您好，目前我们有 1 处投资物业，正在考虑购买另一处我们也有自己的房屋贷款您是否可以使用一处投资物业的净值来购买另一处，或者您是否需要使用自己的房屋净值提前谢谢< BR>评论
如果有可用的股权，您可以访问任何房产的股权？您的 IP 和您的 PPOR 的大约价值和贷款是多少
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我们的投资房产贷款是 $220K 房子现在值34 万美元在我们的私人住宅中，我们可能有大约 25 万美元的股本，但它是一笔更大的贷款，所以不想让它变得更大
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所以@a 80% LVR 你有 5.2 万美元的股本，所以用于新 IP 购买 @ 90% LVR 您有 86,000 美元（减去 LMI 应付）可用于购买新 IP 将其作为单独的贷款保留，以便清楚哪些贷款与哪些房产相关以及租金收入的去向当前的IP注意-确保上述贷款是独立的，而不是交叉证券化
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当前的租金公司ome 将直接为 IP 抵押贷款 感谢您的帮助
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不是一个好主意 您应该抵消 PPOR 并将您的所有收入（包括工资和租金）用于偿还这笔债务，因为它是不能抵税的 你想在IP上保持尽可能高的原则，以确保你最大限度地减少税收 你想在购买新IP时复制这一点
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感谢有趣的知道关于放置租金收入到我们的 PPOR 上，我从没想过，只是认为管理 IP 贷款更容易，房地产直接支付贷款可以替代任何额外的钱添加到贷款中，然后我们重新提取并放到我们自己的 PPOR 贷款上
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嗨 Chandy 你是否建议你从 IP 贷款中重新提取资金以放入 PPOR 贷款 如果是这样 - 不要那样做 这会让你的财务状况一团糟并污染你的知识产权贷款的扣除 相反，我会选择什么 S hahin 提到并保持简单 抵消 PPOR 债务 - 并将所有收入存入该帐户 Cheers Jamie
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不，因为这会产生税收影响 最好抵消 PPOR 并将其用作您的超人帐号 说了这么多，请指教
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谢谢，一切都说得通我早就应该加入这个论坛了！
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你家和IP已经交叉抵押了吗
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不，它不只是在我名下，因为我在与 OH 在一起之前拥有该物业
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