大家好， 非常欢迎就 LMI 的 38,000 美元报价在这种情况下是否合理 850,000 美元的新贷款用于购买新的 PPOR 现有 PPOR 将被出租 现有贷款为 555,000 美元，而最近的银行估值为 695,000 美元有仅在现阶段与 CBA 接洽我们现有贷款的 SVR 每年减免 1% CBA 提议将这两项贷款作为独立的 90% LVR 进行显然需要向 Genworth 提出申请才能获得批准
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结构似乎合理，CBA 的 LMI 相对于其他人来说非常便宜 对于很多购买，我会尝试将新购买的数字重新计算为 85% 和 95% LMI 频段在 50 万美元以下发生了显着变化，但我很确定LMI 仅在贷款超过 75 万美元时才可用于 90% 因此，虽然结构合理（通过避免 xcoll），但不一定以保护您的利益的方式这样做，而是贷方可以获得数字的唯一方法工作
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我刚用过Westpac在线计算器 对于您的新房产：价值 $850,000 贷款 @ 90% $765,000 LMI 为 $19,179 对于您的旧房产：价值 $695,000 贷款 + $85,000 押金 $640,000，LMI 为 $25,439 因此，无论您之前支付多少，总 LMI 将减少 $44,618 LMI 所以 38,000 美元似乎还不错 但是你最好卖掉你的旧房子然后买一个新的 IP
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LMI 有一个相当严重的价格点是 50 万美元 你不会费心去借 501 美元k 因为这与 49.9 万美元之间的 LMI 差异可能超过 2 千美元 如果可以调整贷款金额以使其中一个低于 50 万美元，那么值得将这些数字作为比较
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就个人而言，作为一般的“商业最佳实践”，我们只建议在有充分理由这样做的情况下，不向贷款人授予抵押贷款保险公司的承保权力，我认为如果你和我的客户在一起，我会正在考虑离开您现有的设施e 它是，单独获得第二笔贷款，然后去拥有自己的 DUA 的其他人，或者最好是不使用 Genworth 的人 我意识到这通常意味着两套年费专业包，以及略低的折扣导致更高的利率大多数人只看目前的情况，大多数银行家和经纪人不一定会充分了解你的长期财务和生活目标是什么如果你分析你的 5 个中长期目标到 15 年，您可能会发现您会想要获得一些已经在这些房产中建立股权的人，如果您需要超出贷款人向抵押贷款保险公司授予承保权限的话，这将越来越困难 说了这么多，如果您不太可能再购买道具或者您处于采购周期的末尾，则不太可能出现关键情况但是最终谁知道未来会怎样 ta rolf
评论< BR>你以前付过LMI吗？如果有的话，LMI的报价中是否包含LMI付过的积分
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新房产的价值是多少
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我也想知道 - 所购买房产的价值 - LMI 是否已通过现有贷款支付（似乎很可能） >感谢您的反馈建议 Luckyone - 我们将尝试快速出售当前房产并仅在我们未能获得体面的价格时出租它 MartyJon - 新房产为 85 万美元，当前贷款没有 LMI
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是您提供任何资金，我们只需要所有事实，然后让您知道抵押贷款保险费是否达到标准
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将需要 Genworth，因为 CBA 的 DUA 仅高达 100 万美元（与大多数贷方一样）为新贷款选择不同的贷方以避免 Genworth 看一下可以让你的抵押贷款保险降至 28K
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昨晚让我想起的另一个格言是 LMI 保费一旦取消，利率和糟糕的结构会困扰你更长时间
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