您好，目前我们有大约 1200 万的债务，80% LVR 我的妻子正在休垫假 显然，她的工作需要提供一份声明，说她要回去工作 认真的哪个雇主会这样做！她现在拿一半工资，然后她会兼职回去工作 据我的经纪人说，如果我只使用我的收入，只有 AMP 可以给我们大约 400K 的贷款 有没有其他银行可以对我的情况更友好？
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好吧，没有更多信息，我们不知道一般来说AMP是更好的之一，但如果你依赖租金最大的问题是产假 - 贷方不喜欢它，因为很多女性不喜欢产假后回去工作，所以不能说是持续的你在寻找一个 refi 兑现新购买
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如果一个女人正在休产假，我不会用她的收入来确定使用可服务性仅仅因为不能保证她会在不久的将来重返工作岗位，我认为借款人想要使用它也是不好的风险管理；您不想生一个需要妈妈在家的难产宝宝，从而导致您拖欠抵押贷款 如果您的计划要求妈妈重返工作岗位，请将其搁置直到她真正回到工作！至于最好的可维修性在不了解全部情况的情况下无法回答 - 您的所有资产、负债、收入来源；一切！作为一个非常普遍的观察，AMP 确实适用于拥有多处房产的投资者，但有些地方也不适合如果您的经纪人说您只能负担 40 万美元并且 AMP 是您最慷慨的贷方，我倾向于相信他
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像往常一样，谢谢Aaron amp; Peter 我正在寻找新的购买物 感谢您确认 AMP 如果我的经纪人没有考虑足够多的银行，我很担心这是一个很好的建议在我们的情况下，几乎没有什么可以降低这种风险：1 目前我们的整体现金流来自IP 约为 -5K（在任何负扣税之前） 这大约是我税前的 5% 2 她的父母和我们住在一起 3 她的全职收入大约是我的 15 倍 如果发生什么事，她更有可能至少兼职工作出错了，我有足够的灵活性来填补空白 4 我们有所有保险（收入保护、创伤、死亡） 5 目前我们有不错的缓冲（150K）抵消，但如果我们购买新的 IP 6 Infact I我只看大约 300-350k 马克我不打算借 AMP 准备借给我们的钱 我想在银行有更多选择 另一方面，我们确实有两个年迈的父母和 3 个 5 岁以下的孩子年 您是否认为我们冒了太大的风险 AMP 的缺点是什么< BR>评论
他们不做负扣税，利率比其他人高一点，他们有邮政编码限制
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贷款人有各种不同的政策，这使得对投资者或多或少慷慨多重属性 正如 Aaron 所指出的，AMP 不会考虑负扣税，但他们喜欢使用实际还款（不是夸大估计）和实际租金（不是百分比）来弥补这一点 他们的邮政编码限制可能是一个问题，但是不适合大多数人，他们的费率也不会高很多 如果你需要 AMP，你几乎可以肯定地忍受它最近他们政策的一个重大变化是，如果你拥有超过 10 处房产，他们将不会资助任何东西虽然这不是对很多人来说是个问题，如果您想在几年前购买的房产中获得股权，那么在 10 年之后呢？这可能不会改变今天的建议，但对于未来来说，这将是要记住的事情
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彼得, 所以如果你想兑现而不是在 11 个房地产投资组合中获得新贷款，他们会说不
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不确定这是 BDM 没有向我澄清的灰色区域我怀疑它适用于每个人但是，现有客户或其他
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你不能简单地在另一家银行再融资并继续前进吗
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是的，你可以，但问题是人们倾向于选择 AMP，如果他们已经与其他贷方达到了服务限制
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好像这在大多数大型投资组合的情况下都很重要，AMP 表现不错，但从长远来看，他们不想在那里，银行主要是为了支持财务规划和超级手臂，不仅仅是一家银行，这解释了为什么他们说“亏钱”；关于几乎每一个基本交易 ta rolf
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我认为有一些女性会不同意我的男同事在这里的一些评论！我从来没有完全理解过她不会回去工作的论点 根本不是我在个人生活中所看到的 使用同样的逻辑，所有生育年龄的女性都不应该用她们的收入来生活提供贷款 滑坡回到 1970 年代！如果雇主愿意，那么双倍收入和准备好眼睛然后生孩子呢你的信，你已经考虑了托儿费用
