销售人员告诉我，我可以使用银行担保来获得新销售的存款 它是什么以及它是如何运作的 我的理解是银行可以评估我银行中的现金余额或我现有的房屋净值以提供银行担保 所以如果是现金，我的现金还会留在我的账户里吗？它会被冻结，无法触及或赚取利息吗？银行是否收取任何利息如果它使用房屋净值，是否会收取该金额的利息
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它们通常被称为存款债券，有几个地方这样做 存款权是比较知名的一种，基本上它是一种您支付的保险，可以向供应商保证存款在那里，而不是现金存款
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WLL 银行担保基本上是标题银行担保，如果要求，他们将支付担保金额 为了做到这一点，银行将为您提供一种设施，要么由财产担保，要么现金，金额为 th e 保证 您将为此支付费用（通常约为 2%） 资金将被“锁定”，因此您无法访问它们，但是，您不会支付金额的利息 如果是现金，您可能会获得一些利息 询问您的银行关于它 如果长期需要存款（即购买 OTP），它们比现金存款要好 并不是说取消 BG 的唯一方法是将实物担保退还给银行 - 或在报价之后;设施到期日”;您无权致电银行并取消该便利 您也无权决定何时调用（即支付）担保 如果持有人符合条件，银行将支付 - 无论您是否同意 通常都是这样需要的是一封要求付款的信 Blacky
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注意，银行保函不同于存款债券 一种是保险公司发行的保险产品，另一种是银行发行的以现金为后盾的保险产品那家银行的第一次抵押所持有的担保财产的数量 许多 OTP 代理人不会接受保险类存款债券
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所有银行都会为 OTP 存款提供“银行担保”吗 例如，nab 网站是指到“存款担保”，这似乎是一种保险产品（由 CBL Insurance 承保）我在 nab 网站上找不到任何关于银行担保的参考 CBA 另一方面，有关于他们的银行担保产品的详细信息似乎他们不需要任何安全只要你能证明现有房产有足够的资产，我认为这是一个很大的优势，因为你可以继续将你的积蓄留在你的贷款抵消账户中，继续尽量减少现有房产住房贷款的利息 不过它确实提到 CBA 只是作为 Vero Insurance 的代理人，所以这又似乎是一种保险产品 http:wwwcommbankcomaupersonalhome-loansfact-sheetsDeposit_Guaranteepdf
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银行担保以您在银行的账户中的现金作为担保 如果担保人要求支付金额，然后由银行支付（使用您的钱） 存款债券是一种保险产品，因为不存在来自该人的实际现金支持 那么银行担保的意义何在 它允许您基本上提供“现金”对于 OTP 购买而没有实际将钱实际交给开发商（出于法律安全原因）
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此过程通常发生在银行无法释放资金时（redrawLOC）b之前由于文书工作流程银行担保通常持续6个月，可用于任何财产拍卖如果您使用此方法，请确保您也通知您的律师，因为您在结算前无法使用资金
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这是否意味着它不适用于 OTP 购买，完成日期可能会在 2 或 3 年后完成
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存款债券可以持续长达 4 年，但它会花费！
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好吧，我猜测银行担保对于购买完成日期超过 6 个月的 OTP 来说是不可能的 然后剩下的两个选择是进行现金存款或获得存款保证金 我去 wwwdepositpowercomau 获取报价，价格为 7000 美元36 个月内 7 万美元的担保 大致而言，这相当于每年 33% 的成本 目前住房贷款利率高于此水平，因此与从住房贷款抵消账户中提取 7 万美元相比，持有存款债券确实有意义因此支付更高的利率为现金存款而画这是不是这样
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是的，基于这些数字，存款债券会更好
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有趣的是，当我在各自的网站上阅读CBA和Deposit Power信息时，他们说“您只有在获得无条件贷款批准后才能申请存款担保（仅受估价）”；据我了解而且它，现在没有人获得 OTP 购买的无条件贷款批准，结算时间超过 18 个月所以我不确定申请流程是如何运作的
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你可以从 CBA 获得持续 18 个月的批准月和圣乔治 17 个月的期房购买 对于存款债券，您只需要根据大多数贷方可以提供的估值获得批准
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我可能不得不使用这家公司（存款目前被锁定在 FHSA 中）所以这似乎是必须与供应商协商的事情——如果他们现在想要现金（而不是在 2 个月内）那么这让我处于一个主要的劣势所以，考虑到这可能是合同上的不利条件，什么时候提出这个问题的最佳时机在提出要约时，或在接受要约后以及谈判合同时
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您是否询问过FHSA银行是否可以为 FHSA 中持有的资金获得银行担保 我确定他会让他们陷入困境，但它可能通常银行担保是由定期存款担保的，而 FHSA 只是一种定期存款，否则，我会做正确的事情，现在在谈判时与代理人坦诚相待，而不是等到报价被接受
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我想知道如果申请人可以用类似的固定存款（即3年定期存款3年银行担保）
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这将是他们对法律的解释，未经评估的批准超过18个月太长了，因为很多事情可以改变
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无论如何，存款功率保证之间并没有任何区别，对吗？所以你认为我应该在要约时提及存款问题，而不是事后谈判条款我想这是有道理的
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你会发现大部分开发者都能看出区别，很多不处理d存款保证，因为他们的资助者不认识他们OTP 可能需要 1 个月才能完成只需将分行的 CBA 工作人员告诉我的关于定期存款投资（非存款债券）担保的银行担保的内容分享回论坛：一次性 250 美元的申请费 正在进行中每 6 个月收取 15% 的费用，如果少于 6 个月，则不按比例 定期存款期限不必与银行保函有效期相匹配（我怀疑这是不是真的） 在分行现场处理申请 在此基础上, 看起来不是很有吸引力 获得银行担保的费用为每年 3%，而目前可用的定期存款利率可能为 4% 相比之下，如果要向卖方的律师支付存款，利息用这笔钱赚来的钱是共享的买方和卖方之间的 50-50 我会假设买方的 50% 的利息份额将高于 1% 的实际利息，这可以通过提取定期存款投资的银行担保来获得所以问题是，为什么要为银行担保而烦恼什么是真正的优势，特别是对于楼花房产的完工日期可能是 2 或 3 年之后的情况
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不要选择CBA
评论< BR>正如亚伦所说，每家银行的银行担保费用不同，所以在其他地方可能更便宜找出他们在信托账户上获得的利率我怀疑它会比你的定期存款利率减去担保费更好 一半不多通常比整体不多
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我不是确定 VIC 但标准的新南威尔士州土地销售合同（如果未通过特殊 cl 修改） auses) 表示，信托账户中的存款利息由买方和卖方平均分摊 True 关于询问银行 NAB 表示，在处理银行担保请求之前，他们将要求申请人首先获得有条件的贷款批准，尽管它将通过定期存款投资来支持美元兑美元，即使期房房产可能要到几年后才能完成
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