单位在网站上的一个标题上理论上 80% 到 10 个单位在一个标题上（尽管在实践中这需要是一个耸人听闻的交易 一个 6 包到 80 是相当可行的） 就“使用”而言；你的父母我肯定你不是故意的飞注意邮票将在 60 k 加上 ta rolf
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嗨 Rolf，如果那个 15M 块上有 6 个 untis，不是 80% 可行所以我只需要大约 300K 或者是我错过了一些东西
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从理论上讲，这次购买可以在 60 k 上借 12 磨机，如果您几乎没有其他负债 Locn 和单位的构成也是一个重要因素，不要忘记考虑关闭成本，例如邮票等 ta rolf
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这很简单，除非那是 9 万美元的利润，否则不要碰它！这是 6% 的收益率，所以你只会亏本
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对于一个标题下的住宅条款下的 6 个单位，那么 80% 是可能的，否则它将被视为商业，因此费率将是高一点，LVR 低一点 位置很重要，所以它不能在一些非常偏远的地区
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是的，它是可行的，但非常困难 你需要确保包括安全在内的很多事情都不错问候 Shahin
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它的 90K 是目前的租金回报，从长远来看，我将如何失去一些装修
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感谢 Rolf 感谢它
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关键是单元块比单个单元具有更多的维护，这会影响你的产量
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在这种情况下我不得不不同意亚伦我拥有完全 2 个完整的单元块（6 x 2 + 14 x 2 , 4 x1) 并且永远不会梦想在一个街区内购买单个单元 我当然从未产生过更多的成本，因为我拥有这块土地 我所做的最后一笔交易出现在本月的美联社我杂志，那是相当有利可图的
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不是金融专家，但纯粹看数字，这不是你的薪水和储蓄可以实现的事情 问你收入很低的父母是不公平的作为一个缺乏经验的投资者，为你提供资金供你玩耍除非你卖掉你现有的房产，否则你 6 万美元的大部分（如果不是全部）股权将无法获得你需要从小处着手，通过增加价值和创造股权努力向上 看看 Nathan Birch 的一些帖子 他从低薪开始小规模，购买更便宜的产品，通过每个人建立股权，现在在年轻时拥有庞大的投资组合干杯，马特
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会同意理查德 成本比个人持有的分层单位的成本要低得多，基本上归结为您控制成本，并且不会因为它是分层而提高他们的价格而受苦
评论< BR>单位块def的持有成本比我低d-长期基础 - 较低的土地税 - 较低的费率 - 一个议会费 - 无分层 - 较低的代理费（购买力） - 较低的维护但是印花税（一次性）比购买个人单位稍微贵一些，在 2- 3 年以上降低持有成本 从财务的角度来看，4 块可以轻松获得 90% 在 resi 下的 LVR 6-8 块在 resi 下可以达到 80% 的 LVR 只有当你超过 8 时，安全性才需要由于缺乏比较销售估值问题，位于理想的位置 Michael
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我认为 Aaron 所说的与我的意思相似，那就是 6% 的总回报率和有限的收入并不是一件好事想法 即使他有资金，他也必须将大部分收入花在这个单元块上 1500 万美元，你应该可以得到比 6% 的回报要好得多
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^ 是和否，有 1500 万你应该期望实现总回报 >如果您的目标租金收益率为 85-10% 但是对于单元块，因为您也拥有土地；资本增长也是一个重要因素 示例：Belmore (Campsie-Sydney) 的 4 个单元在 2009 年以约 1100 万的价格出售，总收益率为 55% 去年年底同一块单元在市场上以 1.28 亿的价格出售所以是的，收益率可能很低，但是如果在正确的位置购买，有可能比单个单位有更好的资本增长——5-6^ 收益率没关系，
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