澳洲澳洲房产 XColl??悉尼

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您好,如果您已经拥有房产,获得贷款时的一般策略是什么您是在新 IP 上借 80% LVR 还是将贷款全部放在一起(这叫 XCOLL)谢谢蒂姆
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您借入 20% 的押金加上另外 5% 的购买成本,以您现有的财产作抵押,然后您借入购买价格的另外 80%,以新财产作抵押贷款
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你目前的贷款金额和大约价值是多少 新房产的购买价格是多少 问候Shahin
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嗨蒂姆 它叫Xcoll,意思是交叉抵押,但在数学上, X 是一个未知量 如果你在大多数情况下使用 Xcoll 否 http:somersoftcomforumsshowpostphpp120656amp;postcount6 如果你有权益做 XCOLL 那么你有权益做它“正确的方式”;借约 25 % ( 20 % 定金 + 成本) 只抵押现有财产,80 % 只抵押新地方,并确保贷款文件只为每个贷款集 ta rolf 声明一个财产
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即使与同一个贷方也将贷款分开 将贷款集中在一起以便获得“100% 融资”是交叉抵押,应该避免
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持续重提设施感谢 Rick, Rolf amp;亚伦,非常清楚所以现在,据我了解 PIA 软件,每个房产都有自己的等式,它可能显示也可能不显示投资 IP #2 所需的 25% 股权因此每笔贷款都需要有某种持续重绘设施
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您只需要对您的信用结构进行良好的前瞻性规划 相当多的“教育者”;和金融大师们走捷径,有时只是越过很多地方,这可能会带来好处,尤其是在灌木道具上的小额贷款,但可以成为带有普通地铁道具的上膛枪 ta rolf
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里克,我读过你的' Blue Print' - 信息丰富且鼓舞人心 我的问题是:“因此,在第 11 年(自您的第一个 Ip 起 10 年)您拥有 IP1 的 250K 股权,您可以提取(高达 80%)免税来资助您的生活方式或投资与”这是否意味着你进一步借了 250K 来维持生活 那是如何工作的
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