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完全同意马蒂的观点，这里有许多家庭不仅使用托儿服务，而且有家庭支持，并使用不同的轮班工作来抵消托儿费用。妈妈并不是说你是你家庭伴侣的负担 我知道很多爸爸在他们的妻子工作时留在家里做爸爸 同意有些妈妈确实决定留在家里，只兼职回去，这对他们很好但是不要评判同一类别的所有女性！我认为每种情况都不同，需要自己评估，例如储蓄，存款使用情况，贷款用途，posneg geared，其他贷款，其他资产等等，这是你希望银行做的，我意识到了很多房贷经纪人不想休产假，因为太“辛苦”了。与银行打交道
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不评判 这就是信贷政策的现实 银行不得不呼吁什么收入是不可靠的，产假对他们中的大多数人来说属于“太难的篮子” 这不是我们不想处理它，但我们受到哪些贷方将其用于服务的限制 简单的事实是大多数人不会，仅此而已 - 特别是如果涉及 LMI
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也许不那么针对性别解释 PT_Bears 评论的方法是，当存在“未知”婴儿因素时，对有两个收入进行预算可能是一种冒险的策略，我怀疑银行就是这样看待它的（他们不会因为有人休产假而拒绝提供资金）只是因为'）并且可能有统计数据表明，在许多情况下，在婴儿出生后 - 家庭并不总是按计划尽快恢复双重收入 无论是母亲还是父亲留在家中，其收入较低且未知他们不喜欢的因素
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有一个潜在的责任y 对经纪人也很小心 NCCP 在诸如垫假之类的事情上造成了一些相当繁重的结果 在 NCCP 之前，一些贷方会在垫垫假上下注，但现在判断错误的机会意味着为什么要在第一名 ta rolf
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ANZ使用产假收入，如果有开始日期，大多数银行不喜欢，如前所述，不能保证你的妻子会回去工作
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育龄夫妇和一半休产假的夫妇之间的区别在于，如果需要，第一对夫妇至少有 9 个月的时间来提前计划 他们有选择 据我所知，我的客户都没有买房后因为生了孩子而陷入经济困难 如果一对有小孩的夫妇打算在不久的将来重返工作岗位，那么我的回答与银行一致 证明你说的时候你会重返工作岗位你会并证明你能负担得起贷款与此同时，我非常乐意查看 Centrelink 福利和育儿补助，以评估负担能力 这些都是众所周知的在未来，我敢肯定他们中的大多数人确实会加薪，但偶尔有些人会被裁员。 quot;确实不太顺利 他们的回应是要求提供此声明的证据 我认为我的保守观点既要照顾自己又要照顾借款人
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不要让我开始关注centerlink和家庭税收优惠 为什么大多数贷款人不会在孩子 12 或 13 岁时使用 FTB，但会在他们达到 18 岁时将他们的生活费用完全打折 真是智障 真的，这里的逻辑在哪里
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你不会得到任何论据我在那个 放贷人充满了矛盾在一天结束时，我们需要与我们拥有的系统合作 一个工作场所怎么会写一封信说母亲肯定会回来工作 不应该是来自的法定声明母亲持有更多价值
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两者都成立 工作可能不再存在，父母可能不想回去工作等 ta rolf
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我们刚刚和一个雇主的信，说明妻子何时回来，职位，开始日期，工资等 任何雇主会想知道他们的员工什么时候回来，他们要付多少钱，工作时间如果不合适，那么他们通常会以某种方式分道扬镳但我建议妻子填写并不少见在她休假之前发送给雇主的产假表格所以在我看来，如果我们无法收到这封信，那么我更怀疑妻子说他们要重返工作岗位，但实际上她会垫假用完就退出所以我有点迷茫为什么这么难获得，他们并不总是说肯定的，他们说她的预期回归日期是“X”，收入将是“Y”而且通常人们会很聪明地意识到，如果他们借的钱超过了一份工资所允许的 20 万，那么沿线某处的妻子将不得不回去工作，因为家庭单位负担不起她不这样做
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不要理性争论，就是不符合信用 要么符合政策，要么不符合政策 要么“例外”符合政策 不要把信用政策和逻辑混为一谈
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